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La Quinta, Benahavis
Dieses exquisite Duplex Penthouse befindet sich in der exklusiven Gegend von La Quinta, Benahavis, Málaga und bietet eine raffinierte Mischung aus modernem Lux…
La Quinta, Benahavis
Präsentiert ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse in der gesuchten Enklave von La Quinta, Benahavis, Malaga. Diese luxuriöse Residenz verfügt über drei elegan…
Wir sind Bianca und Omèr, und nach 20 Jahren an dieser Küste kennen wir La Quinta Straße für Straße: welche Villen die Nachmittagsbrise vom Hügel einfangen, welche Golffront-Blöcke an die belebten Fairways grenzen, und wann ein Verkäufer einen Preis verfolgt, den der Markt nicht zahlen wird. Wir sagen Ihnen immer die Wahrheit.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Ein Duplexpenthouse hier umfasst die obersten zwei Etagen einer niedriggeschossigen Golfanlage, wobei die obere Ebene in der Regel einem Solarium oder einer Dachterrasse statt weiteren Zimmern gewidmet ist. Diese Aufteilung ist der eigentliche Punkt: Wohn- und Schlafbereiche unten, dann ein offenes Deck oben für das lange Abendlicht über dem Guadaiza-Tal und, von den höheren Gebäuden, einen Meeresstreifen Richtung Marbella. Die Wohngemeinschaften, die an den Hängen rund um La Quinta Golf und dem benachbarten Los Arqueros erbaut wurden, eignen sich dafür hervorragend, wobei die Terrasse oft dem Innenbereich entspricht oder ihn übertrifft.
Die meisten umfassen zwei oder drei Schlafzimmer über etwa 110 bis 250 Quadratmeter Innenraum, zuzüglich des großzügigen Außenbereichs. Drei Schlafzimmer mit zwei oder drei Bädern ist die gängigste Konfiguration. Als Orientierung: Erwarten Sie, dass Duplexpenthäuser in diesem Bereich grob in der hohen sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Euro-Bandbreite liegen, wobei Frontlinie-Golf-Lage, Meerblick und eine südwestliche Ausrichtung in Richtung des oberen Endes drängen. Wir werden Ihnen immer sagen, welche zu teuer für das sind, was sie tatsächlich bieten, und warum.
La Quinta hat schon immer eine ganz bestimmte Art von Käufern angezogen: Menschen, die die grüne Ruhe der Hügel wollen, aber Puerto Banús, San Pedro Alcántara und die Küstenstraße dennoch bequem erreichen möchten. Hier finden Sie eine beständige Mischung aus Nordeuropäern, vielen britischen, skandinavischen, niederländischen und belgischen Eigentümern sowie spanischen und nahöstlichen Familien. Einige sind Vollzeitbewohner, die die Costa del Sol zu ihrer Heimat gemacht haben; andere nutzen die Immobilie als Ferienwohnsitz und kommen zum Golfen, in den Schulferien und in der langen Nebensaison. Es ist ruhiger und familienorientierter als die Strandstreifen darunter, weshalb Golfer, Rentner und Familien mit schulpflichtigen Kindern es besonders schätzen. Da ein Großteil von La Quinta als Wohnanlage mit Toreingang am Hang angelegt ist, zieht es Menschen an, die Privatsphäre und Sicherheit über das Mittendrin-Sein stellen.
Villen bestimmen den Ton in La Quinta und reichen in ihrer Bandbreite weit: von den älteren andalusischen Häusern der frühen Bebauungen mit ihren Bögen, Ziegeldächern und gewachsenen Gärten bis hin zu den klaren, zeitgenössischen Neubauten mit offenen Grundrissen, raumhohen Glasfronten und Infinity-Pools entlang der Fairways und an den oberen Hängen. Rund um und unterhalb der Villen finden Sie ein breites Angebot an Apartments und Penthouses, darunter großzügige Duplex-Penthouses mit umlaufenden Terrassen sowie Erdgeschossapartments mit Zugang zu privaten Gärten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser füllen das Mittelfeld — oft der sinnvolle Einstiegspunkt für Käufer, die ein Haus mit Garten und Gemeinschaftspool ohne den Aufwand einer vollständig freistehenden Villa suchen. Die benannten Wohnanlagen sind einen Blick wert: El Herrojo, Los Arcos, Los Balcones, El Mirador, La Quinta Hills, La Quinta Greens, Lomas de La Quinta, Altos de La Quinta, Soto de La Quinta, Las Terrazas, Eagles Village und Buenavista de La Quinta, ergänzt durch die neuere Real de La Quinta-Erweiterung, die den Hang hinaufsteigt und um einen eigenen See mit Aussicht herum erbaut wurde. Jede hat ihren eigenen Charakter, und wir helfen Ihnen gern dabei herauszufinden, welche am besten zu Ihrer geplanten Lebensweise passt.
La Quinta ist ein ausgesprochen breiter Markt, was Teil seines Reizes ist. Als grobe Orientierung beginnen Apartments und Erdgeschosswohnungen typischerweise im mittleren Hunderttausenderbereich und reichen bei den größeren, golfplatznahen und aussichtsreichen Objekten bis in den siebenstelligen Bereich. Penthouses und Duplex-Penthouses liegen in der Regel zwischen den oberen Hunderttausend und den niedrigen Millionen, je nach Terrassengröße, Lage und Ausblick. Reihenhäuser und Doppelhaushälften befinden sich meist dazwischen und bilden häufig eine komfortable Brücke zwischen einem Apartment und einem freistehenden Haus. Villen decken die breiteste Preisspanne ab: von rund einer Million für ältere sanierungsbedürftige Objekte bis zu mehreren Millionen und darüber hinaus für die neu gebauten zeitgenössischen Häuser mit Meer- und Golfblick. Erstklassige Golflage, ein offener Süd- oder Meerblick und eine aktuelle Renovierung sind die drei Faktoren, die den Preis am meisten bewegen, und wir sagen Ihnen stets, wenn ein Angebotspreis auf einem Ausblick basiert, der in Wirklichkeit kaum vorhanden ist, oder auf einer Renovierung, die nur oberflächlich ist.
Das Leben in La Quinta dreht sich um Golf und Grün. Der La Quinta Golf & Country Club mit seinen 27 Löchern, entworfen vom Ryder-Cup-Spieler Manuel Piñero, ist das Herzstück des Ortes — mit einem Clubhaus, einem Fünf-Sterne-Hotel und Spa sowie geselligem Golf direkt vor der Tür. Im Alltag sind Sie nur eine kurze Fahrt von den Supermärkten, Restaurants und Marinas in Nueva Andalucía und San Pedro entfernt, mit Puerto Banús rund zehn Minuten den Hügel hinunter. Die nächsten Strände auf der Seite von Marbella und Estepona sind etwa zehn Minuten entfernt, sodass Sie die Hügelruhe genießen, ohne auf die Küste verzichten zu müssen. Für Familien sind die wichtigsten internationalen Schulen in der Nähe: Aloha College in Nueva Andalucía und das Laude San Pedro International College sind beide rund 15 Minuten entfernt, Atalaya und die Guadalmina-Schulen etwas weiter. Der Flughafen Málaga ist über die Mautstraße AP-7 rund 45 Minuten entfernt, etwas mehr auf der gebührenfreien Küstenstraße im Sommerstau. Sie brauchen hier ein Auto — die Hanglage macht das Viertel nicht fußläufig —, aber die Straßenverbindungen sind schnell und gut gepflegt.
Wir haben 20 Jahre an dieser Küste verbracht und gehen in La Quinta so vor, wie wir selbst behandelt werden wollen, wenn wir kaufen: ehrlich. Wir sagen Ihnen, welche Wohnanlagen die kühlende Nachmittagsbrise vom Hügel bekommen und welche in einer windstillen Ecke liegen, welche Blöcke an einen belebten Fairway-Abschnitt grenzen und welche Villen zu dem bepreist sind, was sie tatsächlich sind — nicht zu dem, was der Verkäufer hofft. Wir drängen Sie nicht zum neuesten, glänzendsten Neubau, wenn ein älteres Haus an einem besseren Standort der klügere Kauf ist, und wir weisen Sie stets auf ein überteuert angebotenes Objekt hin und erklären genau, warum. Wenn Sie sich einen unaufgeregten, offenen Überblick darüber wünschen, was in La Quinta für Sie das Richtige ist — einschließlich der Dinge, die die glänzenden Angebote weglassen —, schreiben Sie uns.
Die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer über etwa 110 bis 250 Quadratmeter Innenraum, auf zwei Etagen verteilt, wobei die obere Ebene in der Regel eine Dachterrasse oder ein Solarium ist statt zusätzlicher Zimmer. Drei Schlafzimmer mit zwei oder drei Bädern ist die häufigste Konfiguration. Die private Terrasse entspricht häufig dem Innenbereich oder übertrifft ihn, was einen großen Teil des Reizes ausmacht.
Als allgemeine Orientierung liegen sie tendenziell in der hohen sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Euro-Bandbreite. Die Lage bestimmt die Spanne: Frontlinie-Golf-Lagen, offener Meerblick und eine süd- oder südwestliche Ausrichtung bestimmen das obere Ende, während nach innen ausgerichtete Einheiten in älteren Gebäuden niedriger liegen. Dies sind typische Bereiche und kein festes Angebot, sodass einzelne Immobilien je nach Renovierungsstand und Etage variieren.
Sie eignen sich für Zweitheimbesitzer, die abschließen und abreisen möchten, sowie für Golfer, die Outdoor-Leben ohne den Pflegeaufwand eines Villagartens und Pools wünschen. Die Dachterrasse bietet villaähnliche Unterhaltungsmöglichkeiten in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage in der Nähe von La Quinta Golf, Los Arqueros und dem La Quinta Hotel und Spa. Käufer sind eine Mischung aus Dauerbewohnern, Rentnern und Lifestyle-Eigentümern, die von den Ausblicken und dem geringen Wartungsaufwand angezogen werden.
La Quinta ist ein Hangbereich von Benahavís, unmittelbar nordwestlich von Nueva Andalucía, der rund um den La Quinta Golf & Country Club entstanden ist. Es sind etwa zehn Minuten Fahrt hinunter nach Puerto Banús und San Pedro Alcántara und etwa zehn Minuten zu den nächsten Stränden auf der Seite von Marbella und Estepona. Der Flughafen Málaga ist über die Mautstraße AP-7 rund 45 Minuten entfernt.
Villen dominieren das Bild, von älteren andalusischen Häusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten entlang der Fairways. Daneben finden Sie Apartments und Penthouses, darunter geräumige Duplex-Penthouses, Erdgeschossapartments mit Gärten und ein gutes Angebot an Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die einen leichteren Einstieg in das Gebiet bieten. Bekannte Wohnanlagen sind unter anderem El Herrojo, Los Arcos, La Quinta Hills, Lomas de La Quinta und das neuere Real de La Quinta.
Es ist ein breiter Markt. Als typische Orientierung beginnen Apartments und Erdgeschosswohnungen im Allgemeinen im mittleren Hunderttausenderbereich und steigen bei den größeren golfplatznahen Objekten in den siebenstelligen Bereich; Penthouses reichen von den oberen Hunderttausend bis in die niedrigen Millionen; Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen dazwischen; und Villen erstrecken sich von den niedrigen Millionen für ältere Häuser bis zu mehreren Millionen und darüber hinaus für Neubauten mit Meer- und Golfblick. Lage, Aussicht und Renovierungsqualität bestimmen den Preis mehr als alles andere.
Ja, es ist einer der familienfreundlicheren Teile von Benahavís mit ruhigen Wohnanlagen mit Toreingang und grüner Umgebung. Die internationalen Schulen, die die meisten Familien nutzen, sind in der Nähe: Aloha College in Nueva Andalucía und das Laude San Pedro International College sind beide etwa 15 Minuten entfernt, Atalaya und die Guadalmina-Schulen etwas weiter. Sie benötigen ein Auto, da die Hanglage nicht fußläufig erschlossen ist, die Straßenanbindungen sind jedoch schnell.
La Quinta ist rund um den La Quinta Golf & Country Club entstanden, einem 27-Loch-Platz, der vom Ryder-Cup-Spieler Manuel Piñero entworfen wurde, mit einem Clubhaus und einem Fünf-Sterne-Hotel mit Spa auf dem Gelände. Viele Häuser liegen in erster Reihe an den Fairways, und Golf ist hier fest im Alltag verankert. Falls Golf eine Priorität ist, können wir Sie auf die Wohnanlagen mit dem besten Zugang zum Club und den offensten Platzblicken hinweisen und Ihnen sagen, welche Blöcke an der Fairway-Seite ruhiger sind als andere.
