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Hacienda del Señorio de Cifuentes, Benahavis
Este hermoso apartamento de planta baja está situado en la codiciada comunidad cerrada de Hacienda del Señorio de Cifuentes, Benahavís, Málaga. Ubicado en un e…
Llevamos mostrando viviendas en Cifuentes desde que los jardines eran jóvenes, y seguimos tomando el camino de atrás desde San Pedro cada vez. Sabemos qué bloques reciben el sol de la mañana, qué terrazas conservan las vistas al mar y qué vendedores han fijado precios por encima del mercado. Siempre le diremos cuál es cuál.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
El atractivo de una planta baja aquí es evidente: desde la terraza se accede directamente a los jardines comunitarios, con las cuatro piscinas y los jardines maduros a pocos pasos, sin necesidad de bajar en ascensor. A lo largo de los veintitrés bloques, las distribuciones son homogéneas, por lo que una planta baja suele ofrecer dos o tres dormitorios con una superficie construida de entre 125 y 130 metros cuadrados, acompañada de una terraza amplia que se abre al jardín ajardinado. Cada apartamento de la urbanización dispone de su propia plaza de garaje y un trastero, algo que en planta baja resulta más valioso de lo que la gente imagina: la compra, el carrito del bebé y los palos de golf se transportan en llano, no por escaleras.
En cuanto al precio, las plantas bajas suelen situarse en el extremo más accesible del rango de reventa en Cifuentes: habitualmente se encuentran en la franja de los trescientos mil más altos hasta los quinientos mil más altos, dependiendo del bloque, la profundidad de la terraza y la extensión del jardín utilizable que la acompaña. Los compradores suelen ser familias con niños pequeños, propietarios de perros y personas que buscan reducir de tamaño y desean una vida en planta sin renunciar a la seguridad de acceso controlado ni a las vistas hacia Estepona y Gibraltar. Un consejo que siempre ofrecemos: las plantas bajas varían enormemente en orientación y privacidad —algunas dan directamente a un camino, otras disfrutan de una fachada de jardín sin interrupciones— y esa diferencia rara vez se refleja en el precio de venta, por lo que merece la pena ver varias en paralelo.
Cifuentes se sitúa en las laderas bajas de las estribaciones de la Sierra de las Nieves, en la carretera que asciende desde San Pedro de Alcántara hacia el pueblo de Benahavís. Está lo suficientemente cerca de la costa como para llegar a Puerto Banús en unos diez minutos, pero lo suficientemente arriba en la colina para sentirse tranquilo y verde. El aeropuerto de Málaga está a unos treinta y cinco o cuarenta minutos por la AP-7. El entorno es el gran atractivo: jardines bien cuidados con palmeras adultas, fuentes y un arroyo que los atraviesa, y largas vistas sobre el Mediterráneo desde Marbella hacia Estepona.
Esta es una comunidad de apartamentos más que un enclave de villas. Los apartamentos en planta baja son el tipo más común que encontrará aquí, muchos con jardines privados que dan directamente al césped, y estos suelen convenir a compradores que desean espacio exterior sin el mantenimiento de una casa. Por encima de ellos se encuentran los apartamentos de piso medio y, en lo alto, los áticos con las terrazas más amplias y las mejores vistas al mar. La arquitectura es andaluza clásica — bloques bajos en revoco cálido, tejados de terracota, terrazas con arcos — distribuidos a lo largo de una urbanización de unas dos docenas de bloques con terrazas privadas y aparcamiento en garaje en todo el conjunto.
La urbanización cuenta con acceso controlado y seguridad las veinticuatro horas, lo que es en gran parte la razón por la que atrae a quienes cierran la casa y se van. Hay cuatro piscinas comunitarias en los jardines, incluida una piscina infinita con vistas a la costa. La vegetación es madura, no nueva, por lo que el lugar transmite una sensación de arraigo, y las zonas comunitarias son generosas en tamaño en relación al número de viviendas.
Cifuentes funciona bien para propietarios de segunda residencia que desean una base segura y verde cerca de la costa sin pagar los precios de la Golden Mile, y para quienes compran anticipándose a la jubilación. Hay una mezcla estable de propietarios residentes, algunos inquilinos a largo plazo y algunos alquileres vacacionales, por lo que está habitado todo el año y no cierra fuera de temporada. Si busca vida nocturna a pie de puerta, este no es su sitio; la contrapartida que asume a cambio de los jardines y las vistas es que tiene que bajar en coche a San Pedro o Banús para cenar y hacer compras.
Está en el corazón del país del golf de Benahavís: Los Arqueros y El Higueral son los campos más cercanos, con La Quinta, Atalaya y los campos de Flamingos a un corto trayecto en coche. Un coche es recomendable aquí dada la posición en la ladera — San Pedro para las compras del día a día y la playa, Puerto Banús para el puerto deportivo, y la A-7 litoral o la autopista de peaje AP-7 para desplazarse a Estepona, Marbella o el aeropuerto. Las playas de la bahía bajo San Pedro y Guadalmina son las franjas de arena más cercanas.
Como orientación y no como cifra fija, los apartamentos aquí oscilan generalmente desde algo más de 300.000 € para una vivienda de dos dormitorios hasta aproximadamente 450.000–600.000 € para viviendas más grandes o recientemente renovadas, con los mejores áticos alcanzando cifras superiores a 700.000 € y ocasionalmente más. La posición dentro de la urbanización, la planta y la calidad de las vistas al mar marcan la mayor parte de la diferencia, y la presentación varía mucho de un bloque a otro.
Llevamos veinte años conociendo esta ladera y le daremos la versión honesta: qué orientación le conviene realmente, dónde la vista es auténtica y dónde está a medias prometida, y si un precio de venta concreto se sostiene. Si Cifuentes le parece el tipo de base tranquila y verde que busca, no dude en contactarnos.
La mayoría de los apartamentos de planta baja en Hacienda del Señorío de Cifuentes tienen dos o tres dormitorios y dos baños, con una superficie interior construida de aproximadamente 125 a 130 metros cuadrados. Lo que distingue a la planta baja es el espacio exterior: las terrazas suelen ser amplias y profundas, a menudo de 50 a 80 metros cuadrados, y se abren directamente a los jardines comunitarios de la urbanización en lugar de verlos desde arriba. Cada apartamento incluye también una plaza de garaje privada y un trastero.
Los apartamentos de planta baja en Hacienda del Señorío de Cifuentes se sitúan generalmente en el extremo más accesible del rango de reventa de la urbanización, habitualmente desde los trescientos mil euros más altos hasta los quinientos mil más altos, según el bloque, el tamaño de la terraza y la extensión del jardín privado. La orientación y la privacidad varían considerablemente entre unidades, por lo que dos plantas bajas a precios similares pueden ofrecer experiencias de vida muy diferentes, motivo por el que recomendamos visitar varias antes de decidirse.
Las plantas bajas en Cifuentes atraen principalmente a familias con niños pequeños, propietarios de perros y personas que buscan reducir de tamaño y desean una vida en planta, sin ascensor y con acceso directo al jardín. El trayecto llano desde el garaje hasta la puerta de entrada, las amplias terrazas que dan a los jardines y la entrada vigilada con personal veinticuatro horas las hacen prácticas tanto como residencia habitual como segunda vivienda de cierre y olvido, con el pueblo de Benahavís a unos diez minutos hacia el interior y la costa de Estepona y Marbella muy cerca.
Se encuentra en las laderas bajas de las estribaciones de la Sierra de las Nieves, en el municipio de Benahavís, en la carretera que sube hacia el interior desde San Pedro de Alcántara hacia el pueblo de Benahavís. Puerto Banús está a unos diez minutos cuesta abajo, San Pedro algo más cerca, y el aeropuerto de Málaga a unos treinta y cinco o cuarenta minutos por la AP-7.
Es una comunidad de apartamentos formada por alrededor de dos decenas de bloques bajos de estilo andaluz, todos con terrazas privadas y plaza de garaje. Los apartamentos de planta baja con jardín privado son el tipo más habitual, seguidos de apartamentos en plantas intermedias y áticos. La urbanización dispone de acceso controlado con seguridad veinticuatro horas y cuatro piscinas comunitarias, incluida una piscina infinita, rodeadas de jardines maduros.
Como orientación general, los apartamentos suelen oscilar desde los €300,000 más bajos para un piso de dos dormitorios hasta aproximadamente €450,000–€600,000 para viviendas más grandes o reformadas, mientras que los mejores áticos pueden alcanzar los €700,000 más altos. La planta, la posición dentro de la urbanización y la calidad de las vistas al mar explican la mayor parte de la variación.
Sí. Se encuentra en plena zona de golf de Benahavís, con Los Arqueros y El Higueral como los campos más cercanos, y La Quinta, Atalaya y Flamingos a pocos minutos en coche. Las playas más próximas son la bahía bajo San Pedro y Guadalmina, a unos minutos bajando la colina, con Puerto Banús justo más allá.
