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Los Almendros, Benahavis
Este hermoso apartamento reformado se encuentra en Los Almendros, Benahavis, Málaga. Impecablemente presentada, la propiedad ofrece tres amplios dormitorios y…
Conocemos bien la carretera de Ronda sobre San Pedro, y Los Almendros es un rincón que conocemos edificio a edificio: qué bloques reciben el sol de la mañana, qué terrazas tienen vistas reales al mar sobre el golf, dónde sopla la brisa en agosto. Cuando nos pregunte por un piso aquí, recibirá la versión honesta, incluido cuáles tienen un precio excesivo y por qué.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
El parque de apartamentos de aquí es el corazón de Los Almendros y tiene un carácter coherente: bloques cerrados de baja altura enclavados en la ladera de Benahavís por encima de Los Arqueros, con dos piscinas comunitarias que dan al campo de 18 hoyos y al Mediterráneo más allá. La mayoría son viviendas de dos y tres dormitorios con salón de planta abierta y una terraza amplia, generalmente orientada al sur o al suroeste — la orientación que ofrece la larga línea Gibraltar-mar y la luz de la tarde, que es lo que la gente realmente compra. Los tamaños construidos tienden a ser modestos en comparación con las villas, por lo que un piso de tres habitaciones suele rondar los 100 metros cuadrados de interior con una generosa terraza cubierta encima; se siente más grande de lo que el número sugiere una vez que se tiene en cuenta el espacio exterior.
Como orientación, los apartamentos de dos dormitorios aquí suelen partir de los 400.000 EUR intermedios-altos, con pisos de tres habitaciones renovados y bien situados y algún ático panorámico que superan con creces esa cifra. Los compradores suelen ser personas que buscan una vida tranquila durante todo el año en Benahavís, a diez minutos de San Pedro y a un corto trayecto de Puerto Banús — golfistas, quienes reducen tamaño desde villas más grandes y propietarios de segunda residencia que cierran con llave y se van — más que el glamour de primera línea de resort. Siempre le diremos qué bloques y orientaciones realmente conservan las vistas y la brisa, y qué precios de venta están por encima de lo que el edificio justifica.
Los Almendros se encuentra en la zona de Los Arqueros de Benahavis, en la ladera junto a la A-397 a medida que asciende desde San Pedro de Alcantara hacia Ronda. Es un pequeño rincón residencial consolidado más que un extenso resort: un puñado de bloques cerrados entre jardines, con vistas al campo de golf Los Arqueros y al Mediterráneo, con las montañas elevándose al fondo. La altitud es el punto clave. A pocos minutos de la costa pero por encima de ella, lo que le ofrece vistas largas, tardes más frescas y una tranquilidad que las calles del frente marítimo no tienen.
Esto es territorio de apartamentos. La oferta incluye pisos y áticos en urbanizaciones de baja altura, normalmente de dos y tres dormitorios, con los áticos ocupando la planta superior de cada bloque para disfrutar de terrazas más amplias y las mejores vistas al mar. Espere terrazas generosas, piscinas comunitarias en jardines maduros con paisajismo, ascensores en los bloques más nuevos y aparcamiento privado. Parte del parque está consolidado y tiene un precio acorde; parte se ha renovado con un acabado más contemporáneo. Le guiaremos en la diferencia, porque la brecha entre un apartamento cansado y uno renovado no siempre es evidente en las fotografías.
Los Almendros es ideal para compradores que buscan golf y vistas sin el precio de una villa ni la densidad de un bloque en primera línea de playa. A los golfistas les gusta estar a un corto trayecto en coche o en buggy del campo de Severiano Ballesteros, el primero que diseñó en la Costa del Sol. A las familias y residentes durante todo el año les atrae la tranquilidad y la fácil bajada a San Pedro para colegios y compras. Y como el precio de entrada es mucho más asequible que las urbanizaciones de villas del entorno, atrae a quienes buscan un refugio para cerrar con llave y marcharse o una primera base sensata en Benahavis.
A modo de orientación, los apartamentos en la zona de Los Arqueros oscilan generalmente entre los cientos de miles de euros bajos y medios hasta las cifras altas de seis dígitos, con los áticos y los pisos más grandes y bien renovados en la parte superior y en ocasiones más allá. Lo que se paga depende menos del código postal que de la planta, la orientación y el estado de la terraza y las vistas, por lo que dos pisos en la misma urbanización pueden diferir enormemente en valor. Valoramos cada uno en función de lo que realmente se ha vendido en las inmediaciones, no de los precios de oferta del entorno.
La A-397 es el eje vertebrador. San Pedro de Alcantara, Puerto Banus y Marbella están todas cómodamente a menos de veinte minutos en coche, con las playas justo debajo. Estepona está a un corto trayecto al oeste. El aeropuerto de Málaga está a unos cincuenta minutos por la autopista AP-7 de peaje. Necesitará un coche aquí, como en la mayor parte de Benahavis, pero la posición es genuinamente central: está cerca de todo sin estar en medio de nada.
Somos una agencia familiar, Bianca y Omer, y hemos pasado veinte años en este tramo de costa. Preferimos que compre el apartamento adecuado antes que cualquier apartamento, por eso le diremos cuándo un inmueble está por encima del precio justo, cuándo las vistas no sobrevivirán a la siguiente fase de construcción en la parte inferior y cuándo está a punto de aparecer algo discretamente mejor. Si Los Almendros suena como su tipo de tranquilidad, escríbanos.
La mayoría de los apartamentos en Los Almendros son viviendas de dos o tres dormitorios con salón de planta abierta y una gran terraza cubierta. Las distribuciones de tres dormitorios suelen ofrecer unos 100 metros cuadrados de espacio interior más una terraza adicional, con frecuencia orientada al sur o al suroeste para disfrutar de vistas al mar y al golf. Los edificios son de baja altura y cerrados en lugar de alta densidad, por lo que los apartamentos se sienten espaciosos para su superficie.
Como guía general, los apartamentos de dos dormitorios en Los Almendros suelen comenzar en los 400.000 EUR intermedios-altos. Los apartamentos de tres dormitorios renovados y los áticos con vistas panorámicas al mar y al golf son más caros, a menudo superando claramente los siete dígitos para las mejores ubicaciones. El precio depende principalmente de la planta, la orientación de la terraza y la recencia de la reforma del apartamento.
Los Almendros es una urbanización cerrada en la ladera de Benahavís por encima de Los Arqueros Golf, con dos piscinas comunitarias con vistas al campo de 18 hoyos y al Mediterráneo hacia Gibraltar. Los apartamentos aquí son adecuados para compradores que desean una vida tranquila durante todo el año con fácil acceso a los servicios: San Pedro de Alcántara y Los Arqueros están a unos diez minutos en coche, con Puerto Banús a un poco más. Favorece a los golfistas, a quienes buscan reducir tamaño y a los propietarios que cierran con llave y se van, más que la vida de primera línea de resort.
Los Almendros se encuentra en la zona de Los Arqueros, en Benahavis, en la ladera justo junto a la carretera A-397 mientras asciende desde San Pedro de Alcantara hacia Ronda. Se sitúa por encima del campo de golf de Los Arqueros, con vistas al mar hacia el sur y montañas a sus espaldas, a pocos minutos del interior de la costa.
Son principalmente apartamentos y áticos en urbanizaciones cerradas de baja altura, generalmente de dos y tres dormitorios. Las viviendas suelen disponer de amplias terrazas, piscinas comunitarias en jardines ajardinados y aparcamiento privado, con los áticos ocupando las plantas superiores para disfrutar de las terrazas más amplias y las mejores vistas al mar.
Como orientación general, los apartamentos en la zona de Los Arqueros suelen oscilar entre los cientos de miles de euros más bajos hasta los seis dígitos altos, con los áticos y los pisos renovados más grandes en la parte superior de esa banda. El precio depende en gran medida de la planta, la orientación, el estado y la calidad de las vistas, más que de la dirección por sí sola.
Sí. Se encuentra junto al campo de golf de Los Arqueros, el primero diseñado por Severiano Ballesteros en la Costa del Sol, y la A-397 sitúa San Pedro de Alcantara, Puerto Banus y Marbella a menos de veinte minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a unos cincuenta minutos por la AP-7. Se recomienda disponer de coche, como en la mayor parte de Benahavis.
