Descubre las propiedades de Costa Sunsets en venta en Marbella y en toda la Costa del Sol.
Hacemos una visita aquí al atardecer y también al mediodía, porque la luz del mar y la forma en que Puerto Banús se ilumina abajo cambia qué terrazas recomendaríamos realmente. Le diremos qué bloques reciben el sol de tarde, cuáles están orientados a la brisa y cuáles son más tranquilos por ello.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Los apartamentos aquí son el corazón de este proyecto: una serie de residencias contemporáneas distribuidas en siete bloques de baja altura sobre una plataforma elevada entre Marbella y Benahavis, con El Madroñal elevándose detrás y el Mediterráneo abriéndose al frente. Las plantas van de dos a cuatro dormitorios, y los interiores generalmente se encuentran en el rango de 120 a 235 metros cuadrados, con terrazas que rara vez son un complemento secundario — muchas se extienden desde cuarenta metros cuadrados hasta bastante más de cien, por lo que el espacio exterior a menudo rivaliza con el interior. Las viviendas de planta baja y primera planta comparten superficies similares; los áticos son más grandes, hasta aproximadamente 280 metros cuadrados de interior, y cuentan con las terrazas más amplias y las mejores vistas a lo largo de la costa.
Como los edificios descienden por la ladera, la vista es lo que la gente compra — y siempre seremos directos con usted sobre qué unidades realmente tienen el encuadre completo de mar y montaña y cuáles captan más la pendiente. El complejo funciona como una dirección de servicios: seguridad las 24 horas, un conserje para los detalles cotidianos, y un club de salud con spa, gimnasio y piscinas interiores y exteriores. Los compradores suelen ser propietarios de segundas residencias y familias que buscan dejar cerrado y marcharse, quienes desean un edificio gestionado cerca del golf en lugar de una villa independiente. Como banda típica, los apartamentos aquí generalmente parten de los altos 800.000 euros, con los áticos más grandes llegando al millón bajo-medio.
The View Marbella se encuentra en una terraza elevada de Benahavís, en el terreno en ascenso entre Marbella y el pueblo de Benahavís, a la que se accede por la carretera de acceso de La Quinta a medida que asciende desde la costa hacia las montañas de Ronda. Es una nueva promoción cerrada y por fases de apartamentos y áticos contemporáneos, distribuidos en una serie de bloques bajos en la ladera. La razón por la que la gente sube hasta aquí es la ubicación: las viviendas miran al sur y al oeste sobre el Golf Valley, Puerto Banús y el Mediterráneo, con el bosque protegido de El Madroñal elevándose detrás. En un día despejado, las vistas alcanzan Gibraltar y la costa de África.
Se trata de una promoción orientada a compradores internacionales, y la mayoría compra por estilo de vida más que para alquilar. Vemos una mezcla constante de familias del norte de Europa y británicas que desean golf, colegios y playa a corta distancia en coche, junto con parejas y personas que reducen su tamaño de vivienda y han terminado con el mantenimiento de una gran villa y quieren una propiedad lista para usar con un conserje disponible. Una buena parte son propietarios de segunda residencia que pasan temporadas del año aquí. Como las viviendas son llave en mano y la comunidad gestiona servicios como seguridad, conserjería y un club de salud, es ideal para quienes quieren que la casa se cuide sola cuando no están en ella.
The View son solo apartamentos y áticos: no hay villas ni adosados. Los apartamentos constituyen la mayor parte de la promoción, con distribuciones de dos, tres y cuatro dormitorios, y los áticos se sitúan por encima con las mejores vistas. El estilo es el idioma contemporáneo y depurado de Marbella: techos planos, grandes ventanales correderos, salones en planta abierta que se abren directamente a amplias terrazas y una paleta neutra de porcelana y piedra. Las terrazas son el punto fuerte de estas viviendas: son generosas, algunas de las más grandes rondan los doscientos metros cuadrados, y las unidades de planta baja suelen incluir jardines privados mientras que los áticos tienen terrazas en azotea, a menudo con piscina privada.
Las especificaciones están al nivel que se esperaría en este segmento del mercado: cocinas alemanas equipadas con electrodomésticos integrados, climatización, suelos de gran formato y aparcamiento subterráneo con una plaza para las viviendas más pequeñas y dos para las más grandes. La promoción se entrega por fases a lo largo de varios bloques, por lo que según el momento puede estar viendo una reventa lista para entrar o una unidad que aún se está completando en una fase posterior.
Como referencia, los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen partir desde los 800.000 euros altos y llegan hasta el rango de uno a dos millones de euros al añadir dormitorios, terraza y una mejor orientación. Los apartamentos más grandes de cuatro dormitorios y los áticos se sitúan más arriba: los áticos suelen partir de los dos millones y medio hasta los tres millones y, para las mejores unidades dúplex con piscinas privadas y el panorama marino completo, hasta los cuatro millones bajos o medios. Dentro de la promoción, el precio lo determina principalmente la planta, la orientación y la amplitud de las vistas: una vivienda en esquina suroeste con una línea de visión despejada sobre el valle siempre tendrá una prima sobre una unidad equivalente situada detrás. Siempre le diremos cuándo una unidad concreta está por encima de lo que justifica su posición, y por qué.
El atractivo aquí es estar por encima de la costa sin estar alejado de ella. A un corto trayecto en coche — aproximadamente diez o quince minutos — de Puerto Banús, San Pedro de Alcántara y las playas de Guadalmina y alrededor del Golden Mile, y Marbella está a unos veinte o veinticinco minutos más. El golf está verdaderamente a la puerta: La Quinta está justo debajo, con Los Naranjos, Las Brisas y Aloha a fácil alcance al otro lado del valle, además de Los Arqueros cerca. El pueblo de Benahavís, bien conocido por sus restaurantes, está a un corto trayecto hacia el interior.
Para las familias, los colegios internacionales importantes en esta zona están cerca: Laude San Pedro International College y Aloha College en Nueva Andalucía están ambos a unos quince minutos en coche, con los colegios Atalaya y Guadalmina un poco más lejos. En el día a día querrá un coche aquí arriba — la posición que le da las vistas también significa que no puede ir andando a las tiendas — pero San Pedro y Nueva Andalucía cubren los supermercados, clínicas y la vida cotidiana, y el aeropuerto de Málaga está a aproximadamente una hora al este por la AP-7.
Hemos recorrido estos bloques personalmente y sabemos cómo difieren las unidades: qué orientaciones retienen la luz de tarde, qué terrazas captan la brisa que sube del mar y cuáles tienen vistas a la zona más abierta en lugar del bloque delantero. Cuando esté valorando una reventa aquí frente a una unidad de una fase posterior, seremos directos sobre los compromisos: plazos de entrega, qué cubren realmente las cuotas de comunidad y si la prima de una planta concreta es real o simplemente pedida. Si desea una valoración honesta de lo que hay disponible y lo que vale realmente, contáctenos.
The View Marbella ofrece apartamentos y áticos de dos, tres y cuatro dormitorios. Los interiores van típicamente desde unos 120 hasta 235 metros cuadrados, con los áticos llegando hasta aproximadamente 280 metros cuadrados. Las terrazas son generosas en toda la promoción, habitualmente de 40 metros cuadrados a más de 100, y los áticos cuentan con el mayor espacio exterior.
The View Marbella se encuentra en una posición elevada entre Marbella y Benahavis, justo sobre el Golf Valley, con El Madroñal detrás. Sus siete bloques descienden por la ladera, ofreciendo a la mayoría de las viviendas vistas panorámicas sobre el Mediterráneo y las montañas de Sierra Blanca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 minutos por la AP-7, con Puerto Banús y el casco antiguo de Marbella cerca.
Como guía general, los apartamentos en The View Marbella suelen partir de los altos 800.000 euros, con las viviendas de tres y cuatro dormitorios y los áticos más grandes llegando al millón bajo-medio. Los precios varían según la planta, el tamaño de la terraza y cuánto del encuadre completo de mar y montaña tiene una unidad determinada.
The View Marbella está en Benahavís, en terreno elevado entre Marbella y el pueblo de Benahavís, accesible por la carretera de acceso de La Quinta a medida que asciende hacia el interior desde la costa. Se encuentra sobre el Golf Valley de Marbella con el bosque protegido de El Madroñal detrás, y mira al sur y al oeste sobre Puerto Banús y el Mediterráneo. Puerto Banús y San Pedro de Alcántara están a aproximadamente diez o quince minutos en coche.
Es una promoción exclusivamente de apartamentos y áticos contemporáneos: no hay villas ni adosados. Las viviendas tienen distribuciones de dos, tres y cuatro dormitorios en una serie de bloques bajos, con terrazas amplias, y las unidades de planta baja suelen incluir jardines privados mientras los áticos tienen terrazas en azotea, frecuentemente con piscina privada. Las especificaciones son de alta gama, con cocinas alemanas equipadas, climatización y aparcamiento subterráneo.
Como orientación general, los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen partir desde los 800.000 euros altos y llegan al rango de uno a dos millones de euros. Los apartamentos más grandes de cuatro dormitorios y los áticos se sitúan más arriba, con áticos que parten habitualmente de los dos millones y medio hasta los tres millones, y los mejores áticos dúplex con piscinas privadas alcanzan los cuatro millones bajos o medios. La planta, la orientación y la amplitud de las vistas al mar son los principales factores del precio dentro de la promoción.
El campo de golf de La Quinta se encuentra justo debajo del desarrollo, y Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y Los Arqueros están todos al alcance en el Golf Valley. Para las familias, el Laude San Pedro International College y el Aloha College en Nueva Andalucía están a unos quince minutos en coche, con los colegios Atalaya y Guadalmina un poco más lejos.
Sí. Es una comunidad cerrada con servicios en el lugar que generalmente incluyen seguridad las 24 horas, conserjería y un club de salud con piscina y gimnasio, y las viviendas se entregan llave en mano. Esa combinación la hace muy adecuada para propietarios de segundas residencias y personas que desean que su hogar esté cuidado mientras están fuera. Necesitará un coche aquí, ya que la posición en ladera que proporciona las vistas significa que las tiendas y servicios cotidianos están a un corto trayecto hacia San Pedro y Nueva Andalucía.
