Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Los Almendros, Benahavis
Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen in de zeer gewilde Los Almendros, Benahavis, Malaga. Onberispelijk gepresenteerd, biedt het pand drie ruime sl…
We kennen de weg naar Ronda boven San Pedro goed, en Los Almendros is een plek die we gebouw voor gebouw kennen: welke blokken de ochtendzon vangen, welke terrassen daadwerkelijk over de golf naar de zee kijken, waar de bries in augustus zit. Als u ons vraagt naar een appartement hier, krijgt u de eerlijke versie, inclusief welke te duur zijn en waarom.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Het appartementenbestand hier vormt het hart van Los Almendros en heeft een consistent karakter: afgesloten, laagbouwcomplexen ingebouwd in de helling van Benahavís boven Los Arqueros, met twee gemeenschappelijke zwembaden die uitkijken over de 18-holesbaan en de Middellandse Zee daarachter. De meeste zijn twee- en drieslaapkamerappartementen met een open woonkamer en een diepe, doorgaans op het zuiden of zuidwesten gerichte terras — de oriëntatie die je de lange Gibraltar-zee-lijn geeft en het middaglicht, en dat is wat mensen eigenlijk kopen. De bebouwde oppervlakten zijn bescheiden vergeleken met de villa's, zodat een drieslaapkamerwoning vaak rond de 100 vierkante meter interieur heeft met een royaal overdekt terras erboven; het voelt groter aan dan het getal doet vermoeden zodra je de buitenruimte meerekent.
Als richtlijn: tweeslaapkamerappartementen starten hier doorgaans in de midden-tot-hogere EUR 400.000, met gerenoveerde en goed gepositioneerde drieslaapkamers en een incidenteel panoramisch penthouse die ruim daarboven uitkomen. Kopers zijn doorgaans mensen die rustig, jaarrond wonen in Benahavís willen, binnen tien minuten van San Pedro en een korte rit naar Puerto Banús — golfers, mensen die kleiner willen wonen vanuit grotere villa's, en eigenaren van tweede woningen die de sleutel omdraaien en vertrekken — eerder dan het glamoureuze eerstelijnsresort. We vertellen u altijd welke blokken en oriëntaties echt het uitzicht en de wind vasthouden, en welke vraagprijzen verder gaan dan wat het gebouw rechtvaardigt.
Los Almendros ligt in het Los Arqueros gebied van Benahavis, op de helling net naast de A-397 terwijl die klimt van San Pedro de Alcantara richting Ronda. Het is een kleine, gevestigde woonwijk in plaats van een uitgestrekt resort: een handvol omheinde blokken gelegen tussen tuinen, uitkijkend over de Los Arqueros golfbaan naar de Middellandse Zee, met de bergen die erachter omhoog rijzen. De hoogte is hier het punt. U bevindt zich op enkele minuten van de kust maar erboven uitgeheven, wat u verre uitzichten, koelere avonden en een rust oplevert die de kuststraten niet hebben.
Dit is appartementenland. Het aanbod loopt van flats tot penthouses in laagbouwcomplexen, doorgaans twee en drie slaapkamers, met de penthouses bovenaan elk blok voor de bredere terrassen en het beste zeezicht. Verwacht royale terrassen, gemeenschappelijke zwembaden in volwassen aangelegde tuinen, liften in de nieuwere blokken en privéparkeerplaatsen. Een deel van het aanbod is comfortabel gevestigd en dienovereenkomstig geprijsd; een deel is naar een modernere afwerking gebracht. We loodsen u door het verschil, want het verschil tussen een verouderd appartement en een gerenoveerd hier is niet altijd duidelijk op de foto's.
Los Almendros is geschikt voor kopers die golf en uitzicht willen zonder de prijs van een villa of de dichtheid van een strandblok. Golfers vinden het prettig om op korte rij- of buggyafstand te zijn van de Severiano Ballesteros baan, de eerste die hij op de Costa del Sol ontwierp. Gezinnen en het hele jaar door inwoners houden van de rust en de gemakkelijke rit naar San Pedro voor scholen en winkels. En omdat het instapniveau veel zachter is dan de omliggende villa-landgoederen, trekt het mensen aan die een huis willen waar ze zonder zorgen van weg kunnen of een verstandig eerste steunpunt in Benahavis.
Als leidraad: appartementen in het Los Arqueros gebied lopen doorgaans van de lage tot middelhoge honderdduizenden euro's tot de hoge zes cijfers, met penthouses en de grotere, goed gerenoveerde flats aan de bovenkant en af en toe daarboven. Wat u betaalt, hangt minder af van de postcode dan van de verdieping, de oriëntatie en de staat van het terras en de uitzichten, waardoor twee flats in dezelfde urbanisatie enorm in waarde kunnen verschillen. We prijzen elke woning af op basis van wat er daadwerkelijk in de buurt is verkocht, niet op basis van de vraagprijzen eromheen.
De A-397 is de ruggengraat. San Pedro de Alcantara, Puerto Banus en Marbella liggen allemaal comfortabel onder de twintig minuten per auto, met de stranden net eronder. Estepona is een korte rit naar het westen. De luchthaven van Malaga is ongeveer vijftig minuten via de AP-7 tolsnelweg. U heeft hier een auto nodig, zoals in de meeste delen van Benahavis, maar de ligging is echt centraal: u bent dichtbij alles zonder er middenin te zitten.
Wij zijn een familiemakelaar, Bianca en Omer, en we hebben twintig jaar doorgebracht op dit stuk kust. We willen liever dat u het juiste appartement koopt dan zomaar een appartement, dus we vertellen u wanneer een pand te hoog geprijsd is, wanneer het uitzicht de volgende bouwfase eronder niet zal overleven, en wanneer er iets stilletjes beters op het punt staat te verschijnen. Als Los Almendros klinkt als uw soort rust, stuur ons een berichtje.
De meeste appartementen in Los Almendros zijn twee- of drieslaapkamerwoningen met een open woonkamer en een groot overdekt terras. Drieslaapkamerindelingen bieden doorgaans ongeveer 100 vierkante meter binnenruimte plus een extra terras, vaak op het zuiden of zuidwesten gericht voor zee- en golfuitzicht. De gebouwen zijn laagbouw en afgesloten in plaats van hoogbouw, zodat appartementen ruim aanvoelen voor hun oppervlak.
Als algemene richtlijn starten tweeslaapkamerappartementen in Los Almendros doorgaans in de midden-tot-hogere EUR 400.000. Gerenoveerde drieslaapkamerappartementen en penthouses met panoramisch zee- en golfuitzicht liggen hoger, vaak ruim boven de zeven cijfers voor de best gepositioneerde woningen. De prijs hangt voornamelijk af van de verdieping, terrasoriëntatie en hoe recent het appartement is gerenoveerd.
Los Almendros is een afgesloten urbanisatie op de helling van Benahavís boven Los Arqueros Golf, met twee gemeenschappelijke zwembaden met uitzicht op de 18-holesbaan en de Middellandse Zee richting Gibraltar. Appartementen hier zijn geschikt voor kopers die rustig, jaarrond wonen willen met gemakkelijke toegang tot voorzieningen: San Pedro de Alcántara en Los Arqueros liggen op ongeveer tien minuten rijden, met Puerto Banús iets verder. Het bevalt golfers, mensen die kleiner willen wonen en eigenaren die de sleutel omdraaien en vertrekken beter dan eerstelijns resortleven.
Los Almendros ligt in het gebied Los Arqueros in Benahavis, op de helling net naast de A-397 terwijl die klimt van San Pedro de Alcantara richting Ronda. Het ligt boven de golfbaan van Los Arqueros, met zeezicht naar het zuiden en bergen op de achtergrond, enkele minuten landinwaarts van de kust.
Het zijn voornamelijk appartementen en penthouses in laagbouw, afgesloten urbanisaties, doorgaans met twee en drie slaapkamers. Woningen beschikken over ruime terrassen, gemeenschappelijke zwembaden in aangelegde tuinen en privéparkeerplaatsen, waarbij de penthouses de bovenste verdiepingen innemen voor de breedste terrassen en het mooiste zeezicht.
Als grove richtlijn lopen appartementen in het Los Arqueros-gebied doorgaans van de lage tot middelhoge honderdduizenden euro's tot hoog in de zes cijfers, met penthouses en grotere gerenoveerde flats aan de top van die bandbreedte. De prijs hangt sterk af van de verdieping, oriëntatie, staat en kwaliteit van het uitzicht, en niet alleen van het adres.
Ja. Het ligt direct naast de golfbaan van Los Arqueros, de eerste door Severiano Ballesteros ontworpen baan aan de Costa del Sol, en via de A-397 ligt San Pedro de Alcantara, Puerto Banus en Marbella ruim binnen twintig minuten met de auto. De luchthaven van Málaga is ongeveer vijftig minuten via de AP-7. Een auto is aan te raden, zoals in het grootste deel van Benahavis.
