Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Reserva del Higuerón, Benalmadena
Ontdek de belichaming van het moderne leven, een exclusieve nieuwe ontwikkeling gelegen in het prestigieuze Reserva del Higuerón in Benalmadena, Malaga. Dit lu…
Benalmadena
Dit appartement op de begane grond is gelegen in de stad Benalmadena, Malaga, met een perfecte mix van kwaliteit leven en een levendige levensstijl. Deze gloed…
Wij zijn Bianca en Omèr en we kennen de woningen tussen Arroyo de la Miel en Torrequebrada van binnen en van buiten. We weten welke penthouses branden in de middagzon, welke urbanisaties eerlijke gemeenschapskosten hebben en welke vraagprijzen met zeezicht gewoon te hoog zijn. We zullen u altijd de waarheid vertellen.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Een gelijkvloers appartement hier draait echt om de buitenruimte. De meeste hebben twee slaapkamers en twee badkamers, met een privéterras of omringende tuin die doorgaans ergens tussen de 30 en 55 vierkante meter bedraagt — vaak groter dan de bovengelegen flats in hetzelfde blok, omdat het terras grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Je vindt ze in alle drie delen van de stad: Arroyo de la Miel op loopafstand van het treinstation en Paloma Park, de kuststrip van Benalmadena Costa, en de rustigere plekken rond Torrequebrada. Urbanisaties zoals Pueblo del Parque en de projecten rond Torrequebrada zijn gebouwd met deze appartementen in gedachten, gelegen tussen gazons en een gemeenschappelijk zwembad dat je zonder lift kunt bereiken.
Twee dingen zullen we altijd eerlijk over zijn. Ten eerste: oriëntatie en hoogte zijn op de begane grond belangrijker dan waar ook — een op het zuiden gerichte terras dat 's middags zon vangt, is het najagen waard, en sommige 'begane grond'-appartementen liggen verhoogd boven de tuinen met uitzicht, wat doorgaans een pluspunt is. Ten tweede: privacy en inkijk variëren per blok, dus het is de moeite waard om het gemeenschappelijke pad te bewandelen voordat u verliefd wordt op de plattegrond. Voor dit type woning kunt u over het algemeen rekenen op een prijsklasse van ongeveer EUR 300.000 tot EUR 550.000, afhankelijk van de terrasgrootte, de nabijheid van het strand en de kwaliteit van de urbanisatie.
Benalmádena is een van de meest echt bewoonde kustplaatsen — geen plek die in de winter leegloopt. Het is een echte mix: Spaanse families die al generaties lang in het Pueblo en Arroyo wonen, een gevestigde Britse en Scandinavische gemeenschap (er is niet voor niets een Noorse school), Noord-Europese gepensioneerden die voor het klimaat kwamen en bleven, en een gestage stroom kopers van vakantiewoningen en investeerders die worden aangetrokken door Puerto Marina en de strandboulevard. Arroyo de la Miel is het dagelijkse middelpunt waar de meeste jaarronde bewoners daadwerkelijk wonen en winkelen, gebouwd rondom het treinstation en de marktpleinen. Benalmádena Costa is meer seizoensgebonden en huurgedreven, vol met vakantieappartementen. Benalmádena Pueblo, zo'n 200 meter hoger op de heuvel, behoudt het oude dorpsgevoel en trekt mensen aan die liever uitzicht en rust hebben dan de mogelijkheid om naar het strand te lopen. Als u een plek wilt waar de bakker, de apotheek en het schoolhalen nog steeds in het Spaans plaatsvinden, is dit een van de gemakkelijkste kustplaatsen om in te settelen.
Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen en penthouses in plaats van villa's — Benalmádena groeide omhoog, in middelhoge blokken die trapsgewijs naar de zee afdalen, dus flats zijn het brood en boter van deze markt. Het penthouse is de kenmerkende aankoop — een woning op de bovenste verdieping met een groot rondom lopend terras en, in het juiste gebouw, open mediterrane uitzichten tot Gibraltar op een heldere dag. U vindt volop standaardappartementen in alle leeftijden en budgetten, een goed aanbod van duplex-penthouses verdeeld over twee niveaus voor kopers die meer ruimte willen zonder het appartementenleven te verlaten, en begane-grond appartementen met privétuinen of grote terrassen die passen bij iedereen die liever de lift overslaat. Vrijstaande villa's bestaan — met name in Torrequebrada en de hogere zones — maar ze zijn de uitzondering, niet de regel. Bouwkwaliteit en uitzicht variëren enorm van blok tot blok: een jaren-80 toren en een gloednieuwe gesloten resort kunnen op een straat van elkaar liggen, en het verschil tussen een terras dat uitkijkt op zee en een die uitkijkt op de parkeerplaats is een verschil van honderdduizend euro. Dat is precies het soort ding waar we u doorheen leiden.
Benalmádena beslaat een breed prijsspectrum, wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht — u kunt hier nog steeds kopen zonder een budget van Marbella. Voor een doorverkoopapartement in Arroyo de la Miel kijkt u doorgaans vanaf de middelhoge €200.000 omhoog, waarbij meer ruimte, zeezicht of nieuwbouw u in de €300.000 en €400.000 brengt. Moderne appartementen met zeezicht langs Benalmádena Costa lopen over het algemeen van de hoge €300.000 tot de hoge €500.000, afhankelijk van grootte, terras en hoe open het uitzicht echt is. Penthouses zijn waar het plafond stijgt: een goed exemplaar begint doorgaans rond de €500.000 en klimt comfortabel voorbij een miljoen voor grote duplex-penthouses met panoramisch frontlinie-uitzicht. Begane-grond appartementen met tuinen zitten grotendeels in dezelfde bandbreedte als de flats erboven, soms met een kleine toeslag voor de buitenruimte. Villa's, waar u ze vindt, beginnen ruim boven de appartementenmarkt en lopen op tot in de miljoenen. Dit zijn typische bandbreedtes, geen momentopname van een bepaalde maand — en we zullen u altijd vertellen wanneer een vraagprijs hoger ligt dan wat een woning werkelijk waard is, en waarom.
Dit is een van de gemakkelijkste kustplaatsen om zonder auto in te wonen, wat zeldzaam is aan de Costa del Sol. De Cercanías C1-trein rijdt rechtstreeks van de luchthaven van Málaga en het stadscentrum naar het station Arroyo de la Miel, elke 20 tot 30 minuten van vroeg in de ochtend tot rond middernacht, en gaat dan verder naar Fuengirola — dus tripjes naar de luchthaven of naar Málaga zijn echt eenvoudig. Over de weg is de luchthaven ongeveer 20 minuten via de A-7. Stranden zijn de dagelijkse trekker: Malapesquera (Torrebermeja) is het lange, gezinsvriendelijke strand naast de jachthaven, en de hele kustlijn is omzoomd met promenade, chiringuitos en Puerto Marina zelf, een van de grootste recreatieve jachthavens in Andalucía met zijn kunstmatige eilanden, restaurants en uitgaansleven. Voor gezinnen is er het Colegio Internacional Torrequebrada en de Noorse school, plus goede Spaanse publieke en privéopties. Golfers hebben Torrequebrada (een echte heuvelachtige 18-holes met zeezicht, open sinds 1976) en de vriendelijke 9-holes Benalmádena Golf. Voeg daar de kabelbaan naar Mount Calamorro, Selwo Marina en het Sea Life-aquarium aan toe en u heeft een stad die gezinnen en bezoekers het hele jaar bezig houdt — wat ook de reden is waarom de verhuurmarkt hier sterk is.
Wij sturen je niet zomaar links. We kennen het verschil tussen Cortijo en Hacienda Torrequebrada, welke blokken in Arroyo redelijke VvE-kosten hebben en welke binnenkort te maken krijgen met een extra heffing, en welke Costa-appartementen hun zeezicht verliezen zodra de volgende fase wordt gebouwd. We vertellen je wanneer een appartement aan de jachthavenpromenade geprijsd is voor de ansichtkaart en niet voor de werkelijkheid, en we wijzen je graag naar een rustigere, betaalbaarder straat een blok verderop die je online nooit had gevonden. Of je nu op zoek bent naar een penthouse om af te sluiten en te vertrekken voor de winters, een tuinappartement op de begane grond om het hele jaar te wonen, of een appartement dat zijn geld oplevert als vakantieverhuur — vertel ons wat voor jou telt en we zijn eerlijk over waar Benalmádena levert en waar niet. Als je serieus wilt kijken, stuur ons een berichtje.
Appartementen op de begane grond in Benalmadena ruilen het verhoogde zeezicht van een hogere verdieping in voor drempelvrij wonen en een groter privé-buitenruimte. Omdat ze aan de rand van het gemeenschappelijke terrein liggen, is het terras of de tuin vaak royaler — doorgaans 30 tot 55 vierkante meter — en bereikt u het zwembad en de tuinen zonder lift. Ze zijn geschikt voor kopers die eenvoudige toegang willen, een plek buiten voor kinderen of huisdieren, en een directere verbinding met de tuin.
Ze zijn te vinden in alle drie de gebieden van Benalmadena. Arroyo de la Miel, rondom het treinstation, Paloma Park en de jachthaven, heeft een constant aanbod in gevestigde urbanisaties zoals Pueblo del Parque. Benalmadena Costa biedt begane grond appartementen dicht bij de zeekant, terwijl het gebied Torrequebrada complexen heeft die tussen volgroeide tuinen met gemeenschappelijke zwembaden liggen, sommige licht verhoogd met bergzicht.
Voor een typisch begane grond appartement met twee slaapkamers en een privéterras kunt u over het algemeen rekenen op een prijsklasse van ongeveer EUR 300.000 tot EUR 550.000. De belangrijkste variabelen zijn de grootte van het terras en de tuin, de nabijheid van het strand, de oriëntatie van de buitenruimte en de kwaliteit en het onderhoud van de urbanisatie. Appartementen dichter bij de zeekant of met zeer grote privétuinen bevinden zich aan de bovenkant van de bandbreedte.
Benalmádena ligt aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 22 km ten zuidwesten van de stad Málaga. Het vliegveld is ongeveer 20 minuten rijden via de A-7, en de Cercanías C1-trein rijdt rechtstreeks van het vliegveld en het centrum van Málaga naar station Arroyo de la Miel elke 20 tot 30 minuten, waardoor het een van de best verbonden plaatsen aan de kust is om zonder auto te reizen.
Benalmádena Pueblo is het oorspronkelijke witgepleisterde dorp, ongeveer 3 km landinwaarts en 200 meter hoger gelegen, bekend om zijn uitzichten en rust. Arroyo de la Miel is het residentiële hart tussen de heuvel en de kust, gebouwd rondom het treinstation — hier wonen en winkelen de meeste vaste inwoners. Benalmádena Costa is de kuststrook rondom Puerto Marina, meer vakantiegericht met stranden, hotels en het nachtleven in de jachthaven.
De markt bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses in plaats van villa's. Bestaande appartementen in Arroyo de la Miel beginnen doorgaans vanaf de hoge €200.000, moderne appartementen met zeezicht aan de Costa lopen over het algemeen van de hoge €300.000 tot de hoge €500.000, en penthouses beginnen meestal rond de €500.000, met grote duplex-penthouses die de miljoen overschrijden. Villa's zijn schaarser en beginnen ruim boven de appartementenmarkt. Dit zijn typische bandbreedtes, geen vaste prijslijst.
Ja. Het is een levendige stad die het hele jaar door bewoond is, met het Colegio Internacional Torrequebrada en een Noorse school naast Spaanse openbare en privéopties. Het strand van Malapesquera is rustig en gezinsvriendelijk, en er is genoeg te doen — de Calamorro-kabelbaan, Selwo Marina en het Sea Life-aquarium. De trein en het gemak van te voet reizen maken het dagelijks leven beheersbaar zonder een auto.
Op beide punten, ja. Golf Torrequebrada is een heuvelachtige 18-holes baan met zeezicht, open sinds 1976, en er is de gemakkelijkere 9-holes Benalmádena Golf in de buurt. Omdat de stad het hele jaar door druk blijft en zo goed verbonden is met het vliegveld en de stranden, worden goed gelegen appartementen en penthouses — met name bij Puerto Marina en Arroyo de la Miel — doorgaans goed verhuurd, wat het een populaire keuze maakt voor kopers die een woning willen die ook zijn geld oplevert.
