Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
El Higueron, Fuengirola
Dit nieuwe off-plan appartement, gelegen in het prestigieuze gebied van El Higueron, Fuengirola, Malaga, biedt een exclusieve kans voor internationale kopers o…
De helling van El Higuerón flatteert foto's en bestraft boodschappentassen, dus we lopen elk blok af naar Carvajal en terug voordat we het aanbevelen. Twintig jaar aan deze kust hebben ons geleerd welke fasen hun premie verdienen — en we vertellen u altijd wanneer een wederverkoop geprijsd is alsof het nog een nieuwbouw is.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Appartementen zijn waarvoor El Higueron het best bekend staat, en de ligging op de heuvelflank geeft ze hun karakter. Omdat het terrein afloopt richting de kust, zijn de blokken in trappen gebouwd zodat de meeste woningen ruwweg op het zuiden of zuidwesten uitkijken — ruime terrassen, schuifpuien die de leefruimte openen naar het uitzicht en de Middellandse Zee ergens in het beeld. Dit vindt u terug in de nieuwere ontwikkelingen — Higueron West, Higueron Valley en de Valley Collection — naast de meer gevestigde blokken binnen Reserva del Higueron. Het aanbod neigt naar appartementen met twee en drie slaapkamers, aangevuld met penthouses en tuinappartementen op de begane grond; woningen met één slaapkamer bestaan, maar zijn de uitzondering eerder dan de regel.
De oppervlaktes lopen doorgaans van circa 95 m2 voor een kleiner appartement met twee slaapkamers tot ongeveer 150 m2 voor een woning met drie slaapkamers, nog zonder de terras mee te tellen, die hier vaak ruim genoeg is om als tweede woonkamer te fungeren. Een groot deel van de aantrekkingskracht zit in de resortlaag rondom de appartementen: veel eigenaren zijn lid van de Higueron-resortfaciliteiten, gerund onder Hilton's Curio Collection, met een spa, fitnessruimtes, restaurants en de Wave beachclub. Station Carvajal ligt aan de voet van de heuvel op de C1 Cercanías-lijn, waardoor Málaga en de luchthaven gewoon per trein bereikbaar zijn — een van de redenen waarom kopers hier overwegend internationaal zijn, met een groot aantal dat deze woningen gebruikt als tweede woning of langetermijnverhuur.
El Higuerón bevindt zich op de helling aan de oostelijke rand van Fuengirola, uitstijgend boven het strand van Carvajal op het punt waar de kust richting Benalmádena buigt. De gemeentegrens loopt door de urbanisatie — bij welk gemeentehuis u hoort hangt af van de straat — maar in de praktijk functioneert de hele heuvel als één, resort-gedreven buurt. De A-7 passeert de voet van de helling, de luchthaven van Málaga ligt op zo'n twintig minuten rijden, Marbella op ongeveer een halfuur, en het station van Carvajal op de Málaga–Fuengirola Cercanías-lijn ligt op een paar honderd meter van de zuidelijke ingang.
Het duplex penthouse is het kenmerkende huis hier — twee verdiepingen, een daksolarium, vaak een privé-plonsbad en de zee die het uitzicht vult vanaf het bovenste terras. Appartementen vormen het grootste deel van de rest, van tuinniveauflats tot drieSlaapkamer hoekeenheden, met sky villa's en een bescheiden reeks vrijstaande woningen hoger op de heuvelrug. Reserva del Higuerón is de gevestigde kern; Higuerón West, masterplanned door Broadway Malyan, verspreid de nieuwere fasen over de helling tussen groene corridors en fietspaden; Higuerón Beach ligt het dichtst bij de kust. Eigendom brengt doorgaans toegang tot het resort zelf — de sportclub met zijn sportschool, tennis- en padelcourts en spa, het Hilton Curio Collection hotel en Sollo, het met een Michelinster bekroonde restaurant van Diego Gallegos.
El Higuerón trekt een jongere, sportievere koper dan veel van de kust — mensen die de padelcourts daadwerkelijk zullen gebruiken in plaats van ze te bewonderen. Scandinaviërs zijn goed vertegenwoordigd, geholpen door de Noorse en Deense scholen in het nabijgelegen Benalmádena; Britse en Ierse eigenaren en Málaga-professionals die met de trein pendelen, vormen een groot deel van de rest. Gezinnen hebben Colegio Salliver in Fuengirola en The British College en Colegio Internacional Torrequebrada op een gemakkelijke rijafstand, en golfers bereiken Torrequebrada en Mijas Golf binnen twintig minuten. Het werkt ook goed als lock-up-and-leave, omdat het resort zichzelf verzorgt tussen bezoeken.
Nieuwere twee- en drieslaapkamerappartementen lopen doorgaans van ongeveer €500.000 tot €750.000, met oudere wederverkoop flats op de lagere hellingen die dichter bij €300.000 beginnen. Duplex penthouses variëren doorgaans van ongeveer €600.000 tot €1,5 miljoen, afhankelijk van de fase, verdieping en de breedte van het zeezicht; sky villa's en vrijstaande villa's lopen van ongeveer €1,3 miljoen tot voorbij €3 miljoen. Het premieverschil tussen fasen is reëel maar niet altijd rationeel — twee bijna identieke penthouses kunnen ver uit elkaar liggen in vraagprijs — en we vertellen u altijd welk getal het eerlijke is.
De Cercanías is het stille voordeel. Treinen rijden elke twintig minuten of zo vanuit Carvajal, bereiken het centrum van Fuengirola in een paar minuten in de ene richting en de luchthaven en de stad Málaga in minder dan een halfuur in de andere, en een resort-shuttle verbindt de heuvel met het station en het strand. De helling zelf is echt steil — vanuit de hogere fasen is de wandeling naar het strand van Carvajal aangenaam en de terugweg is lichaamsbeweging — dus de meeste eigenaren houden een auto aan, en we vertellen u openhartig welke blokken goed zonder reden.
We zijn een familiebedrijf en we hebben twintig jaar lang hellingen zoals deze zien bebouwen — dus we weten welke fasen goed zijn afgewerkt en welke snel zijn afgewerkt. We lopen El Higuerón met u door, meten de helling, openen de deuren van de sportclub en vertellen u ronduit welke woningen te duur zijn geprijsd en waarom. Als het juiste huis hier een duplex penthouse is met de zee boven de daken — of eerlijk gezegd ergens anders langs deze kust — zullen we dat zeggen. Vertel ons wat u zoekt en stuur ons een berichtje.
De meeste appartementen in El Higueron zijn woningen met twee of drie slaapkamers, waarbij drie slaapkamers de typische gezinsvork is. De interne oppervlaktes lopen doorgaans van circa 95 m2 voor een kleiner appartement met twee slaapkamers tot circa 150 m2 voor een groter appartement met drie slaapkamers, zonder terrassen mee te tellen, die hier opvallend ruim zijn dankzij het hellingontwerp gericht op het uitzicht. Penthouses en tuinappartementen op de begane grond maken ook deel uit van het aanbod; appartementen met één slaapkamer bestaan maar zijn relatief zeldzaam.
Als richtlijn starten kleinere appartementen met twee slaapkamers doorgaans ergens in de hogere €400.000-range, terwijl woningen met drie slaapkamers vaker tussen de €600.000 en €800.000 liggen, afhankelijk van de verdieping, het uitzicht en het project. Penthouses met de beste zeezichten kunnen boven de €1 miljoen uitkomen. Dit zijn typische bandbreedtes en geen vaste prijzen; resortlidmaatschap, terrasgrootte en oriëntatie beïnvloeden het bedrag allemaal.
Het appartementenaanbod concentreert zich in een handvol projecten op de helling tussen Fuengirola en Benalmadena. Higueron West is het grootste van de hedendaagse projecten, met Higueron Valley en de Valley Collection als nieuwere fases, terwijl Reserva del Higueron de meer gevestigde blokken herbergt. De meeste delen via lidmaatschap toegang tot de Higueron-resortfaciliteiten die worden beheerd onder Hilton's Curio Collection, waaronder de spa, fitnessruimtes en de Wave beachclub.
El Higuerón is een heuvelachtige urbanisatie aan de oostelijke rand van Fuengirola aan de Costa del Sol, gelegen boven het strand van Carvajal waar de kust Benalmádena ontmoet — de gemeentegrens loopt erdoorheen, waardoor afzonderlijke straten tot de ene of de andere stad behoren. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer twintig minuten rijden via de A-7, Marbella op ongeveer een halfuur, en het station van Carvajal op de Cercanías-lijn Málaga–Fuengirola bevindt zich bij de zuidelijke ingang.
Nieuwere appartementen met twee en drie slaapkamers in El Higuerón lopen over het algemeen van ongeveer €500.000 tot €750.000, met oudere doorverkoopflats op de lagere hellingen vanaf circa €300.000. Duplex-penthouses, het kenmerkende woningtype van het gebied, variëren doorgaans van ongeveer €600.000 tot €1,5 miljoen, terwijl sky villa's en vrijstaande villa's lopen van circa €1,3 miljoen tot meer dan €3 miljoen, afhankelijk van het perceel en het uitzicht.
Duplex-penthouses domineren, doorgaans met daksolaria en zeezicht, op de voet gevolgd door appartementen van tuinniveau tot drie slaapkamers; vrijstaande villa's en sky villa's verschijnen in kleinere aantallen op de bovenste richel. De belangrijkste ontwikkelingen zijn Reserva del Higuerón, de gevestigde kern, Higuerón West over de helling en Higuerón Beach dichter bij de kust, en eigendom omvat doorgaans toegang tot de sportclub, spa en restaurants van het resort.
Veel eigenaren regelen hun dagelijks leven met de trein — het station van Carvajal ligt aan de voet van de heuvel, met Cercanías-diensten ruwweg elke twintig minuten naar het centrum van Fuengirola in de ene richting en de luchthaven en stad Málaga in de andere, plus een resortshuttle naar het station en het strand. De helling is steil, dus voor golf, Marbella en de grotere supermarkten houden de meeste bewoners een auto aan.
