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Casares
Willkommen bei Las Terrazas de Cortesín Bon Air, einer luxuriösen Neuentwicklung in Casares, Malaga. Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl atemberaube…
Casares del Sol - Casares Golf, Casares
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Casares del Sol - Casares Golf, Casares
Dieses außergewöhnliche Off-Plan Penthaus, das bis 2028 fertig gestellt wird, befindet sich in der exklusiven Casares Golf Entwicklung in Casares del Sol, Mala…
Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen Casares vom weißen Dorf bis zu den Strandblocks. Wir führen Sie durch Doña Julia, zeigen Ihnen, welche Komplexe ihren Wert behalten, und sagen Ihnen ehrlich, wenn ein Objekt überteuert ist.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Fast der gesamte Penthouse-Bestand hier befindet sich in Casares Costa statt im alten Dorf, konzentriert rund um Doña Julia Golf, Casares del Sol, Casares Playa und die neueren Blöcke rund um Casares Bay und die Seite von Finca Cortesin. Zwei und drei Schlafzimmer sind die übliche Form, und das bestimmende Merkmal ist das Dach: Solarien, die oft der Innenfläche entsprechen oder sie übertreffen, häufig 100 Quadratmeter und mehr, mit dem Grün der Fairways unten und dem Meer — und an einem klaren Tag Gibraltar — in der Ferne. Die meisten befinden sich in Wohnanlangen mit Gemeinschaftspools, Tiefgarage und Abstellraum, weshalb sie sich für Eigentümer eignen, die sie abschließen und abreisen.
Was den Preis betrifft, kann eine kleinere Weiterverkaufs-Dachgeschosswohnung ab der Mitte der €200.000er-Klasse beginnen; ein großzügiges Drei-Zimmer-Apartment mit umlaufender Terrasse in einer neueren Anlage bei Doña Julia liegt typischerweise zwischen dem oberen Bereich der €300.000er und den €600.000ern, und die größeren Duplex-Penthouses nahe Finca Cortesin nähern sich siebenstelligen Beträgen. Käufer sind in der Regel golfbegeisterte Zweitwohnungsbesitzer und Ferienvermietungsinvestoren, die Außenraum und Ausblick ohne den Unterhalt einer Villa wünschen. Wir sagen Ihnen immer, welche Solarien wirklich aufs Meer blicken und welche auf den Parkplatz, und wo die auf dem Papier angegebene Terrassengröße das Dach einschließt, das man eigentlich nicht nutzen kann.
Casares liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Estepona und Sotogrande, mit dem alten Dorf auf etwa 435 Metern Höhe und dem neueren Casares Costa entlang der Küste. Die beiden Hälften ziehen unterschiedliche Menschen an. Oben in Casares Pueblo und dem umliegenden Land finden Sie spanische Familien, die seit Generationen hier leben, neben britischen, niederländischen und skandinavischen Bewohnern, die Tradition und Ruhe dem Glamour vorgezogen haben, viele von ihnen in Fincas und Landhäusern in den Hügeln. Unten an Casares Costa ist es internationaler und saisonaler — Paare und Rentner, die Golf spielen, Familien, die ihre Zeit zwischen hier und ihrer Heimat aufteilen, und Käufer, die sich Marbella nicht leisten können und die Küste hier als deutlich günstiger empfinden. Es ist ein weniger prunkvolles Publikum als in Puerto Banús; die Menschen kommen zum Wandern, für die Aussichten und das ruhigere Tempo, nicht um gesehen zu werden.
An Casares Costa dominieren Wohnungen — und darunter sind Erdgeschosswohnungen und Penthäuser die Immobilien, die Sie am häufigsten nach den Standard-Mittelgeschosswohnungen sehen. Die typische Immobilie ist eine moderne Niedrigbaueinheit in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und meistens Meer- oder Golfblick — Doña Julia, die Anlagen rund um Bahía de Casares und die Strandkomplexe bei Marina de Casares sind die Namen, die am häufigsten genannt werden. Erdgeschosswohnungen sind hier wegen ihrer privaten Terrassen und kleinen Gärten begehrt, Penthäuser wegen ihrer Solarios — aus diesem Grund verkaufen sich beide schneller als die mittleren Etagen. Villen gibt es und sie reichen vom vernünftigen Einfamilienhaus auf Golfgrundstücken bis zu den wirklich hochwertigen Anwesen rund um Finca Cortesin, aber sie machen einen kleineren Teil des Angebots aus als die Wohnungen. Sie treffen auch auf Erdgeschoss-Duplexes, die für Käufer geeignet sind, die etwas mehr Platz und einen Außenbereich wünschen, ohne den Schritt zu einem freistehenden Haus zu machen. Im Dorf selbst ist das Angebot völlig anders — schmale weiß getünchte Reihenhäuser in steilen Straßen, mit viel Charakter, aber mit den erwarteten Kompromissen: begrenzten Parkmöglichkeiten, vielen Treppen und Renovierungsarbeiten bei den älteren.
Casares liegt auf einem gemäßigteren Preisniveau als Marbella und Estepona, und das ist ein großer Teil seiner Attraktivität. Als grobe Orientierung beginnen Zweizimmer-Wohnungen an der Küste typischerweise ab den hohen Hunderttausend bis in die mittleren Zweihunderttausend Euro, wobei die meisten gut gelegenen Dreizimmer-Wohnungen in den guten Casares Costa-Anlagen grob von den hohen Zweihunderttausend bis in die 400.000 und 500.000 Euro reichen, je nach Aussicht, Terrasse und Neuheit des Baus. Penthäuser mit Solarium und Meerblick liegen an der Spitze des Wohnungsangebots und erzielen einen deutlichen Aufpreis. Villen beginnen typischerweise bei etwa 600.000 Euro für etwas Bescheidenes und klettern für die größeren Anwesen bei Finca Cortesin in die Millionen. Dorfreihenhäuser in Casares Pueblo sind in der Regel der günstigste Einstiegspunkt von allen, obwohl ältere oft Renovierungskosten erfordern. Das sind typische Bandbreiten, keine Momentaufnahme — und wir sagen Ihnen immer, wenn ein bestimmtes Angebot über dem liegt, was Lage und Zustand tatsächlich rechtfertigen, und warum.
Der Lebensstil hier dreht sich um Golf, die Natur und ein entspanntes Tempo. Drei Golfplätze liegen vor der Haustür: der 18-Loch-Platz Doña Julia, der 9-Loch-Platz Casares Costa Golf und Finca Cortesin, einer der angesehensten Plätze Europas und Gastgeber des Solheim Cups. Die Küste bietet breiten, wenig belebten Sand — Playa Ancha ist der lokale Liebling — sowie Chiringuitos und den Senda Litoral-Weg, der die Strände für Spaziergänge und Radtouren verbindet. Im Landesinneren belohnen das Sierra Crestellina-Naturschutzgebiet und die von einem Schloss gekrönte Altstadt jeden, der Wandern und Geschichte mag; das Dorf ist auch der Geburtsort von Blas Infante, dem Vater der andalusischen Identität. Für die Schulbildung verfügt Casares über spanische staatliche Grund- und weiterführende Schulen, während Familien mit internationalem oder britischem Lehrplan typischerweise auf das nahegelegene Estepona oder die Sotogrande International School, etwa eine halbe Stunde entfernt, zurückgreifen. Zur Erreichbarkeit: Estepona liegt etwa zehn Minuten östlich, Sotogrande und Gibraltar ein kurzer Weg westlich, und Sie erreichen Casares Costa von der A-7 über die MA-8300. Der Flughafen Málaga liegt etwa 50 Minuten bis eine Stunde nordöstlich; der Flughafen Gibraltar liegt etwa eine halbe Stunde südwestlich — praktisch für kürzere europäische Flüge.
Wir behandeln Casares als zwei Märkte und beraten Sie in beiden. Wenn Sie eine Küstenwohnung zum Absperren und Abreisen suchen, führen wir Sie durch die Frage, welche Doña Julia- und Bahía de Casares-Gemeinschaften wirklich gut geführt sind — Gemeinschaftsgebühren, Ausrichtung, welche Blocks die Nachmittagssonne einfangen und welche Terrassen tatsächlich die Meeresbrise bekommen und nicht nur auf dem Prospektfoto. Wenn es ein Dorfhaus oder eine Landfinca ist, nach der Sie suchen, sind wir ehrlich über die Renovierungs- und Zugangswirklichkeiten, bevor Sie sich in die Aussicht verlieben. Wir drängen keine Abschlüsse, um ein Ziel zu erreichen, wir polieren kein überteusertes Angebot auf, und wir sagen Ihnen gerne, wenn eine Nachbarstadt besser zu Ihnen passt. Wir würden lieber, dass Sie das richtige Zuhause langsam kaufen als das falsche schnell. Wenn Sie eine ehrliche Einschätzung dessen wünschen, was Ihr Budget in Casares wirklich kauft, schreiben Sie uns.
Die meisten Penthouses in Casares haben zwei oder drei Schlafzimmer, mit Innen-Wohnflächen, die üblicherweise zwischen etwa 90 und 130 Quadratmetern liegen. Das herausragende Merkmal ist das private Solarium: Diese sind oft so groß wie die Wohnung selbst, häufig 100 Quadratmeter oder mehr, und bieten auf dem Dach Platz zum Essen im Freien, Sonnenbaden und Genießen der Aussicht.
Penthouses konzentrieren sich auf Casares Costa, den Küstenstreifen, anstatt auf Casares Pueblo. Die wichtigsten Bereiche sind Doña Julia Golf, Casares del Sol, Casares Playa und neuere Wohnanlagen rund um Casares Bay und das Gebiet von Finca Cortesin, die meisten in leichter Reichweite des Strandes und mehrerer Meisterschaftsgolfplätze nahe der Grenze zu Estepona.
Als Orientierung beginnen kleinere Weiterverkaufs-Penthouses im Allgemeinen in der Mitte der €200.000er-Klasse. Ein größeres Drei-Zimmer-Penthouse mit großem Solarium in einer neueren Anlage bei Doña Julia oder Casares Playa liegt typischerweise zwischen dem oberen Bereich der €300.000 und €600.000, während die größten Duplex-Penthouses nahe Finca Cortesin rund eine Million Euro und darüber erreichen können.
Casares liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen Estepona und Sotogrande. Das alte Dorf befindet sich auf etwa 435 Metern Höhe in den Hügeln, während Casares Costa entlang der Küste verläuft, etwa 10–15 Minuten weiter unten. Estepona liegt etwa zehn Minuten östlich. Der Flughafen Málaga ist etwa 50 Minuten bis eine Stunde nach Nordosten entfernt, und der Flughafen Gibraltar liegt etwa eine halbe Stunde nach Südwesten — was Casares außergewöhnlich günstig zwischen zwei Flughäfen positioniert.
Casares ist erschwinglicher als das benachbarte Marbella und Estepona. Küstennahe Zwei-Zimmer-Apartments beginnen typischerweise in den hohen 100.000ern bis mittleren 200.000er-Euro-Bereichen, während gute Drei-Zimmer-Einheiten in den wichtigsten Casares Costa Projekten generell von den hohen 200.000ern bis in die 400.000er und 500.000er reichen, je nach Aussicht und Terrasse. Penthäuser mit Solarien liegen am oberen Ende dieser Spanne. Villen beginnen in der Regel bei etwa 600.000 Euro und steigen in der Nähe von Finca Cortesin in die Millionen. Dorfstadthäuser sind oft der günstigste Einstiegspunkt, obwohl ältere Exemplare möglicherweise renoviert werden müssen.
In Casares Costa wird der Markt von Apartments dominiert — darunter Erdgeschossapartments mit privaten Terrassen und Penthäuser mit Solarien — fast alle in bewachten Anlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten, wie Doña Julia und die Projekte rund um Bahía de Casares und Marina de Casares. Es gibt auch Villen, von freistehenden Häusern neben dem Golfplatz bis hin zu exklusiven Anwesen in der Nähe von Finca Cortesin, sowie Duplexwohnungen im Erdgeschoss für Käufer, die mehr Platz wünschen. Oben in Casares Pueblo finden Sie stattdessen weiß getünchte Dorfstadthäuser und ländliche Fincas in den umliegenden Hügeln.
Ja — Golf ist zentral für die Gegend. Drei Plätze liegen in der Nähe: der 18-Loch Doña Julia, der 9-Loch Casares Costa Golf und Finca Cortesin, einer der angesehensten Plätze Europas und Gastgeber des Solheim Cups. Die Küste bietet breite, ruhige Strände — Playa Ancha ist der lokale Favorit — sowie Strandrestaurants und den Senda Litoral-Küstenweg zum Wandern und Radfahren zwischen den Stränden.
Casares verfügt über spanische staatliche Grund- und weiterführende Schulen und eignet sich daher gut für Familien, die eine Ausbildung auf Spanisch anstreben. Für internationale oder britische Bildungsprogramme wenden sich die meisten Familien an das nahegelegene Estepona, das internationale Schulen hat, oder an die Sotogrande International School etwa eine halbe Stunde westlich. Die Gegend eignet sich für Familien, die die Natur, Wanderungen in der Sierra Crestellina, Strände und ein ruhigeres Tempo gegenüber den lebhafteren Ferienorten schätzen, während die Geschäfte, Kliniken und Einrichtungen von Estepona nur eine kurze Fahrt entfernt bleiben.
