Erdgeschosswohnungen zum Verkauf in Marbella Golden Mile, Marbella.

Die Golden Mile, Wohnen auf Gartenebene — private Rasenflächen, barrierefreier Zugang, kein Villenunterhalt.

Ein Erdgeschossapartment ist das, was viele Golden Mile-Käufer still und leise anstreben – und das aus gutem Grund. Sie erhalten einen privaten Garten und eine umlaufende Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, barrierefreien Zugang vom Parkplatz bis zu Ihrer eigenen Haustür und keinen der Unterhalts- oder Budgetaufwände einer freistehenden Villa. Diese Apartments befinden sich in den etablierten geschlossenen Wohngemeinschaften, um die die Golden Mile herum gebaut ist, sodass die weitläufigen tropischen Gärten, Gemeinschaftspools und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst geteilt werden, anstatt ausschließlich von Ihnen finanziert zu werden.

Die Mischung tendiert zu zwei und drei Schlafzimmern, gelegentlich vier, wenn benachbarte Einheiten zusammengelegt wurden, und der private Außenbereich reicht typischerweise von etwa 70 Quadratmetern Garten und Terrasse in einem Strandkomplex bis weit über 100 auf den größeren Grundstücken. Die Wohngemeinschaften, die konstant gute Erdgeschossoptionen bieten, sind die Strandklassiker südlich der N-340 — Alhambra del Mar, Marina Puente Romano, Marbella Real und Las Cañas — sowie gartenorientierte Komplexe wie Las Lomas del Rey und Monte Paraíso etwas weiter den Hügel hinauf. Strand- und Erstlinieneinheiten sind teurer, und wir sagen Ihnen immer, welche diesen Aufpreis rechtfertigen und welche einfach überpreist sind. Sagen Sie uns, ob Sie zum Eigennutz oder zur Vermietung kaufen, und wir starten mit der richtigen Gemeinschaft statt dem lautesten Inserat.

Marbellas Golden Mile — die ursprüngliche Adresse der Küste, sechs Kilometer von der Altstadt bis Puerto Banús, dem Marbella Club und Puente Romano auf der Strandseite, Sierra Blancas abgesicherte Villen darüber.

Die Lage des Geländes

Die Golden Mile erstreckt sich über etwa sechs Kilometer, vom westlichen Rand der Altstadt von Marbella bis zum Eingang von Puerto Banús, verankert durch das Marbella Club Hotel und das Puente Romano Resort. Die Küstenstraße teilt sie in zwei Hälften: einen Strandstreifen mit gewachsenen Gärten und Apartments auf der Meeresseite und eine Hügelseite mit bewachten Villenanwesen, die sich durch Nagüeles in Richtung Sierra Blanca und der Autobahn darüber ziehen. Beide Hälften fühlen sich unterschiedlich an und weisen unterschiedliche Preise auf — etwas, das es lohnt zu verstehen, bevor man mit der Besichtigung beginnt.

Wer wohnt auf der Golden Mile

Dies ist seit den 1950er Jahren die renommierteste Adresse Marbellas, als Prinz Alfonso von Hohenlohe den Marbella Club eröffnete und die erste Welle europäischen Kapitals an die Küste brachte. Die Mischung ist wirklich international: seit Langem ansässige nordeuropäische und britische Familien, Skandinavier und Belgier, die für den Winter kamen und blieben, Eigentümer aus dem Nahen Osten mit Sommerhäusern in Sierra Blanca und Cascada de Camoján sowie ein stetiger Zustrom von Käufern aus ganz Spanien und Lateinamerika. Sie finden hier Menschen, die das ganze Jahr leben, Familien, die ihre Kinder zur Schule bringen, und Eigentümer, die zur Saison erscheinen und im Oktober abreisen. Was sie verbindet, ist eine Vorliebe für Privatsphäre und Fußläufigkeit gegenüber der aufwändigeren Atmosphäre weiter westlich — ein Großteil der Golden Mile besteht aus bewachten Gemeinschaften mit bemannter Sicherheit, und das ist ein wesentlicher Grund, warum die Menschen sich dafür entscheiden.

Architektur und Immobilientypen

Villen geben hier den Ton an und variieren enorm — von komfortablen Familienhäusern auf großzügigen Grundstücken in Nagüeles und La Carolina bis hin zu weitläufigen zeitgenössischen Anwesen in Sierra Blanca und Cascada de Camoján. Rund um und zwischen ihnen befindet sich ein umfangreiches Angebot an Apartments: Duplex-Penthäuser mit breiten Meerblick-Terrassen, Erdgeschossapartments mit Zugang zu Gemeinschaftsgärten und klassische Mittelstockwohnungen in den Strandurbanisationen. Sie finden auch Stadthäuser, Doppelvillen, Erdgeschoss-Duplexe, gelegentlich ein Triplex oder eigenständiges Penthouse und, selten, ein Baugrundstück in den Hügeln für jene, die von Grund auf neu planen möchten. Die Stile reichen vom älteren andalusisch-mediterranen Look von Gemeinschaften wie Puente Romano und Marbella Hill Club — weiße Wände, Terrakottadächer, gewölbte Terrassen — bis hin zu den modernen Glas-und-Stein-Villen, die den Neubau oberhalb der Autobahn dominieren. Die Strandgemeinschaften — Puente Romano, Marina Puente Romano, Oasis de Banús, Casablanca, Coral Beach, Playa Esmeralda, Alhambra del Mar und Río Verde — tendieren zu Apartments und Stadthäusern in reifen tropischen Gärten, während die Hügelseite — Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Altos Reales, Ancón Sierra, Monte Paraíso und Lomas de Marbella Club — Villengebiet mit weitreichenden Meeresblicken ist.

Preiserwartungen

Die Golden Mile ist eine der teuersten Adressen an der Küste, hat aber keinen einheitlichen Preis. Villen in bescheideneren Lagen wie Nagüeles oder La Carolina starten typischerweise bei etwa ein bis zwei Millionen Euro, während die größeren bewachten Anwesen in Sierra Blanca und Cascada de Camoján generell einige Millionen höher beginnen und bei den Prestige-Immobilien weit in den zweistelligen Millionenbereich reichen. Bei Apartments kann eine Zweizimmerwohnung in einer Hanglage-Gemeinschaft in den höheren Hunderttausend-Euro-Bereichen beginnen; ein Strandapartment mit zwei Schlafzimmern und Meer- und Bergblick liegt üblicherweise ab etwa drei Viertel einer Million; und Strandfrontapartments, insbesondere in Puente Romano, beginnen typischerweise über einer Million und steigen für die besten Terrassen und Renovierungen stark an. Als grobe Richtschnur liegen fertiggestellte Häuser hier tendenziell im höheren einstelligen Tausenderbereich in Euro pro Quadratmeter. Das sind typische Bandbreiten, kein Festpreis — Zustand, genaue Lage und Qualität des Meerblicks beeinflussen den Preis erheblich — und wir werden Ihnen immer sagen, welche Immobilien zu teuer sind und warum.

Lebensstil, Schulen und Mobilität

Das Alltagsleben hier ist für die Costa del Sol ungewöhnlich fußläufig. Der Paseo Marítimo, die Strandpromenade, verläuft über die gesamte Länge des Streifens und verbindet Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad mit der Altstadt von Marbella in eine Richtung und, mit der westlichen Verlängerung, in Richtung Puerto Banús in die andere. Die Strände sind der tägliche Anziehungspunkt: Nagüeles, der lange Bogen mit feinem Sand und seinen bekannten Strandrestaurants unterhalb der Hotels, sowie die schmaleren Strände Puente Romano und Casablanca. Zum Essen gehen haben Sie den Restaurantstreifen rund um den Puente Romano Tennisclub, den Marbella Club und eine Gruppe von Michelin-Küchen neben gewöhnlichen Nachbarschaftslokalen. Familien sind in Bezug auf Schulbildung gut versorgt: die British International School of Marbella liegt an der Golden Mile selbst, weitere internationale Schulen sind eine kurze Fahrt entfernt in Marbella, Nueva Andalucía und Guadalmina, und Les Roches und das American College of Marbella sind in der Nähe für die Hochschulbildung. Die Fortbewegung ist unkompliziert — Puerto Banús ist etwa fünf Kilometer und fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich, das Zentrum von Marbella ist Minuten in die andere Richtung, und der Flughafen Málaga ist etwa eine Stunde mit dem Auto auf der mautpflichtigen AP-7 oder der kostenlosen A-7.

Wie wir auf der Golden Mile arbeiten

Wir behandeln die Golden Mile als das Flickwerk, das sie wirklich ist, denn das richtige Zuhause hängt ganz davon ab, wie Sie es nutzen werden. Wenn Sie zum Strand und zum Abendessen laufen möchten, zeigen wir Ihnen die Strandgemeinschaften und sind ehrlich darüber, welche Blocks nahe genug an der Küstenstraße liegen, um sie zu hören. Wenn Sie Privatsphäre, einen Pool und einen Ausblick suchen, nehmen wir Sie den Hügel hinauf und erläutern die Kompromisse zwischen den älteren etablierten Anwesen und den Neubauvilas — einschließlich jener, deren Nebenkosten oder Renovierungskosten nicht in der Broschüre erscheinen. Wir verkaufen quer durch die gesamte Mischung hier, von Erdgeschoss-Gartenapartments bis zu großen Familienvillen, und wir verlieren lieber einen Verkauf, als Sie in die falsche Straße zu bringen. Wenn Sie eine ehrliche, lokale Einschätzung möchten, was Ihr Budget tatsächlich auf der Golden Mile kauft — und welche Häuser wir Ihnen stillschweigend abraten würden — schreiben Sie uns.