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El Faro, Mijas Costa
Diese Luxus-off-Plan-Wohnung befindet sich im wünschenswerten El Faro Bereich von Mijas Costa, Malaga, bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa d…
El Faro, Mijas Costa
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El Faro, Mijas Costa
Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Gebiet von Mijas Costa, Málaga, als eine moderne, von der Natur inspirierte und von der renommierten Clavel Arquitec…
Nach zwanzig Jahren an dieser Küste kennen wir El Faro Anlage für Anlage — welche Gemeinschaften gut geführt werden, wo die A-7 nachts zu hören ist und wann ein Meerblickaufschlag gerechtfertigt ist. Wenn ein Haus hier überteuert ist, sagen wir das klar und erklären genau warum.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Wohnungen sind das Herzstück von El Faro, der kleinen Meeresfront-Enklave zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, die nach dem Leuchtturm von Calaburra benannt ist. Die meisten befinden sich in Niedrigbau-Anlagen mit Tor, umgeben von Rasenflächen und gewachsenen Bepflanzungen, mit einem gemeinschaftlichen Pool und oft einem Fitnessstudio, wenige Fußminuten vom Strand und der Restaurantgruppe rund um die El Faro-Promenade entfernt. Zwei- und Dreizimmerwohnungen machen den Großteil aus, in der Regel mit einem Innenraum von 90 bis 120 Quadratmetern, und das Format, das hier gesucht wird, ist das mit Außenraum: Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten oder Penthäuser mit einer breiten Solariumterrasse und Meerblick über die Dächer.
Die Käufer sind eine gemischte Gruppe, und das prägt, was gehandelt wird. Familien und Ganzjahresbewohner wollen das Dreizimmerappartement mit einem echten zweiten Badezimmer; Rentner und Eigentümer, die abschließen und abreisen, tendieren zu einer hellen Zweizimmerwohnung nahe der Frontlinie; und weil El Faro in der Saison gut vermietet, wird eine beachtliche Anzahl als Ferienvermietungsinvestition gekauft. Als Anhaltspunkt starten Zweizimmerwohnungen typischerweise ab dem niedrigen €200.000er-Bereich, wobei Frontlinienpositionen, größere Penthäuser und die besten Terrassen deutlich darüber liegen. Wir sagen Ihnen immer, welche für den Ausblick und nicht für die Wohnung selbst bepreist sind.
El Faro verdankt seinen Namen dem aktiven Leuchtturm auf der Punta de Calaburras, der 1863 erstmals entzündet und 1928 neu errichtet wurde, und das Viertel ordnet sich noch immer um diesen Punkt herum an. Es liegt am östlichen Rand von Mijas Costa, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, mit weißen niedrigen Wohnanlagen, die die Hangfläche zwischen der alten Küstenstraße und der A-7 hinaufsteigen. Hier gibt es keine Barzonen und keine Hochhausfrontlinie; die Küste ist eine Mischung aus Sand und Felsen, die Felstümpel unterhalb des Leuchtturms sind die lokale Freizeitbeschäftigung, und die wenigen Strandrestaurants haben einen spanischeren Charakter als fast überall sonst auf diesem Küstenabschnitt. Wer eine wirklich wohnliche Gegend sucht, die dennoch nur eine kurze Fahrt von einer vollwertigen Stadt entfernt ist, findet in El Faro eine der vernünftigsten Antworten an der Küste.
Es gibt mehr ganzjährig lebende spanische Familien als in den benachbarten zweckgebauten Ferienanlagen, was das Gefühl des Ortes prägt — die Restaurants rund um Playamarina und die Landzunge halten im Winter durch lokale Stammkunden ihren Betrieb aufrecht, nicht nur durch Sommergäste. Daneben finden Sie britische, irische und niederländische Eigentümer, die der Ruhe wegen gekauft haben, und eine beständige skandinavische Präsenz, die sich natürlich aus dem benachbarten Fuengirola ergibt, der Heimat der finnischen und schwedischen Gemeinschaften an der Küste und ihrer Schulen. Rentner schätzen die Erdgeschosswohnungen mit Gärten; jüngere Familien nehmen dieselben Häuser für den Schulweg nach Fuengirola oder zum St Anthony's College. Ferienvermietungen gibt es, insbesondere in Strandnähe, aber sie dominieren nicht wie in Calahonda oder Teilen von Riviera del Sol. Das Ergebnis ist ein Viertel, das abends eher ruhig als laut wird und im Januar bewohnt bleibt.
Apartments dominieren den Markt hier, und Erdgeschosswohnungen sind eine echte lokale Spezialität und kein Trostpreis. Der größte Teil des Bestands befindet sich in zwei- und dreigeschossigen Komplexen im andalusischen Stil aus den 1980er und 1990er Jahren — weiße Wände, Terrakottadächer, gewachsene Gemeinschaftsgärten und Pools — in Anlagen wie Colinas del Faro und El Faro de Calaburras. Die Erdgeschosseinheiten werden in der Regel mit privaten Terrassen oder kleinen Gärten geliefert, weshalb sie bei Rentnern und Familien gleichermaßen begehrt sind. Penthäuser tauchen stetig auf und werden für ihren Meerblick über die Dächer zum Leuchtturm geschätzt. Über und rund um die Wohnanlagen befinden sich Reihenhäuser, bungalowähnliche Häuser und freistehende Villen, wobei die besten Grundstücke auf der Landzunge selbst und an den oberen Hängen mit Wasserblick liegen. Neuere Wohnanlagen wie Vitta Marina haben sich näher an der Küste angesiedelt, und die angrenzenden Gebiete Las Farolas und El Chaparral im Westen ergänzen zeitgenössische Bauten neben dem Golfplatz.
El Faro bleibt eine der preiswerteren Strandlagen zwischen Fuengirola und Marbella. Eine Zweizimmerwohnung in einer etablierten Anlage kostet in der Regel zwischen etwa €220.000 und €350.000, je nach Zustand und wie viel Meer man von der Terrasse aus tatsächlich sehen kann. Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Dreizimmerwohnungen liegen in der Regel zwischen €300.000 und €500.000, wobei die neueren geschlossenen Wohnanlagen in Küstennähe am oberen Ende dieser Spanne liegen. Penthäuser mit freiem Blick werden in der Regel für €350.000 bis €650.000 angeboten. Reihenhäuser reichen in der Regel von etwa €450.000 bis €1 Million, wobei das obere Ende zeitgenössische Bauten Richtung El Chaparral sind, und freistehende Villen beginnen bei etwa €550.000 und überschreiten €1,5 Millionen für renovierte Häuser in der Nähe der Landzunge. Seien Sie vorsichtig beim Meerblickaufschlag: Er ist real, aber auch die am häufigsten überstrapazierte Zahl in El Faro, und wir sagen Ihnen, wenn ein Angebotspreis einen Ausblick voraussetzt, den das Sofa nicht sehen kann.
Der Strand ist der Grund, warum die meisten Eigentümer bleiben. Playa El Faro erstreckt sich fast einen Kilometer unterhalb des Leuchtturms, Sandstrand durchbrochen von Felsen, der einige der besten Felstümpel- und Schnorchelabenteuer an der Costa del Sol bietet, mit Playa del Charcón und dem Playamarina-Abschnitt daneben — letzterer von einer Reihe Strandrestaurants, einer Apotheke und Supermärkten flankiert, sodass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Jenseits der Landzunge gibt es einen ruhigeren FKK-Abschnitt, und der Küstenpfad Senda Litoral lässt Sie ostwärts zum Sohail-Schloss von Fuengirola und der Promenade wandern. Faro Playa ist das bewährte Strandrestaurant; die Küche hier ist unkompliziert und spanisch. Für alles Größere — das Miramar-Einkaufszentrum, den Dienstagmarkt, Kinos, die Gesundheitszentren — liegt Fuengirola fünf bis zehn Fahrminuten entfernt, und La Cala de Mijas mit seiner Strandstadthauptstraße ist etwa fünf Minuten in die andere Richtung.
St Anthony's College, die seit Langem etablierte Schule mit britischem Lehrplan zwischen Fuengirola und Mijas, nimmt Schüler von drei bis achtzehn Jahren auf und liegt eine kurze Fahrt die Küste entlang; Fuengirola selbst ergänzt das Angebot durch die Schwedische Schule und die Finnische Schule in Los Pacos sowie das gesamte Spektrum an spanischen staatlichen und concertado-Optionen. Golfspieler sind in Sachen Nähe verwöhnt: El Chaparral Golf Club liegt praktisch nebenan mit einem ungewöhnlichen Layout aus sechs Par Drei, sechs Par Vier und sechs Par Fünf, das durch Kiefernwald siebenhundert Meter vom Strand führt; Miraflores, Calanova, Santana, Mijas Golf's Los Lagos und Los Olivos sowie die drei Plätze des La Cala Golf Resort liegen alle in rund fünfzehn bis zwanzig Minuten. Die A-7 und die AP-7-Mautstraße liegen direkt hinter dem Viertel; der Flughafen Málaga ist rund fünfundzwanzig Minuten entfernt, Marbella ähnlich weit. Der Bahnhof Fuengirola ist der Endpunkt der C-1-Cercanías-Linie, die Bahnzugang zum Flughafen und nach Málaga María Zambrano bietet, und der Küstenbus zwischen Fuengirola und Marbella hält entlang der alten Straße durch El Faro.
Wir betrachten El Faro Anlage für Anlage, denn die Unterschiede sind bedeutender als die Angebote vermuten lassen. Manche Gemeinschaften hier werden tadellos geführt mit vernünftigen Gebühren; andere haben veraltete Installationen zum Preis als wären sie renoviert. Häuser auf der unteren Seite der alten Straße hören das Meer; manche an der oberen Hanglage hören stattdessen die A-7, und die Ausrichtung um den Punkt herum entscheidet, wer den nachmittäglichen Levante bekommt. Das sind die Dinge, die wir mit Ihnen durchgehen, bevor Sie sich in ein Terrassenfoto verlieben. Wir sagen Ihnen immer, welche Häuser überteuert sind und warum — ob das eine eingebildete Meerblick, eine Gemeinschaft mit ausstehenden Arbeiten oder einfach ein Eigentümer ist, der den Markt testet. Wenn Sie El Faro gegen La Cala, El Chaparral oder Torreblanca abwägen, geben wir Ihnen den ehrlichen Vergleich, einschließlich der Fälle, in denen El Faro nicht die richtige Antwort ist. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und schreiben Sie uns.
Die meisten Wohnungen in El Faro sind Zwei- oder Dreizimmerwohnungen, in der Regel mit einem oder zwei Bädern und einem Innenraum von etwa 90 bis 120 Quadratmetern. Zweizimmerwohnungen eignen sich für Paare, Rentner und Ferienvermietung; Dreizimmerwohnungen sind die Familienwahl. Erdgeschosswohnungen haben oft einen privaten Garten, Penthäuser ein großes Solariumterras.
Als grobe Orientierung starten Zweizimmerwohnungen in El Faro in der Regel ab dem niedrigen €200.000er-Bereich. Dreizimmerwohnungen, Frontlinie-Strandpositionen, größere Penthäuser und Wohnungen mit herausragenden Terrassen oder Meerblick liegen höher. Der Preis hängt stark davon ab, wie nah Sie am Strand sind, von der Etage und dem Außenraum, sodass zwei Wohnungen gleicher Größe deutlich auseinanderliegen können.
Ja. El Faro ist ein kompaktes Küstengebiet, und die meisten Wohnanlagen sind ein kurzer Spaziergang, üblicherweise unter zehn Minuten, vom Sand entfernt. Einige Frontlinien-Anlagen befinden sich innerhalb weniger hundert Meter vom Wasser. Der Strand, die El Faro-Restaurants und alltägliche Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar, mit Fuengirola und La Cala de Mijas eine kurze Fahrt auf jeder Seite.
El Faro ist ein Wohnviertel in Mijas Costa, auf der Punta de Calaburras zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Es ist nach dem Leuchtturm von Calaburras auf dem Punkt benannt, der erstmals 1863 entzündet wurde, und liegt zwischen der alten Küstenstraße und der A-7, etwa fünf Fahrminuten von Fuengirola und fünfundzwanzig Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.
Eine Zweizimmerwohnung in einer der etablierten Niedrigbau-Anlagen von El Faro kostet typischerweise zwischen 220.000 und 350.000 €. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Dreizimmerwohnungen liegen in der Regel zwischen 300.000 und 500.000 €, während Penthäuser mit offenem Meerblick meist zwischen 350.000 und 650.000 € aufgerufen werden. Reihenhäuser und Villen reichen von rund 450.000 € bis weit über 1,5 Millionen in der Nähe des Punktes.
Ja. El Faro hat einen höheren Anteil an ganzjährig ansässigen spanischen Bewohnern als die meisten nahegelegenen Küstenurbanisationen, sodass das Gebiet bewohnt bleibt und seine Restaurants im Winter geöffnet bleiben. Die Playamarina-Strecke hat Strandrestaurants, eine Apotheke und Supermärkte in Gehweite vieler Häuser, und Fuengirola — mit seinen Krankenhäusern, Schulen, dem Markt und dem Einkaufszentrum Miramar — ist fünf bis zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Flughafen Málaga ist etwa fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto über die A-7 oder die Mautstraße AP-7 entfernt, und Marbella liegt ähnlich weit westlich. Fuengirola, fünf Minuten entfernt, ist der Endbahnhof der Cercanías-Linie C-1, mit Zügen zum Flughafen und zum Bahnhof Málaga María Zambrano. Der Küstenbus zwischen Fuengirola und Marbella hält auch entlang der alten Straße durch El Faro, obwohl die meisten Bewohner ein Auto haben.
El Chaparral Golf Club grenzt an das Viertel, etwa siebenhundert Meter vom Strand entfernt, und Miraflores, Calanova, Santana, Mijas Golf und die drei Plätze von La Cala Golf Resort liegen alle innerhalb von etwa fünfzehn bis zwanzig Minuten. Für Schulen bietet St Anthony's College den britischen Lehrplan für Kinder im Alter von drei bis achtzehn Jahren in der Nähe an, und Fuengirola ergänzt dies mit der Schwedischen Schule, der Finnischen Schule in Los Pacos und einem vollständigen Angebot spanischer staatlicher Schulen.
