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El Faro, Mijas Costa
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Después de veinte años en esta costa conocemos El Faro complejo por complejo: qué urbanizaciones están bien gestionadas, dónde se escucha la A-7 por la noche y cuándo un suplemento por vistas al mar es justo. Si una vivienda aquí tiene un precio excesivo, lo diremos claramente y explicaremos exactamente por qué.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Los apartamentos son el corazón de El Faro, el pequeño rincón frente al mar entre Fuengirola y La Cala de Mijas que lleva el nombre del faro de Calaburra. La mayoría se encuentran en urbanizaciones cerradas de baja altura rodeadas de césped y vegetación madura, con piscina comunitaria y a menudo un gimnasio, a pocos minutos a pie de la playa y del grupo de restaurantes en torno al paseo de El Faro. Los pisos de dos y tres dormitorios constituyen la mayor parte de la oferta, generalmente con un interior de entre 90 y 120 metros cuadrados, y el formato que más se busca aquí es el que cuenta con espacio exterior: viviendas en planta baja con jardín privado, o áticos con una amplia terraza solarium y vistas al mar por encima de los tejados.
Los compradores son variados y eso influye en lo que se transa. Las familias y los residentes permanentes buscan el piso de tres habitaciones con un segundo baño real; los jubilados y los propietarios que solo pasan temporadas se inclinan por un luminoso piso de dos habitaciones cerca de la primera línea; y como El Faro tiene buena rentabilidad en temporada, un número considerable se compran como inversión para alquiler vacacional. Como referencia, los apartamentos de dos dormitorios suelen empezar desde los 200.000 € bajos, con posiciones en primera línea, áticos más grandes y las mejores terrazas muy por encima de ese precio. Siempre te diremos cuáles están valorados por las vistas y no por la vivienda en sí.
El Faro debe su nombre al faro en funcionamiento de la Punta de Calaburras, encendido por primera vez en 1863 y reconstruido en 1928, y el barrio sigue organizándose en torno a ese punto. Se encuentra en el extremo oriental de Mijas Costa, entre Fuengirola y La Cala de Mijas, con urbanizaciones blancas de baja altura que suben la ladera entre la antigua carretera de la costa y la A-7. Aquí no hay paseo de bares ni primera línea de edificios altos; la orilla es una mezcla de arena y roca, las pozas bajo el faro son el pasatiempo local, y los pocos restaurantes de playa tienen un carácter más español que casi cualquier otro punto de este tramo. Si busca un lugar genuinamente residencial que siga estando a poco rato en coche de una ciudad de tamaño completo, El Faro es una de las respuestas más sensatas de la costa.
Hay más familias españolas residentes todo el año que en los cercanos complejos turísticos de construcción específica, lo que da forma al ambiente del lugar: los restaurantes alrededor de Playamarina y la punta mantienen su actividad en invierno gracias a la clientela local, no solo a los visitantes de verano. Junto a ellos encontrará propietarios británicos, irlandeses y neerlandeses que compraron por la tranquilidad, y una sólida presencia escandinava que surge de forma natural con Fuengirola al lado, hogar de las comunidades finlandesa y sueca de la costa y sus escuelas. Los jubilados prefieren los apartamentos en planta baja con jardín; las familias más jóvenes eligen las mismas viviendas para llevar a los niños al colegio en Fuengirola o en St Anthony's College. Los alquileres vacacionales existen, especialmente cerca de la playa, pero no dominan como ocurre en Calahonda o en partes de Riviera del Sol. El resultado es un barrio que se tranquiliza por la noche en lugar de animarse, y que permanece habitado en enero.
Los apartamentos lideran el mercado aquí, y los apartamentos en planta baja son una auténtica especialidad local, no un premio de consolación. La mayor parte del parque inmobiliario se encuentra en complejos de estilo andaluz de dos y tres plantas construidos durante los años ochenta y noventa —paredes blancas, tejados de terracota, jardines comunitarios maduros y piscinas— en urbanizaciones como Colinas del Faro y El Faro de Calaburras. Las unidades de planta baja suelen incluir terrazas privadas o pequeños jardines, lo que explica su gran demanda tanto entre jubilados como entre familias. Los áticos aparecen de forma constante, apreciados por sus vistas al mar sobre los tejados hacia el faro. Por encima y alrededor de las comunidades de apartamentos se encuentran adosados, viviendas tipo bungalow y villas independientes, con las mejores parcelas en la propia punta y en las laderas superiores orientadas al agua. Complejos cerrados más recientes como Vitta Marina han ocupado terrenos más próximos a la orilla, y las zonas contiguas de Las Farolas y El Chaparral al oeste añaden construcciones contemporáneas junto al campo de golf.
El Faro sigue siendo uno de los rincones de playa con mejor relación calidad-precio entre Fuengirola y Marbella. Un apartamento de dos dormitorios en una urbanización consolidada suele oscilar entre unos €220.000 y €350.000, dependiendo del estado y de cuánto mar se puede ver realmente desde la terraza. Los apartamentos en planta baja con jardín privado y los de tres dormitorios generalmente se sitúan entre €300.000 y €500.000, con los complejos cerrados más nuevos cerca de la orilla en el extremo superior de esa franja. Los áticos con vistas despejadas suelen pedir entre €350.000 y €650.000. Los adosados tienden a oscilar entre unos €450.000 y €1 millón, siendo el extremo superior construcciones contemporáneas hacia El Chaparral, y las villas independientes parten desde unos €550.000 y superan €1,5 millones para viviendas reformadas cerca de la punta. Tenga cuidado con el suplemento por vistas al mar: es real, pero también es el número más sobreutilizado en El Faro, y le diremos cuándo un precio de venta da por hecho unas vistas que el sofá no puede ver.
La playa es la razón por la que la mayoría de los propietarios se quedan. Playa El Faro se extiende durante casi un kilómetro bajo el faro, con arena interrumpida por roca que da lugar a algunas de las mejores pozas de roca y actividades de esnórquel de la Costa del Sol, junto a Playa del Charcón y el tramo de Playamarina, este último respaldado por una hilera de restaurantes de playa, una farmacia y supermercados, de modo que las gestiones cotidianas no requieren el coche. Más allá de la punta hay un tramo nudista más tranquilo, y el sendero costero Senda Litoral permite caminar hacia el este hasta el Castillo Sohail de Fuengirola y el paseo marítimo. Faro Playa es el restaurante de primera línea de referencia; la cocina por aquí es sencilla y española. Para todo lo demás —el centro comercial Miramar, el mercado del martes, cines, los centros de salud— Fuengirola está a cinco o diez minutos en coche, y La Cala de Mijas con su calle principal de pueblo costero está a unos cinco minutos en la dirección contraria.
St Anthony's College, el colegio de larga trayectoria con currículo británico situado entre Fuengirola y Mijas, admite alumnos de tres a dieciocho años y está a un corto trayecto por la costa; la propia Fuengirola añade el Colegio Sueco y el colegio finlandés en Los Pacos, además de la gama completa de opciones de enseñanza pública española y concertada. Los golfistas están privilegiados en cuanto a proximidad: El Chaparral Golf Club está prácticamente al lado, con un diseño singular de seis par tres, seis par cuatro y seis par cinco que serpentea por un pinar a setecientos metros de la playa; Miraflores, Calanova, Santana, Los Lagos y Los Olivos de Mijas Golf, y los tres recorridos de La Cala Golf Resort están todos a unos quince o veinte minutos. La A-7 y la autopista de peaje AP-7 están justo detrás del barrio; el aeropuerto de Málaga está a unos veinticinco minutos, y Marbella a una distancia similar. La estación de Fuengirola es el terminus de la línea C-1 de Cercanías, que ofrece acceso en tren al aeropuerto y a Málaga María Zambrano, y el autobús costero entre Fuengirola y Marbella para a lo largo de la antigua carretera que atraviesa El Faro.
Analizamos El Faro comunidad por comunidad, porque las diferencias importan más de lo que sugieren los anuncios. Algunas comunidades están perfectamente gestionadas con cuotas razonables; otras tienen instalaciones anticuadas con precios como si estuvieran reformadas. Las casas en la parte inferior de la carretera antigua oyen el mar; algunas en la ladera superior oyen la A-7, y la orientación alrededor de la punta decide quién recibe el levante de tarde. Estas son las cosas que te explicamos antes de que te enamores de la fotografía de una terraza. Siempre te diremos qué viviendas están sobrevaloradas y por qué — ya sea por una supuesta vista al mar, una comunidad con obras pendientes o simplemente un propietario probando el mercado. Si estás comparando El Faro con La Cala, El Chaparral o Torreblanca, te daremos la comparativa honesta, incluidos los casos en que El Faro no es la respuesta correcta. Cuéntanos qué buscas y escríbenos.
La mayoría de los apartamentos en El Faro son viviendas de dos o tres dormitorios, normalmente con uno o dos baños y un interior de aproximadamente 90 a 120 metros cuadrados. Los de dos dormitorios son ideales para parejas, jubilados y alquileres vacacionales; los de tres son la opción familiar. Los apartamentos en planta baja suelen contar con jardín privado, y los áticos con una amplia terraza solarium.
Como orientación aproximada, los apartamentos de dos dormitorios en El Faro suelen empezar desde los 200.000 € bajos. Las viviendas de tres dormitorios, los pisos en primera línea de playa, los áticos más grandes y los apartamentos con terrazas destacadas o vistas al mar son más caros. El precio depende en gran medida de la proximidad a la playa, la planta y el espacio exterior, por lo que dos pisos del mismo tamaño pueden diferir considerablemente.
Sí. El Faro es una zona costera compacta, y la mayoría de las comunidades de apartamentos están a poca distancia a pie, generalmente menos de diez minutos, de la arena. Algunos complejos en primera línea se encuentran a unos pocos cientos de metros del agua. La playa, los restaurantes de El Faro y los comercios cotidianos son accesibles a pie, con Fuengirola y La Cala de Mijas a un corto trayecto en coche a cada lado.
El Faro es un barrio residencial en Mijas Costa, en la Punta de Calaburras entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Debe su nombre al faro de Calaburras en la punta, encendido por primera vez en 1863, y se sitúa entre la antigua carretera de la costa y la A-7, a unos cinco minutos en coche de Fuengirola y veinticinco minutos del aeropuerto de Málaga.
Un apartamento de dos dormitorios en una de las consolidadas urbanizaciones de baja altura de El Faro cuesta normalmente entre 220.000 y 350.000 €. Los apartamentos en planta baja con jardines privados y las unidades de tres dormitorios suelen oscilar entre 300.000 y 500.000 €, mientras que los áticos con vistas abiertas al mar tienden a pedirse entre 350.000 y 650.000 €. Las casas adosadas y las villas oscilan entre aproximadamente 450.000 € y bastante más de 1,5 millones cerca de la punta.
Sí. El Faro tiene una mayor proporción de residentes españoles que viven allí todo el año en comparación con la mayoría de las urbanizaciones costeras cercanas, por lo que la zona permanece habitada y sus restaurantes permanecen abiertos durante el invierno. El tramo de Playamarina cuenta con restaurantes de playa, una farmacia y supermercados a poca distancia a pie de muchas viviendas, y Fuengirola — con sus hospitales, colegios, mercado y el centro comercial Miramar — está a cinco o diez minutos en coche.
El aeropuerto de Málaga está a unos veinticinco minutos en coche por la A-7 o la autopista de peaje AP-7, y Marbella está a una distancia similar hacia el oeste. Fuengirola, a cinco minutos, es el terminal de la línea de Cercanías C-1, con trenes al aeropuerto y a la estación de Málaga María Zambrano. El autobús de la costa entre Fuengirola y Marbella también para a lo largo de la carretera antigua que atraviesa El Faro, aunque la mayoría de los residentes tienen coche.
El Chaparral Golf Club bordea el barrio, a unos setecientos metros de la playa, y Miraflores, Calanova, Santana, Mijas Golf y los tres campos de La Cala Golf Resort están todos a unos quince o veinte minutos. En cuanto a colegios, St Anthony's College ofrece el currículo británico desde los tres hasta los dieciocho años en las proximidades, y Fuengirola añade el Colegio Sueco, el colegio finlandés de Los Pacos y una completa oferta de opciones públicas españolas.
