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Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
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Wir sind Bianca und Omèr, und wir kennen die Häuser entlang dieses Küstenabschnitts in- und auswendig. Wir kennen La Cala von Calahonda, wissen, welche Blocks an die A-7 grenzen und welche nach Süden ausgerichteten Terrassen die Nachmittagssonne halten. Wir sagen Ihnen die Wahrheit über jede einzelne.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Dies ist eine der am stärksten etablierten internationalen Gemeinschaften an der Küste, und das zeigt sich im Alltag. Britische und irische Einwohner leben hier seit Jahrzehnten und sind nach wie vor stark vertreten — in Teilen von Calahonda und Riviera del Sol hört man im Supermarkt genauso viel Englisch wie Spanisch — aber die Mischung hat sich stetig verbreitert, mit starken niederländischen, deutschen, skandinavischen und belgischen Gemeinschaften neben spanischen Familien und einer beträchtlichen Anzahl von Fernarbeitern. Ungefähr die Hälfte der Käufer, die wir treffen, zieht dauerhaft hierher; die andere Hälfte sucht ein Zweithaus oder eine Vermietinvestition. La Cala de Mijas, die inoffizielle Hauptstadt, zieht Menschen an, die ein richtiges, fußläufiges Stadtzentrum mit spanischem Charakter möchten. Calahonda und Riviera del Sol eignen sich für diejenigen, die Einrichtungen, Expatnetzwerke und Preis-Leistungs-Verhältnis vor der Haustür möchten. Die Golfdörfer — El Chaparral, Mijas Golf, Calanova — ziehen Käufer neben den Fairways und Familien an, die es nicht stört, fünf Minuten vom Strand entfernt zu sein. Es ist ein praktischer, schnörkeloser Ort: Die Menschen kommen hierher, um gut zu leben ohne Marbella-Preise zu zahlen, und die meisten bleiben.
Wohnungen dominieren Mijas Costa, und das ist der ehrliche Ausgangspunkt. Der Großteil des Wohnungsbestands sind Wohnungen und Erdgeschosswohnungen — letztere sind hier besonders begehrt wegen ihrer Privatgärten und des direkten Terrassenzugangs, ideal wenn Sie einen Hund oder Enkelkinder haben und keinen Aufzug mögen. Darüber und darum herum finden Sie eine gute Auswahl an Penthäusern (einschließlich Duplexpenthouses mit großen Solarien und Meerblicken), Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Doppelvillen in Gated Communities sowie gelegentlich ein Duplex. Freistehende Villen gibt es auch, konzentriert in den Golfurbanisationen und den älteren Hügellagen, aber sie sind die Minderheit — dies ist kein Villa-First-Markt wie Nueva Andalucía. Die Stile reichen von andalusisch-weißen Gemeinschaften der 1980er und 90er Jahre mit gewachsenen Gärten und Gemeinschaftspool bis hin zu renoviertem Bestand und frischen Neubauprojekten rund um La Cala und die Golfresorts. Ein Wort der Vorsicht, das wir immer geben: Ältere Urbanisationen variieren enorm in Instandhaltung und Gemeinschaftsgebühren, und ein heruntergekommener Komplex kann Ihre Ersparnisse aufzehren. Wir führen Sie durch die Comunidad-Abrechnung, bevor Sie sich in die Terrasse verlieben.
Mijas Costa ist der Ort, wo Sie mehr Quadratmeter für Ihr Geld bekommen als fast überall westlich von hier. Als grobe Orientierung kosten Wohnungen in der Regel zwischen etwa 200.000 € für eine bescheidene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer etablierten Gemeinschaft und 500.000–600.000 € für eine hochwertige Wohnung oder ein Haus mit Meerblick. Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen im Allgemeinen im Band von 350.000–800.000 €, je nach Gemeinschaft, Zustand und Strandnähe. Villen beginnen in der Regel bei etwa 650.000 € und steigen für größere Grundstücke am Golfplatz oder in erster Meereslinie auf über 1,5–2 Millionen, mit einer Handvoll Premiumobjekte weit darüber hinaus. Erdgeschosswohnungen und Penthäuser verlangen gegenüber Mittelgeschosseinheiten einen Aufpreis für den Garten oder das Solarium. Die Durchschnittspreise im Gebiet liegen im Allgemeinen im unteren bis mittleren vierstelligen Bereich pro Quadratmeter, mit La Cala de Mijas und der ersten Meereslinie als teuerstem Standort. Wir geben nicht vor, dass alles ein Schnäppchen ist — einige Häuser hier sind für das, was sie bieten, überteuert, und wir sagen Ihnen immer, welche das sind und warum, bevor Sie ein Angebot machen.
Das Leben hier dreht sich um Golf, den Strand und die Senda Litoral — die Küstenpromenade, die lange Abschnitte von Calahonda, Riviera del Sol und La Cala verbindet, sodass Sie kilometerlang am Meer entlangwandern oder Rad fahren können. Die Strände sind wirklich gut: der breite Blaue-Flagge-Sand von La Cala mit seiner Promenade von Chiringuitos, dazu Calahonda, El Bombo und eine Reihe ruhigerer Buchten. Golf ist überall — La Cala Resort allein hat 54 Löcher und eine Leadbetter-Akademie, mit Chaparral, Calanova, Mijas Golf und Miraflores alle innerhalb weniger Minuten. Für Familien ist das St Anthony's College in Mijas Costa der Anker: britisches Curriculum, Altersgruppen 3–18, und eine der ältesten internationalen Schulen an der Küste, mit AIM School und anderen in der Nähe sowie Buslinien durch die Urbanisationen. Fortbewegung ist autobasiert und einfach: die A-7 (kostenlos) und AP-7 (mautpflichtig) verlaufen die gesamte Küstenlänge entlang, der Flughafen Málaga ist etwa 25–30 Minuten östlich, und Marbella und Puerto Banús etwa 20–25 Minuten westlich. Es gibt keinen Zug nach Mijas selbst — der nächste Bahnhof ist Fuengirola, das Endpunkt der C1 Cercanías-Linie von Málaga und dem Flughafen, etwa zehn Minuten vom östlichen Rand des Gebiets.
Nach 20 Jahren an dieser Küste kennen wir diese Urbanisationen Terrasse für Terrasse — welche Blocks an die Autobahn grenzen und das Verkehrsgeräusch bekommen, welche Südwestecken im August die Seebrise erhalten, welche Gemeinschaften gesunde Rücklagen haben und welche eine Sonderumlage vor sich haben. Wir sagen Ihnen, wann eine Immobilie fair bepreist ist und wann nicht, zeigen Ihnen den richtigen Mikromarkt für die Art, wie Sie tatsächlich leben möchten, und drängen Sie nie den Hügel hinauf zu einer Villa, wenn eine Erdgeschosswohnung bei La Cala besser zu Ihnen passen würde. Ob Sie Mijas Costa gegen Marbella abwägen, eine Vermietinvestition bei der Golfanlage suchen oder einfach eine ehrliche Zweitmeinung zu einer Immobilie möchten, die Sie gesehen haben — schreiben Sie uns.
Mijas Costa ist der etwa 12 Kilometer lange Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen an der westlichen Costa del Sol verläuft. Es ist keine einzelne Stadt, sondern eine Kette von Urbanisationen — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores, El Chaparral und die Golfdörfer darunter. Der Flughafen Málaga ist etwa 25–30 Minuten über die A-7 oder AP-7 entfernt, und Marbella und Puerto Banús sind ungefähr 20–25 Minuten westlich.
Als typische Orientierung kosten Wohnungen zwischen etwa 200.000 € für eine bescheidene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer etablierten Gemeinschaft und 500.000–600.000 € für eine hochwertige oder Meerblick-Immobilie. Reihenhäuser und Doppelhaushälften liegen im Allgemeinen zwischen 350.000 und 800.000 €, während Villen in der Regel bei etwa 650.000 € beginnen und für größere Grundstücke am Golfplatz oder in erster Meereslinie über 1,5–2 Millionen steigen. Durchschnittspreise liegen im Allgemeinen im unteren bis mittleren vierstelligen Bereich pro Quadratmeter, mit La Cala de Mijas und ersten Reihe-Immobilien am oberen Ende. Mijas Costa bietet im Allgemeinen mehr Raum für Ihr Geld als Marbella oder Estepona.
Apartments sind bei weitem am häufigsten vertreten, darunter Erdgeschosswohnungen, die für ihre privaten Gärten und Terrassen sehr geschätzt werden. Außerdem finden Sie zahlreiche Penthouses und Duplex-Penthouses, Stadthäuser, Doppelhaushälften und Doppelvillen in bewachten Wohnanlagen sowie gelegentlich ein Duplex. Freistehende Villen gibt es zwar, sind aber in der Minderheit und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Golfurbanisationen wie Mijas Golf, El Chaparral und Calanova. Das Angebot reicht von andalusischen Wohnkomplexen aus den 80er und 90er Jahren über renovierte Häuser bis hin zu Neubauprojekten rund um La Cala und die Golfresorts.
Beides lautet Ja. St Anthony's College in Mijas Costa ist die altbewährte Anlaufstelle — britisches Lehrprogramm, Jahrgänge 3 bis 18 — mit AIM School und anderen internationalen Schulen in der Nähe, von denen die meisten Busrouten durch die Wohnanlagen fahren. Golf ist ein prägendes Merkmal: La Cala Resort hat 54 Löcher plus eine Leadbetter-Akademie, und Chaparral, Calanova, Mijas Golf und Miraflores sind alle nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass das Leben direkt am Fairway hier leicht zu finden ist.
Mijas Costa ist auf das Auto ausgerichtet, und das wollen wir nicht verbergen — die A-7 (gebührenfrei) und die AP-7 (mautpflichtig) verlaufen entlang ihrer gesamten Länge, und die meisten Wohnanlagen setzen voraus, dass Sie mit dem Auto fahren. Es gibt keinen Bahnhof in Mijas selbst; der nächste befindet sich in Fuengirola, dem Endpunkt der C1 Cercanías-Linie, die die Stadt Málaga und den Flughafen verbindet, etwa zehn Minuten vom östlichen Rand entfernt. Allerdings sind La Cala de Mijas und das untere Calahonda für Geschäfte, Restaurants und den Strand wirklich zu Fuß erreichbar, und die Senda Litoral-Küstenpromenade ermöglicht es Ihnen, meilenweit entlang der Küste zu wandern oder Fahrrad zu fahren.