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Be Lagom, Benahavis
Esta excepcional villa independiente de nueva construcción está situada en una posición privilegiada en esquina dentro de una exclusiva comunidad cerrada de só…
Be Lagom es suficientemente pequeño como para que lo conozcamos villa a villa: qué terrazas dan a las calles de Atalaya, cuáles están más cerca de los jardines comunes y cuánto vale honestamente cada posición. Con veinte años en esta costa, preferimos disuadirle de la casa equivocada antes que convencerle de ella.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Be Lagom es una pequeña urbanización cerrada de trece villas independientes en La Alquería, en terreno elevado al noroeste de Atalaya Golf y a los pies de Sierra Blanca. Fue concebida como un proyecto orgánico y sostenible, con más de 5.000 metros cuadrados de jardines mediterráneos, frutales y un huerto ecológico compartido que se entretejen entre las parcelas. Al ser un enclave finito, la tipología aquí es consistente: cuando una villa de Be Lagom está disponible, es una de esas trece, no una categoría difusa de viviendas dispersas por una urbanización.
Las villas responden a una plantilla reconocible. Cuente con cuatro dormitorios, dos plantas principales más sótano y solárium, ascensor y suite principal con vestidor en la planta superior. Las superficies construidas rondan generalmente los 400 a 435 metros cuadrados, con terrazas cubiertas y abiertas, piscina privada y jardín, y el sótano personalizable que la mayoría de los compradores terminan como cine, gimnasio o habitaciones de invitados. Los valores para esta tipología suelen situarse en la banda de entre el millón y algo más hasta los dos millones de euros, según la parcela, la posición y la orientación. Siempre le indicaremos qué parcelas tienen la brisa y la línea de mar más despejada, y cuáles tienen un precio superior a lo que ofrecen.
Be Lagom está situado en la ladera de La Alquería, en el municipio de Benahavís, justo al lado de la carretera que sube desde la costa en Guadalmina hacia el pueblo de Benahavís. La entrada con acceso controlado llega poco después de que la carretera abandone la A-7, y la posición elevada al noroeste de Atalaya Golf & Country Club ofrece a la mayoría de las viviendas una larga vista sobre las calles y el valle hacia el Mediterráneo. El pueblo de Benahavís, con sus terrazas de restaurantes sobre el desfiladero del Guadalmina, está a diez minutos por la misma carretera.
Este es territorio de villas, y una porción deliberadamente contenida de él: trece casas de cuatro dormitorios por González & Jacobson Architecture, construidas en torno a la noción sueca de lagom —justo la cantidad correcta, nada más—. Cada una tiene aproximadamente de 190 a 230 metros cuadrados distribuidos en tres plantas servidas por ascensor: una vivienda de planta abierta en el nivel de entrada, dormitorios arriba bajo un solárium en la azotea y un sótano con suite de invitados y espacio para gimnasio o sala de cine. Las parcelas son de un manejable 500 a 760 metros cuadrados, cada una con su propia piscina, y todo el proyecto cuenta con certificación BREEAM, algo todavía genuinamente poco habitual en esta costa. Alrededor de las casas se extienden unos 5.000 metros cuadrados de jardines mediterráneos comunitarios con pérgolas, piscinas y huertos en producción, todo detrás de una puerta con seguridad las veinticuatro horas.
Los compradores aquí suelen querer vida en villa contemporánea sin el mantenimiento de las grandes fincas de La Alquería que los rodean, donde las parcelas van comúnmente de 1,000 a más de 3,000 metros cuadrados. El acceso controlado, la seguridad y los jardines mantenidos hacen de estas viviendas naturales candidatas perfectas para propietarios que dividen el año entre países. Las familias también están bien atendidas: Colegio Atalaya y Marbella Montessori School están a poca distancia en coche, y Laude San Pedro International College a unos quince minutos. Y los golfistas apenas necesitan el coche — los campos Old y New de Atalaya están justo debajo, con El Paraíso, Guadalmina y Los Arqueros a unos diez minutos.
Se trata de viviendas de cuatro dormitorios que generalmente se negocian en torno a los dos millones de euros — lo habitual es esperar entre aproximadamente €1,9 millones y €2,5 millones, en función de la posición de la parcela, la calidad de las vistas al mar y el nivel de mejoras realizadas por el propietario. Conviene tenerlo claro: las parcelas son más pequeñas que los terrenos de villa más antiguos de otras zonas de La Alquería, por lo que se paga por la arquitectura, la certificación y los jardines gestionados, no por el terreno. Para algunos compradores eso es precisamente lo que buscan; para otros, una parcela mayor cercana ofrece mejor valor, y nosotros le diremos en qué grupo le vemos.
Necesitará un coche. La A-7 en Guadalmina está a unos cinco minutos, lo que sitúa San Pedro Alcántara a unos diez minutos, Puerto Banús a quince y tanto Marbella como Estepona a unos veinte. El aeropuerto de Málaga suele estar a 45 o 55 minutos por la autopista AP-7 de peaje. La playa más cercana está en Guadalmina Baja y el paseo marítimo de San Pedro, a unos diez minutos puerta a toalla, y hay un Mercadona en la carretera de Benahavís para la compra diaria, así que no necesitará salir del valle para comprar lo esencial.
Somos una pequeña empresa familiar — Bianca y Omèr — y tratamos un enclave como Be Lagom como merece: casa por casa. Siempre le diremos cuál de las trece posiciones justifica su precio de venta y cuál no, qué cubren realmente los gastos de comunidad y cuándo una villa más abajo le serviría mejor. Si está valorando una vivienda aquí, o pensando en vender una, escríbanos.
Las villas de Be Lagom están construidas con un diseño de cuatro dormitorios, distribuidos en dos plantas principales con sótano y solárium. Las superficies construidas rondan generalmente los 400 a 435 metros cuadrados, más terrazas cubiertas y abiertas. Cada villa cuenta con piscina privada y jardín, ascensor y suite principal con vestidor en la planta superior. El sótano es personalizable, por lo que los propietarios suelen habilitarlo como gimnasio, cine o espacio adicional para invitados.
Las villas en Be Lagom se negocian habitualmente en una banda de entre el millón y algo más hasta los dos millones de euros, en términos generales desde unos 1,6 millones hasta 2,3 millones de euros según la parcela específica, su orientación y la calidad de las vistas al mar y al golf. Al estar el enclave limitado a trece viviendas, el precio refleja la escasez y la posición más que una amplia variedad de tipologías.
Be Lagom se encuentra en La Alquería, Benahavís, en terreno elevado al noroeste de Atalaya Golf & Country Club y a los pies de Sierra Blanca, con vistas panorámicas sobre el valle, los campos de golf y el Mediterráneo. Está rodeado de varios campos de la Costa del Sol, entre ellos Atalaya, El Paraíso, Guadalmina y Los Arqueros, con la costa de San Pedro y Estepona a pocos minutos en coche ladera abajo.
Be Lagom se encuentra en La Alquería, en el municipio de Benahavís en la Costa del Sol. Ocupa un emplazamiento elevado junto a la carretera que va desde la costa en Guadalmina hasta el pueblo de Benahavís, directamente por encima de Atalaya Golf & Country Club. San Pedro Alcántara está a unos diez minutos en coche, Puerto Banús a unos quince, y el pueblo de Benahavís a diez minutos cuesta arriba.
Las villas en Be Lagom generalmente se negocian en torno a los dos millones de euros, con un rango típico de aproximadamente €1,9 millones a €2,5 millones según la posición de la parcela, las vistas al mar y las mejoras. Las trece viviendas son villas de cuatro dormitorios de unos 190 a 230 metros cuadrados en parcelas de 500 a 760 metros cuadrados, cada una con piscina privada.
Sí. Be Lagom es una urbanización cerrada de trece villas con seguridad las 24 horas. Los residentes comparten alrededor de 5.000 metros cuadrados de jardines mediterráneos ajardinados con pérgolas, piscinas comunitarias y huertos en producción. El proyecto, diseñado por González & Jacobson Architecture, cuenta con la certificación de sostenibilidad BREEAM, algo poco habitual entre las urbanizaciones de la Costa del Sol.
El coche es imprescindible. La A-7 en Guadalmina está a unos cinco minutos y las playas más cercanas en Guadalmina Baja y San Pedro Alcántara están a unos diez minutos en coche. Marbella y Estepona están a unos veinte minutos ambas, y el aeropuerto de Málaga suele estar a 45 o 55 minutos por la AP-7. Un supermercado Mercadona en la carretera de Benahavís cubre las compras diarias.
