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Las Colinas de Marbella, Benahavis
Este lujoso dúplex, situado en las prestigiosas Las Colinas de Marbella en Benahavis, Málaga, encapsula la única calidad de estilo de vida apreciada en la Cost…
Hemos recorrido cada camino en Las Colinas de Marbella a lo largo de los años, y te diremos la verdad sobre cada uno: qué dúplex conservan el sol de la tarde, qué terrazas dan a la carretera en lugar de al mar y qué vendedores han puesto un precio por encima del mercado. Respuestas honestas, siempre, antes de que te enamores de las vistas.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Los dúplex aquí son las viviendas más destacadas de los bloques cerrados, situados en la ladera de Benahavís sobre La Quinta Golf. Se distribuyen en dos niveles, normalmente tres o cuatro dormitorios en suite, con superficies construidas que suelen oscilar entre los amplios 200 y más de 300 metros cuadrados contando el solárium privado. Ese nivel de azotea es el elemento central: 80 a 90 metros cuadrados de terraza abierta, a menudo con piscina o jacuzzi privado, con vistas al sur sobre el valle hacia el Mediterráneo, La Concha a sus espaldas y Gibraltar y la costa africana en los días despejados. El espacio habitable es de planta abierta en la planta inferior, con los dormitorios repartidos entre las plantas, lo que se adapta a familias que desean tener a los niños en una planta separada de la suite principal.
Atraen sobre todo a compradores que cambian una villa por algo con menos mantenimiento sin renunciar al espacio exterior y las vistas, y a propietarios de segunda residencia que desean una propiedad fácil de dejar cerrada con una terraza que realmente se usa. Como las unidades más grandes del conjunto, los dúplex y los áticos comparten la banda de precios superior, generalmente bien por encima de los siete dígitos, por encima de los apartamentos de dos y tres dormitorios situados debajo. Siempre le explicaremos qué orientación y qué bloque ofrecen la mejor luz y menor sensación de estar observado, y le diremos claramente cuando un dúplex concreto tiene un precio superior a lo que debería alcanzar.
Las Colinas de Marbella se encuentra justo dentro del municipio de Benahavís, en la carretera A-397 de Ronda a medida que asciende desde San Pedro de Alcántara hacia las montañas. Es una comunidad cerrada de estilo andaluz con edificios bajos y blancos, caminos floridos y jardines maduros, situada en la ladera sobre el Valle del Golf. La ubicación lo es todo: suficientemente alta para contemplar la costa, la orilla africana en días despejados y la silueta de La Concha, pero a solo unos minutos cuesta abajo hasta la primera línea del complejo.
Estás a aproximadamente cuatro kilómetros de San Pedro y sus playas y paseo marítimo, a unos diez minutos en coche de Puerto Banús, y a un corto trayecto en coche hasta el pueblo de Benahavís, conocido en toda la costa por sus restaurantes. El golf de La Quinta y el área comercial de La Heredia están cerca, con Los Arqueros un poco más adelante por la carretera de Ronda. La ubicación transmite tranquilidad y apartamiento mientras permanece genuinamente cerca de todo; el inconveniente es el acceso por la ladera y una carretera sinuosa.
Los dúplex son la seña de identidad aquí, normalmente con tres o cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas, a menudo con una terraza privada en la azotea con vistas al mar y al valle. A su alrededor encontrarás apartamentos en planta baja con jardines propios, pisos en plantas intermedias y áticos, varios con piscinas privadas. La arquitectura es el tradicional blanco andaluz en lugar del contemporáneo de cristal y hormigón que se ve más abajo en la colina, aunque los interiores se renuevan y modernizan con frecuencia. Las terrazas son amplias y diseñadas para disfrutar de las vistas; las mejores viviendas orientan al sur y al oeste, alejadas de la carretera.
Tiende a atraer a compradores que desean espacio, vegetación y una verdadera sensación de tranquilidad sin comprometerse con el aislamiento de las urbanizaciones más altas de Benahavís. A las familias les gusta la seguridad del acceso controlado y los jardines; a los golfistas les agrada estar a un paso de La Quinta y Los Arqueros; los propietarios del norte de Europa y los compradores de segunda residencia aprecian que San Pedro, Banús y la carretera del aeropuerto estén todos al alcance. Funciona como vivienda habitual todo el año y como segunda residencia de fácil uso.
Como referencia, los apartamentos y dúplex de aquí suelen oscilar desde varios cientos de miles de euros hasta los millones bajos, dependiendo del tamaño, la planta, la calidad de cualquier reforma y lo abiertas que sean las vistas al mar. Un dúplex renovado con terraza privada en la azotea y vistas despejadas se sitúa hacia el extremo superior de esa franja; un piso sin modernizar en una planta intermedia se queda muy por debajo. Siempre te diremos qué viviendas tienen un precio por encima del mercado y por qué.
Necesitarás un coche aquí, como en el resto de las colinas de Benahavís. La A-397 te conecta con San Pedro y la autopista de la costa en minutos, con el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora al este y Gibraltar a un trayecto similar al oeste. La carretera de Ronda es pintoresca pero con subidas y curvas, así que prueba el trayecto a la hora del día en que realmente la usarías y pregúntanos qué casas están suficientemente alejadas de ella para conservar la tranquilidad.
Llevamos veinte años en este tramo de la Costa del Sol, y te representamos a ti, no al folleto del vendedor. Te guiaremos por la comunidad, señalando qué orientaciones conservan la luz, qué terrazas miran al mar y cuáles miran a la carretera, y dónde un precio sencillamente no cuadra. Si Las Colinas de Marbella está en tu lista, escríbenos.
Los dúplex en Las Colinas de Marbella son típicamente viviendas de tres o cuatro dormitorios, todos en suite, repartidos en dos plantas. Las superficies construidas generalmente se sitúan en el rango de 200 a más de 300 metros cuadrados, incluyendo un solárium privado de unos 80 a 90 metros cuadrados, más terrazas de aproximadamente 55 a 95 metros cuadrados. Se encuentran entre las viviendas más grandes de la urbanización cerrada.
Situados en la ladera de Benahavís cerca de La Quinta Golf, los dúplex dan al sur sobre el valle con vistas al Mediterráneo, La Concha, y en los días despejados Gibraltar y la costa africana. La característica principal es el solárium privado en azotea, a menudo con su propia piscina o jacuzzi, que ofrece una generosa vida al aire libre sobre las plantas principales.
Como las viviendas de dos niveles más grandes del conjunto, los dúplex se sitúan en la banda de precios superior junto a los áticos, típicamente bien por encima de los siete dígitos y por encima de los apartamentos de dos y tres dormitorios situados debajo. La cifra exacta depende del tamaño, la planta, la orientación y la calidad de las vistas, por lo que merece la pena comparar unidades bloque a bloque.
Es una comunidad cerrada de estilo andaluz en el municipio de Benahavís, en la carretera A-397 de Ronda sobre San Pedro de Alcántara. Se sitúa en la ladera con vistas al Valle del Golf, a aproximadamente cuatro kilómetros de las playas de San Pedro y a unos diez minutos en coche de Puerto Banús, cerca del golf de La Quinta y del pueblo de Benahavís.
Los dúplex son los más comunes, normalmente de tres o cuatro dormitorios repartidos en dos plantas, frecuentemente con terraza privada en azotea y vistas al mar. También hay apartamentos en planta baja con jardines privados, pisos en plantas intermedias y áticos, algunos con piscina privada. El estilo es el tradicional blanco andaluz, con muchos interiores modernizados con el tiempo.
Como orientación general, los apartamentos y dúplex aquí oscilan desde mediados de los cientos de miles de euros hasta el primer millón. El precio depende principalmente del tamaño, la planta, el nivel de cualquier reforma y lo abierta que sea la vista al mar; un dúplex reformado con vistas despejadas se sitúa en la parte alta de esa banda, mientras que un piso sin modernizar queda bastante por debajo.
Aquí sí se necesita coche, como en la mayoría de las colinas de Benahavís. La carretera A-397 de Ronda comunica la urbanización con San Pedro y la autovía costera en pocos minutos, con el aeropuerto de Málaga a unos una hora y Gibraltar a una distancia similar en la dirección contraria. La carretera es pintoresca pero serpentea y sube, por lo que conviene probar el acceso antes de comprar.
