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Monte Halcones, Benahavis
Esta villa destacada está situada en la prestigiosa zona de Monte Halcones de Benahavis, Málaga, que ofrece una mezcla armoniosa de carácter andaluz y lujosa v…
Llevamos años recorriendo estos bloques, por lo que podemos decirle antes de su visita qué apartamentos conservan las vistas al Mediterráneo a medida que crecen los árboles, qué terrazas captan el sol de la tarde y cuáles están tranquilamente apartadas de la vía de acceso. En una urbanización de ladera, la orientación lo es todo, y siempre seremos honestos con usted al respecto.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Las villas son la razón de ser de este rincón de Benahavís. Trazado desde principios de los años 2000 ladera arriba entre La Quinta y el golf de Los Arqueros, Monte Halcones es ante todo una dirección de viviendas unifamiliares, con solo una pequeña cantidad de apartamentos junto a ellas. Las parcelas descienden por la ladera, que es precisamente el atractivo: la mayoría tienen orientación sur o suroeste y miran directamente hacia la costa y el mar, con la crestería de La Concha a sus espaldas. Siempre le diremos qué calles conservan la brisa y las líneas de visión más despejadas, y qué parcelas inferiores pierden las vistas por la casa que tienen delante.
Espere casas familiares amplias en lugar de compactas. La configuración más habitual es de cuatro a seis dormitorios, a menudo con un apartamento independiente para huéspedes o personal, en parcelas que suelen oscilar entre los 1.000 y más de 2.000 metros cuadrados, con superficies construidas de entre 400 y 800 metros cuadrados aproximadamente. Los estilos se dividen entre las villas andaluzas originales de influencia cortijo y una constante oferta de viviendas contemporáneas remodeladas o de nueva construcción, por lo que la elección es genuinamente entre lo tradicional y acogedor y lo moderno y limpio. Los compradores suelen ser familias y propietarios de segunda residencia atraídos por las vistas que buscan espacio, privacidad y piscina sin el precio ni el aislamiento de El Madroñal o La Zagaleta, situados calle arriba.
Monte Halcones se alza en lo alto de las colinas de Benahavis, justo al salir de la carretera de Ronda, cuando esta asciende desde San Pedro de Alcantara. Es una de las urbanizaciones más nuevas de este rincón del municipio, construida en gran parte desde principios de la década de 2000 en una pronunciada ladera orientada al sur entre La Quinta y La Zagaleta. La recompensa por esa altitud es la vista: un amplio barrido sobre el Golf Valley y hacia el Mediterráneo, con Gibraltar y la costa africana en los días más despejados. Es una tranquila bolsa residencial cerrada más que un pueblo, y eso es precisamente lo que atrae a la gente.
La comunidad es una mezcla de residentes durante todo el año y personas que utilizan su vivienda durante largas temporadas. Vemos un buen número de familias internacionales que quieren espacio, seguridad y un colegio accesible, junto a golfistas a quienes les gusta estar a pocos minutos de varios campos, y personas que reducen su espacio al dejar villas más grandes pero siguen queriendo las vistas sin el mantenimiento. Los compradores del norte de Europa y del Reino Unido están bien representados, pero es genuinamente cosmopolita. El hilo común es la preferencia por la tranquilidad sobre el ambiente; personas que desean el estilo de vida de Benahavis y el código postal de Marbella al alcance, sin pagar el precio de La Zagaleta.
Los apartamentos marcan el tono aquí. La urbanización está anclada por una serie de bloques de poca altura en tonos ocre, situados en jardines subtropicales maduros, reunidos en bolsas con nombre como El Real de los Halcones, Nido de Halcones y Torre Halcones. Los apartamentos en planta baja son lo que aparece con más frecuencia, normalmente con su propia terraza-jardín, seguidos de las unidades de planta intermedia y ático en los mismos bloques. Los interiores se inclinan hacia el estilo mediterráneo clásico, con generosas terrazas diseñadas en torno a la vista, y muchos han sido actualizados a un acabado más contemporáneo a lo largo de los años. Entre los apartamentos hay algunas villas unifamiliares y un número menor de casas adosadas en las parcelas más accesibles. Las parcelas son modestas para los estándares de Benahavis debido al terreno, por lo que si desea una villa con un gran jardín plano puede que le vaya mejor en otro lugar, y así se lo diremos.
Como guía aproximada, los apartamentos de dos y tres dormitorios generalmente comienzan en la franja media-alta de seis cifras y suben hasta los bajos millones para los mejores áticos con las vistas más impresionantes. Las unidades en planta baja con terrazas-jardín privadas tienden a situarse en el extremo más accesible de esa banda. Las villas abarcan un campo más amplio y dependen en gran medida de la parcela, la antigüedad y las vistas, oscilando normalmente desde alrededor de un millón hasta varios millones para las viviendas modernas más grandes. Estas son franjas típicas y no una tarifa fija; el estado, la planta, la orientación y exactamente lo que da la terraza mueven el número más que el número de dormitorios, y le explicaremos en qué punto se sitúa realmente un precio de venta determinado.
Este es territorio de golf, y Monte Halcones está excepcionalmente bien situado para ello. La Quinta Golf and Country Club está justo al lado, Los Arqueros está a un corto trayecto por la misma carretera, y los campos de campeonato del Golf Valley en Nueva Andalucia, junto con los campos alrededor de La Zagaleta, están todos al alcance. Para quien organice su semana en torno a las horas de salida, pocas direcciones en ladera lo hacen tan sencillo.
Hay un pequeño centro comercial a la entrada de la urbanización con los productos esenciales del día a día: supermercado, farmacia, un par de restaurantes y bares, bancos y algunas tiendas, por lo que no tendrá que coger el coche para comprar un cartón de leche. Para todo lo demás, San Pedro de Alcantara y sus playas están a unos diez o quince minutos cuesta abajo, y Puerto Banus un poco más allá. Marbella y Estepona están a trayectos cómodos en coche. El aeropuerto de Málaga está generalmente a unos cuarenta minutos por la AP-7 y la autopista de peaje. Las familias tienen una amplia oferta de colegios internacionales a poca distancia en coche, incluyendo el Laude San Pedro International College en San Pedro y el Atalaya International School hacia el lado de Estepona, con nuevas opciones que se abren alrededor de Benahavis. Toda la urbanización está cerrada con seguridad, y el acceso es sencillo a pesar de la altitud.
Llevamos veinte años en este tramo de costa, y tratamos una urbanización de ladera como esta con la atención que necesita. Dos apartamentos en el mismo bloque pueden ser mundos aparte dependiendo de la planta y la orientación, por lo que le explicamos qué unidades realmente conservan las vistas al mar, dónde caen el sol de la mañana y de la tarde, y qué terrazas están resguardadas de la brisa que sube por el valle. Le diremos claramente cuándo una vivienda tiene un precio por encima del mercado y por qué, y cuándo algo tranquilo y con un precio razonable merece moverse rápido. Si Monte Halcones está en su lista, o lo está sopesando frente a La Quinta o Nueva Andalucia, contáctenos.
Monte Halcones es principalmente una dirección de villas, con casas unifamiliares que superan con creces a los escasos apartamentos. La mayoría cuenta con cuatro a seis dormitorios, a menudo más un apartamento para huéspedes o personal, en parcelas de aproximadamente 1.000 a más de 2.000 metros cuadrados y superficies construidas de entre 400 y 800 metros cuadrados. Encontrará tanto villas de estilo andaluz tradicional de la construcción original de principios de los años 2000 como viviendas contemporáneas que han sido remodeladas o recién terminadas.
A modo orientativo, las villas en Monte Halcones oscilan generalmente desde varios millones de euros en la franja media-baja hasta cerca de los 10 millones y más para las casas contemporáneas más grandes en las mejores parcelas elevadas. Las villas andaluzas más antiguas que necesitan actualización se sitúan en el extremo inferior de esa banda, mientras que las viviendas modernas llave en mano con las mejores vistas al mar orientadas al sur alcanzan los precios más altos. El tamaño de la parcela, la orientación y el grado en que las vistas al frente están construidas son los principales factores que mueven el precio.
El atractivo reside en el espacio y las abiertas vistas al mar orientadas al sur en un entorno tranquilo de ladera con sensación de urbanización cerrada que sigue estando cerca de todo. Se encuentra entre los campos de golf de La Quinta y Los Arqueros, a un minuto de su propio centro comercial con supermercado, farmacia y restaurantes, y a unos 10-15 minutos de Puerto Banús y San Pedro. Las familias y los compradores atraídos por las vistas suelen preferirlo frente al vecino El Madroñal o La Zagaleta cuando buscan una villa independiente con piscina sin los precios más altos ni el mayor aislamiento de esas direcciones.
Monte Halcones es una urbanización cerrada en ladera en el municipio de Benahavis, en la Costa del Sol. Se asienta en una ladera orientada al sur, justo al salir de la carretera de Ronda sobre San Pedro de Alcantara, entre La Quinta y La Zagaleta y a poco trayecto en coche del Golf Valley de Nueva Andalucia. Su altitud ofrece vistas abiertas sobre el Golf Valley y hacia el Mediterráneo.
Es principalmente una comunidad de apartamentos, construida en torno a bloques de color ocre de baja altura rodeados de jardines subtropicales, en zonas como El Real de los Halcones, Nido de Halcones y Torre Halcones. Los apartamentos en planta baja con terrazas ajardinadas son los más comunes, junto con unidades en plantas intermedias y áticos. Algunas villas independientes y adosados se distribuyen entre los bloques en las parcelas más accesibles.
Como orientación general, los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen comenzar en la parte media-alta de las seis cifras y llegan hasta el millón bajo para los mejores áticos con las vistas más impresionantes, con las unidades en planta baja con jardín tendiendo hacia el extremo más accesible. Las villas varían ampliamente según la parcela, la antigüedad y las vistas, típicamente desde alrededor de un millón hasta varios millones. La planta, la orientación y la vista exacta influyen más en el precio que el número de dormitorios.
Sí a ambas cosas. La Quinta Golf and Country Club está justo al lado, Los Arqueros está a poca distancia en coche, y los campos del Valle del Golf y La Zagaleta están al alcance con facilidad. Las familias tienen una buena oferta de colegios internacionales cercanos, incluyendo Laude San Pedro International College y Atalaya International School, y hay un pequeño centro comercial en la entrada con supermercado, farmacia, restaurantes y tiendas.
San Pedro de Alcantara y sus playas están a aproximadamente diez o quince minutos cuesta abajo, con Puerto Banus un poco más allá. El centro de Marbella y Estepona son ambos trayectos cómodos en coche, y el aeropuerto de Málaga está generalmente a unos cuarenta minutos por la AP-7 y la autopista de peaje.
