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Llevamos años vendiendo en La Quinta, así que sabemos cómo se comparan realmente las reventas aquí. Algunas tienen un precio justo para la vista y la planta; otras no. Le explicaremos qué terrazas captan de verdad el mar, cuáles solo dan al golf y dónde el precio de salida se ha adelantado a sí mismo — con claridad, antes de que se enamore de una foto.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Esta es una de las pocas direcciones en La Quinta donde el apartamento, y no la villa, es el protagonista. Las Terrazas se sitúa en el extremo sur del La Quinta Golf and Country Club, escalonada por la ladera para que las viviendas se orienten sobre las calles hacia el mar y las montañas del fondo. Los bloques son bajos y se enmarcan en jardines comunitarios maduros con una gran piscina y seguridad de acceso controlado las veinticuatro horas, factores que explican en gran medida el atractivo sostenido de los apartamentos. La mayoría cuentan con dos o tres dormitorios en una superficie cómoda —en torno a 100 o 200 metros cuadrados de interior— con la terraza realizando gran parte del trabajo: amplia, funcional y orientada a la vista en lugar de ser un añadido secundario.
La oferta dentro del segmento de apartamentos es real. Las viviendas en planta baja disponen de jardines privados ideales para familias y propietarios de mascotas; los pisos intermedios ofrecen las mejores vistas al golf y al mar; y los áticos, con sus amplias terrazas en la azotea, coronan la gama. A modo orientativo, un apartamento de tres dormitorios en buen estado suele oscilar desde los altos 500.000 € hasta cifras de siete dígitos al llegar a las viviendas más grandes, reformadas o en planta alta, y siempre le diremos cuáles tienen un precio superior a lo que ofrecen, y por qué.
Terrazas de la Quinta es una urbanización privada ubicada en las colinas de La Quinta, en Benahavís, al noroeste de El Valle del Golf de Nueva Andalucía. Se sitúa entre las calles de La Quinta Golf and Country Club, con la costa descendiendo bajo sus pies, de modo que la mayoría de los hogares disfrutan de vistas a una mezcla de golf, ladera arbolada de pinos y el Mediterráneo — y en un día despejado, hasta Gibraltar y la costa africana. Es una dirección tranquila y consolidada más que un nuevo lanzamiento: jardines maduros, dos piscinas comunitarias y aparcamiento exterior para cada vivienda.
Los apartamentos lideran la oferta, con una presencia constante de adosados y casas adosadas en hilera junto a ellos. Las distribuciones van desde pisos compactos de un dormitorio hasta hogares de cuatro dormitorios, en un rango aproximado de 80 a 300 metros cuadrados, y los mejores se definen por sus terrazas — amplias, orientadas al sur-suroeste, concebidas para la vista y para la vida al aire libre la mayor parte del año. Las unidades en planta baja suelen incluir jardines privados; los áticos y las plantas superiores cambian el jardín por una vista más amplia del mar y el golf. Muchos han sido reformados a lo largo de los años, por lo que el estado varía de original a completamente renovado, lo cual conviene ponderar frente al precio de venta.
Tiende a atraer a golfistas, propietarios de segunda residencia y familias que buscan espacio y vistas sin el mantenimiento de una villa. El entorno privado y la comodidad de cerrar y marcharse son perfectos para quienes dividen el año entre aquí y otros destinos, mientras que la proximidad a colegios internacionales lo hace viable para familias que viven en la costa a tiempo completo. Los compradores son una amplia mezcla internacional — entre ellos británicos, europeos del norte y escandinavos — atraídos por la tranquilidad y el golf más que por la vida nocturna a la puerta.
Como orientación, los apartamentos reformados aquí se mueven en general en la franja media-alta de seis cifras en euros, con la cifra exacta dependiendo de la planta, la orientación y la antigüedad de la reforma. Las casas adosadas y las viviendas más grandes en primera línea de golf suelen situarse más arriba, frecuentemente en las seis cifras altas o las bajas de siete cifras. Un piso con vistas abiertas al mar siempre tendrá un precio mayor que uno que solo mire a la calle de golf, y esa prima es real — le diremos cuándo está justificada y cuándo no.
La Quinta Golf and Country Club, diseñado por Manuel Piñero, rodea la urbanización con 27 hoyos repartidos en tres recorridos de nueve hoyos. Los Naranjos, Las Brisas y Aloha — el corazón del Valle del Golf — están todos a un corto trayecto cuesta abajo, por lo que este es un territorio de golf genuino. Las playas más cercanas, a lo largo del tramo de San Pedro, Guadalmina y Atalaya, están a unos diez minutos en coche, al igual que Puerto Banús con su puerto deportivo, restaurantes y tiendas.
Aquí necesitará coche; el entorno es de ladera y residencial por diseño. San Pedro de Alcántara y Puerto Banús están a unos diez minutos por la MA-547, Marbella a unos quince o veinte, y el aeropuerto de Málaga aproximadamente a cuarenta y cinco minutos por la autopista de peaje AP-7. Para familias, Aloha College y el English International College en Nueva Andalucía, así como Laude San Pedro y St George's más cerca de la costa, están todos a un cómodo trayecto en coche.
Llevamos veinte años en esta costa, y no vendemos la vista en un folleto — le decimos qué terraza recibe el sol de tarde, qué casas dan a la carretera y dónde un precio de salida se ha desajustado. Si Terrazas de la Quinta está en su lista corta, o la está comparando con el resto de La Quinta, escríbanos
Dos y tres dormitorios son la norma, con un número menor de viviendas de uno y cuatro dormitorios en los extremos de esa horquilla. Los apartamentos de tres dormitorios son los más habituales en el mercado, con un interior de entre 100 y 200 metros cuadrados y una amplia terraza. Las unidades en planta baja añaden un jardín privado, mientras que los áticos cuentan con una terraza en la azotea de mayor tamaño.
Un apartamento de tres dormitorios bien presentado suele partir de los altos 500.000 € hacia arriba, con viviendas más grandes, completamente reformadas o en ático que alcanzan cifras de siete dígitos. La posición importa mucho aquí: la orientación en primera línea de golf, las vistas al mar y el tamaño de la terraza influyen más en el precio que los metros cuadrados interiores por sí solos.
Se sitúa en la parte sur del La Quinta Golf and Country Club en Benahavís, con vistas a las calles del campo. San Pedro de Alcántara está a unos 3,5 kilómetros, Puerto Banús a aproximadamente diez minutos en coche y el Golden Mile de Marbella a unos siete kilómetros. El club house de La Quinta, la academia de golf y los restaurantes de la zona se encuentran todos muy cerca.
Es una urbanización privada en las colinas de La Quinta, en el municipio de Benahavís, al noroeste de Nueva Andalucía en la Costa del Sol. Se encuentra dentro de la zona de La Quinta Golf and Country Club, por encima del Valle del Golf, con la costa a unos diez minutos en coche. Puerto Banús y San Pedro de Alcántara están ambos a unos diez minutos, Marbella a quince o veinte, y el aeropuerto de Málaga a unos cuarenta y cinco minutos por la AP-7.
La comunidad está formada principalmente por apartamentos, con adosados y casas en hilera junto a ellos. Las viviendas tienen entre uno y cuatro dormitorios, en un rango aproximado de 80 a 300 metros cuadrados, con amplias terrazas y, en planta baja, jardines privados. Como orientación, los apartamentos reformados se mueven en general en la franja media-alta de seis cifras en euros, mientras que las casas adosadas y las viviendas en primera línea de golf suelen situarse más arriba, frecuentemente en las seis cifras altas o las bajas de siete cifras, según la planta, las vistas y el estado.
Sí a ambas. El campo de La Quinta Golf de 27 hoyos, diseñado por Manuel Piñero, rodea la urbanización, y Los Naranjos, Las Brisas y Aloha están a un corto trayecto en coche. Para familias, Aloha College y el English International College en Nueva Andalucía, más Laude San Pedro y St George's más cerca de la costa, están todos a un cómodo trayecto en coche, y el entorno privado con dos piscinas comunitarias es ideal tanto para residentes habituales como para propietarios de segunda residencia.
Muchas sí, pero no todas. Como la urbanización desciende por una ladera sobre el campo de golf, las vistas varían considerablemente entre las viviendas: algunas terrazas se abren a un tramo despejado del Mediterráneo, mientras que otras miran principalmente hacia las calles y los pinos. Una vista abierta al mar tiene aquí un auténtico sobreprecio, por lo que merece la pena confirmar exactamente qué ve cada vivienda, en persona, antes de comparar precios de venta. Siempre estamos encantados de indicarle qué terrazas ofrecen la vista y cuáles se quedan cortas.
