Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Wij zijn Bianca en Omèr, en na 20 jaar aan deze kust kennen we La Quinta straat voor straat: welke villa's de middagbries van de heuvel opvangen, welke golffront blokken grenzen aan de drukke fairways, en wanneer een verkoper een prijs najaagt die de markt niet zal betalen. Wij zullen u altijd recht voor zijn raap vertellen.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Een halfvrijstaande villa hier is het middengebied dat veel kopers eigenlijk willen: het privézwembad, de tuin en de terrassen van een villa, maar op een netter perceel en tegen een schappelijkere prijs dan de vrijstaande huizen hogerop de heuvel. U treft ze geconcentreerd in de afgesloten wijken die de 27 holes van La Quinta Golf & Country Club omringen — waaronder El Mirador de La Quinta, La Quinta Hills, Los Arcos en El Herrojo — waar het gebruikelijke formaat drie of vier slaapkamers over een paar verdiepingen is, vaak met een bebouwde oppervlakte van zo'n 250 tot 300 vierkante meter en een perceel dat u kunt bijhouden zonder een fulltime tuinier.
Omdat zoveel van deze woningen op verhoogd, terrassengewijs terrein staan, kijken de beste exemplaren uit over de fairways en het meer naar de vallei en de Middellandse Zee daarachter. Wij wijzen u altijd op de pairs waarbij de oriëntatie het uitzicht werkelijk verdient — en signaleren de woningen die zijn geprijsd alsof ze dat uitzicht hebben terwijl dat niet helemaal het geval is. Bouwkwaliteit en servicekosten variëren aanzienlijk tussen de oudere urbanizaciones en de nieuwere enclaves, en wij bespreken graag met u welke welke is.
La Quinta heeft altijd een bijzonder type koper aangetrokken: mensen die de groene rust van de heuvels willen maar toch Puerto Banús, San Pedro Alcántara en de kustweg binnen handbereik wensen. U vindt hier een constante mix van Noord-Europeanen, veel Britse, Scandinavische, Nederlandse en Belgische eigenaren, naast Spaanse en Midden-Oosterse gezinnen. Sommigen zijn voltijdse bewoners die van de Costa del Sol hun thuis hebben gemaakt; anderen houden een vakantieverblijf aan en komen voor golf, schoolvakanties en de lange tussenseizoenen. Het is rustiger en gezinsgerichter dan de kuststroken beneden, wat precies de reden is waarom golfers, gepensioneerden en gezinnen met schoolgaande kinderen zich hier graag vestigen. Omdat een groot deel van La Quinta is ingedeeld als afgesloten gemeenschappen op de heuvelflank, trekt het mensen aan die privacy en een gevoel van veiligheid meer waarderen dan in het middelpunt van de bedrijvigheid te zijn.
Villa's bepalen de toon in La Quinta en lopen sterk uiteen: van de oudere Andalusische woningen uit de vroege ontwikkelingen, met hun bogen, pannendaken en volwassen tuinen, tot de strakke, hedendaagse nieuwbouw met open plattegronden, raampartijen van vloer tot plafond en overlooppools langs de fairways en hogere hellingen. Rondom en onder de villa's vindt u een ruim aanbod aan appartementen en penthouses, waaronder royale duplexpenthouses met rondomlopende terrassen, plus begane-grondappartementen die uitkomen op privétuinen. Halfvrijstaande villa's en rijtjeshuizen vullen het middensegment in — vaak het logische instappunt voor kopers die een huis met tuin en gemeenschappelijk zwembad willen zonder het onderhoud van een volledig vrijstaande villa. De bekende gemeenschappen zijn de moeite waard: El Herrojo, Los Arcos, Los Balcones, El Mirador, La Quinta Hills, La Quinta Greens, Lomas de La Quinta, Altos de La Quinta, Soto de La Quinta, Las Terrazas, Eagles Village en Buenavista de La Quinta, met de nieuwere uitbreiding Real de La Quinta die de heuvel beklimmt, gebouwd rond een eigen meer met uitzicht. Elk heeft zijn eigen karakter, en wij begeleiden u graag bij het kiezen van de gemeenschap die het beste past bij hoe u wilt wonen.
La Quinta is een werkelijk brede markt, en dat maakt deel uit van zijn aantrekkingskracht. Als globale richtlijn starten appartementen en begane-grondwoningen doorgaans in de middelste honderdduizenden en lopen ze op tot zeven cijfers voor de grotere exemplaren aan de frontlijn van de golfbaan of met uitzicht. Penthouses en duplexpenthouses liggen over het algemeen tussen de hogere honderdduizenden en de lagere miljoenen, afhankelijk van de terrasgrootte, de ligging en het uitzicht. Rijtjeshuizen en halfvrijstaande villa's bevinden zich meestal ergens daartussen — vaak een comfortabele brug tussen een appartement en een vrijstaande woning. Villa's bestrijken de breedste bandbreedte van allemaal: ruwweg van de lagere miljoenen voor oudere panden die een opknapbeurt nodig hebben, tot meerdere miljoenen en meer voor nieuwgebouwde hedendaagse woningen met zee- en golfarentzicht. Frontliggend aan de golfbaan, een open zuidelijk of zeezicht en een recente renovatie zijn de drie factoren die de prijs het meest beïnvloeden, en we vertellen u altijd wanneer een vraagprijs steunt op een uitzicht dat er eigenlijk niet is, of een renovatie die slechts oppervlakkig is.
Het leven in La Quinta draait om golf en groen. De La Quinta Golf & Country Club, met zijn 27 holes ontworpen door Ryder Cup-speler Manuel Piñero, is het hart van de plek, met een clubhuis, een vijfsterrenhotel met spa en een ontspannen sociale golfronde voor de deur. Dagelijks bent u een korte rit verwijderd van de supermarkten, restaurants en jachthavens van Nueva Andalucía en San Pedro, met Puerto Banús op ongeveer tien minuten de heuvel af. De dichtstbijzijnde stranden, aan de kant van Marbella en Estepona, liggen op ongeveer tien minuten, zodat u de rust van de heuvels geniet zonder de kust op te geven. Voor gezinnen zijn de belangrijkste internationale scholen dichtbij: Aloha College in Nueva Andalucía en Laude San Pedro International College liggen allebei op ongeveer een kwartier rijden, met Atalaya en de Guadalmina scholen iets verder. De luchthaven van Málaga is via de snelweg AP-7 ongeveer 45 minuten rijden, iets meer via de gratis kustweg in de zomerdrukke. U heeft hier een auto nodig — de heuvelachtige opzet maakt het geen loopbuurt — maar de wegverbindingen zijn snel en goed onderhouden.
We hebben 20 jaar op deze kust doorgebracht en we benaderen La Quinta zoals we zelf behandeld willen worden als we kopen: eerlijk. We vertellen u welke gemeenschappen de verfrissende middagbries van de heuvel ontvangen en welke in een stille plek liggen, welke blokken grenzen aan een druk deel van de fairway en welke villa's zijn geprijsd voor wat ze zijn in plaats van voor wat de verkoper hoopt. We sturen u niet naar de nieuwste, glanzendste nieuwbouw als een ouder huis op een betere locatie de slimmere aankoop is, en we wijzen altijd op een te duur geprijsd huis en leggen precies uit waarom. Als u een rustig, rechtstreeks beeld wil van wat voor u geschikt is in La Quinta — inclusief de dingen die de mooie advertenties weglaten — neem dan contact met ons op.
De meeste halfvrijstaande villa's in La Quinta hebben drie of vier slaapkamers, met een bebouwde oppervlakte die doorgaans tussen de 250 en 300 vierkante meter ligt, verdeeld over twee of drie verdiepingen. Percelen zijn kleiner dan die van vrijstaande villa's — vaak een paar honderd vierkante meter — wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht: u heeft nog steeds een privézwembad, tuin en royale terrassen, maar met minder grond om te onderhouden.
Als ruwe richtlijn lopen halfvrijstaande villa's in La Quinta doorgaans van iets meer dan één miljoen euro tot in het bereik van anderhalf miljoen, afhankelijk van de urbanizacion, de bouwkwaliteit en of de woning echt golf- of zeezicht heeft. Ze liggen over het algemeen onder de vrijstaande villa's in het gebied, en dat is precies de reden waarom kopers die villa-leven willen zonder villa-budget naar hen worden getrokken.
Ze zijn geconcentreerd in gesloten wijken rondom La Quinta Golf & Country Club, waaronder El Mirador de La Quinta, La Quinta Hills, Los Arcos en El Herrojo, met nieuwere projecten die het aanbod uitbreiden. Kopers zijn vaak golfliefhebbers met een tweede woning en gezinnen die een woning zoeken die ze kunnen afsluiten en verlaten, met privébuitenruimte, de veiligheid van een gemeenschap met gedeelde zwembaden en tuinen, en snelle toegang tot Puerto Banús, San Pedro en de internationale scholen — zonder het onderhoud van een volledig vrijstaande woning.
La Quinta is een heuvelachtig gebied van Benahavís, net ten noordwesten van Nueva Andalucía, gebouwd rondom de La Quinta Golf & Country Club. Het is ongeveer tien minuten rijden naar beneden naar Puerto Banús en San Pedro Alcántara, en ongeveer tien minuten naar de dichtstbijzijnde stranden aan de kant van Marbella en Estepona. De luchthaven van Málaga is via de snelweg AP-7 ongeveer 45 minuten weg.
Villa's domineren, van oudere Andalusische woningen tot nieuwe hedendaagse bouw langs de fairways. Daarnaast vindt u appartementen en penthouses, waaronder ruime duplexpenthouses, begane-grondappartementen met tuinen en een goed aanbod aan rijtjeshuizen en halfvrijstaande villa's die goed werken als een toegankelijker instap in het gebied. Bekende gemeenschappen zijn El Herrojo, Los Arcos, La Quinta Hills, Lomas de La Quinta en de nieuwere Real de La Quinta.
Het is een brede markt. Als globale richtlijn starten appartementen en begane-grondwoningen doorgaans in de middelste honderdduizenden en lopen op tot zeven cijfers voor de grotere aan de frontlijn van de golfbaan; penthouses lopen van de hogere honderdduizenden tot de lagere miljoenen; rijtjeshuizen en halfvrijstaande villa's zitten daartussenin; en villa's variëren van de lagere miljoenen voor oudere woningen tot meerdere miljoenen en meer voor nieuwbouwpanden met zee- en golfarentzicht. Ligging, uitzicht en renovatiekwaliteit bepalen de prijs meer dan wat dan ook.
Ja, het is een van de gezinsvriendelijkere delen van Benahavís, met rustige afgesloten gemeenschappen en een groene omgeving. De internationale scholen die de meeste gezinnen gebruiken, zijn dichtbij: Aloha College in Nueva Andalucía en Laude San Pedro International College liggen allebei op ongeveer een kwartier rijden, met Atalaya en de Guadalmina scholen iets verder. U heeft een auto nodig, want de heuvelachtige opzet is niet voetgangersvriendelijk, maar de wegverbindingen zijn snel.
La Quinta is gebouwd rondom de La Quinta Golf & Country Club, een 27-holes baan ontworpen door Ryder Cup-speler Manuel Piñero, met een clubhuis en een vijfsterrenhotel met spa op het terrein. Veel woningen liggen frontlijn aan de fairways en golf maakt hier nadrukkelijk deel uit van het dagelijks leven. Als golf een prioriteit is, kunnen we u wijzen op de gemeenschappen met de beste toegang tot de club en het meest open uitzicht op de baan, en u vertellen welke blokken langs de fairway rustiger zijn dan andere.
