Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Los Arqueros, Benahavis
Deze moderne, nieuw gebouwde luxe villa is gelegen in de exclusieve gated community van Los Arqueros, Benahavís, een van Marbella's meest wenselijke adressen v…
Los Arqueros, Benahavis
Gelegen in een beveiligde gated community met 24-uurs beveiliging, is de locatie van de villa ongeëvenaard. Het is omgeven door enkele van de beste golfbanen,…
Los Arqueros, Benahavis
Deze uitzonderlijke villa is gelegen in Los Arqueros, Benahavis, Malaga, een van de meest wenselijke locaties van Costa Del Sol. Onlangs gerenoveerd aan de hoo…
We verkopen al jaren in Los Arqueros en we weten hoeveel het adres, het perceel en de golfligging er werkelijk toe doen. Als een villa geprijsd is op het uitzicht in plaats van op de bouw, zeggen we dat, en wijzen we u op de straten waar u voor hetzelfde geld meer krijgt. Dat is een belofte, geen verkooppraatje.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
De villa's hier zijn de reden waarom de meeste kopers de heuvel beklimmen vanuit San Pedro Alcántara. Ze liggen verspreid over de beboste hellingen die de Seve Ballesteros-baan flankeren, en de betere percelen kijken recht over de fairways uit op de Middellandse Zee, met de rots van Gibraltar en de Marokkaanse kust op een heldere dag. Vrijstaande villa's domineren de bovenste terrassen, meestal met vier tot zes slaapkamers, op ruime privépercelen met een zwembad — heel anders dan de appartements- en rijhuisgemeenschappen lager op de helling. Eerstelijns golfposities in buurten zoals La Jacaranda en de bovenste wegen hebben een meerprijs, en we vertellen u altijd wanneer een uitzichtperceel geprijsd is voor het uitzicht in plaats van het huis.
Wat u zult vinden is een echte variatie aan bouwjaren. Sommige zijn Andalusische stijlwoningen uit de jaren negentig op grote percelen, solide maar klaar voor renovatie; andere zijn nieuwere hedendaagse bouwwerken met open keukens, thuisgymzalen en overloopzwembaden. Als richtlijn: familiavilla's hier kosten doorgaans van de hoge zes cijfers tot de lage miljoenen, met nieuwgebouwde eerstelijns golfwoningen die daar ruim boven uitkomen. Kopers zijn doorgaans golfers en Noord-Europese gezinnen die ruimte, privacy en een slagboom willen, maar toch Puerto Banús en de kust binnen vijftien minuten willen hebben. We lopen het perceel met u door en zijn eerlijk over de oriëntatie, de helling en welke woningen de renovatie hebben ondergaan die hun prijs veronderstelt.
Los Arqueros ligt in de heuvels van Benahavís, net ten oosten van de A397 weg naar Ronda, waar die de kust verlaat richting Sierra Blanca. De wijk groeide op rond Los Arqueros Golf & Country Club, de eerste golfbaan die Severiano Ballesteros op de Costa del Sol ontwierp, geopend in 1991. Het is een groene, rustige plek op gezinsschaal: een dozijn urbanisaties verweven door de fairways, met San Pedro de Alcántara en zijn strand ongeveer vijf minuten naar beneden en Puerto Banús tien tot vijftien minuten naar het oosten. U bent ver genoeg landinwaarts voor rust en de avondbries van de heuvels, maar dicht genoeg dat de zee nooit echt ver weg is.
Dit is een gemengde, bewoonde gemeenschap in plaats van een tweede-woning-enclave die buiten het seizoen leegloopt. Golfers worden aangetrokken door het golfterrein op de stoep; gezinnen komen voor de ruimte, de veiligheid en de schoolroute; en er is een vaste internationale groep van jaarronde bewoners naast eigenaars van vakantiewoningen. Noord-Europese kopers zijn goed vertegenwoordigd, samen met Spaanse gezinnen die graag boven de drukte van de kust wonen. Het is geschikt voor mensen die een echte buurt willen met tuinen, zwembaden en een clubhuis, niet de glas-en-marmer-intensiteit van de Golden Mile.
Villa's domineren Los Arqueros en bepalen het karakter van de plek: vrijstaande eengezinswoningen op aangelegde percelen, veel met golfligging en zee- of bergzicht, variërend van comfortabele Andalusische huizen uit de jaren negentig tot volledig gerenoveerde hedendaagse woningen met zwembaden en fitnessruimtes. Daaromheen staat een goed aanbod van rijwoningen en appartementen in afgesloten complexen, waardoor de instapprijs redelijk blijft.
De wijk is eigenlijk een verzameling van benoemde urbanisaties in plaats van één enkel complex. U ziet Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas, Las Jacarandas, El Alto, La Finca, La Torre, Las Encinas, Los Olivos en andere, elk met hun eigen gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Ze verschillen in leeftijd, dichtheid en oriëntatie, wat meer telt dan de postcode: twee villa's op een paar honderd meter van elkaar kunnen heel anders aanvoelen afhankelijk van de ligging, de helling van het perceel en of de golf voor of achter u ligt.
Los Arqueros beslaat een breed prijsbereik, wat deel uitmaakt van zijn aantrekkingskracht. Appartementen en rijwoningen in de afgesloten complexen beginnen doorgaans in de hogere honderdduizenden en lopen op naar de lage miljoenen voor grotere, goed gelegen woningen. Villa's beginnen doorgaans rond de twee miljoen en kunnen oplopen tot ver in de multi-miljoenen voor substantiële moderne woningen op eerste-lijn golfpercelen; de nieuwste, grootste hedendaagse gebouwen kunnen nog hoger liggen. Als vuistregel geldt dat golfligging, een open zeezicht en een vlak, bruikbaar perceel de prijs bepalen, en dat is precies waar woningen het vaakst te duur worden aangeboden. We laten u altijd zien waar de premie gerechtvaardigd is en waar niet.
Het dagelijkse leven draait om de golfclub en San Pedro de Alcántara direct beneden, met zijn lange donkerzandstrand, strandpromenade, supermarkten en restaurants. Het dorp Benahavís, bekend om zijn eetgelegenheden, ligt op een korte rit landinwaarts, en Puerto Banús voegt de jachthaven, winkels en het nachtleven toe wanneer u dat wilt. Gezinnen worden goed bediend qua onderwijs: Laude San Pedro International College ligt in San Pedro, Atalaya International School bevindt zich richting de grens van Estepona–Benahavís, en Aloha College in Nueva Andalucía is gemakkelijk te bereiken — allemaal Brits-curriculum opties.
Voor het rijden verbindt de A397 u binnen enkele minuten met de AP-7 tolweg en de kustweg, en de wijk zelf is afgesloten met rondrijdende beveiliging. Málaga–Costa del Sol Airport ligt ruwweg een uur naar het oosten; Gibraltar is een vergelijkbare rit naar het westen. Een auto is hier essentieel, zoals in het grootste deel van het binnenland van Benahavís, maar de verbindingen zijn werkelijk snel.
Omdat Los Arqueros eigenlijk uit veel kleine urbanisaties bestaat, besteden we onze tijd aan de verschillen die niet zichtbaar zijn in een portaalsvermelding: welke straten de bries en het middaglichttegen kunnen, welke gemeenschappen gezonde reservefondsen en redelijke vergoedingen hebben, en welke percelen overlast hebben van het verkeersgeluid van de Ronda-weg. We nemen u mee door de oriëntatie, bouwkwaliteit en hoe een redelijk bod eruitziet, en we zeggen u graag wanneer u moet wachten of naar een andere urbanisatie moet kijken. Als u een villa of appartement hier overweegt, neem dan contact met ons op
De meeste vrijstaande villa's in Los Arqueros hebben vier tot zes slaapkamers op een privéperceel met zwembad. Gezinswoningen met vier en vijf slaapkamers vormen de vaste kern van de markt, terwijl eerstelijns golf- en nieuwgebouwde huizen vaak zes slaapkamers hebben met extra's zoals een gymzaal, bioscoopruimte of gastenverblijf.
Als duurzame richtlijn: familiavilla's in Los Arqueros kosten doorgaans van de hoge zes cijfers tot de lage miljoenen euro's. Oudere woningen op grote percelen die renovatie nodig hebben bevinden zich aan de onderkant; nieuwgebouwde, hedendaagse eerstelijns golfvilla's met zee- en fairwayzicht reiken ruim in het multimiljoenenbereik. Perceelgrootte, positie op de baan en bouwkwaliteit bepalen het grootste deel van het verschil.
Een eerstelijns golfvilla grenst direct aan de fairways van de door Seve Ballesteros ontworpen baan, met open uitzicht over de holes en, vanuit de hogere percelen, tot aan de Middellandse Zee. Omdat die posities beperkt zijn en het uitzicht beschermd wordt door de baan zelf, hebben ze een duidelijke meerprijs ten opzichte van villa's die verder terug liggen op de binnenste wegen — iets om af te wegen tegen de staat en oriëntatie van de woning zelf.
Los Arqueros ligt in de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol, in de heuvels net ten oosten van de A397 weg naar Ronda terwijl die klimt van de kust. Het is gebouwd rond Los Arqueros Golf & Country Club. San Pedro de Alcántara en zijn strand liggen ongeveer vijf minuten bergafwaarts, Puerto Banús is tien tot vijftien minuten naar het oosten, en Málaga Airport is ruwweg een uur verwijderd.
Villa's zijn het meest voorkomende woningtype, voornamelijk vrijstaande eengezinswoningen op aangelegde percelen, veel met golffrontage en zee- of bergzicht. Daarnaast is er een goed aanbod van herenhuizen en appartementen binnen omheinde ontwikkelingen zoals Los Arrayanes Golf, Los Balcones, Las Terrazas en Las Jacarandas, die de instapprijs toegankelijker houden dan villa's alleen.
De prijzen lopen sterk uiteen. Appartementen en herenhuizen in de gesloten woonwijken beginnen doorgaans in de middelhoge honderdduizenden en stijgen naar de lage miljoenen voor grotere eenheden. Villa's beginnen doorgaans rond de twee miljoen euro en kunnen oplopen tot meerdere miljoenen voor substantiële moderne woningen op eerstelijns golfpercelen, waarbij de nieuwste grote hedendaagse bouwwerken nog hoger geprijsd zijn. Golffrontage, zeezicht en een vlak, bruikbaar perceel bepalen het grootste deel van de meerprijs.
Ja. Het is een gevestigde, het hele jaar door bewoonde gemeenschap met bewaking, gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat ideaal is voor gezinnen. Voor onderwijs bevindt Laude San Pedro International College zich in het nabijgelegen San Pedro de Alcántara, Atalaya International School ligt richting de grens tussen Estepona en Benahavís, en Aloha College in Nueva Andalucía is gemakkelijk bereikbaar. Alle drie bieden onderwijs volgens het Britse curriculum.
Ja, een auto is onmisbaar, zoals in de meeste gebieden in het binnenland van Benahavís. De gemeenschap strekt zich uit door de heuvels rondom de golfbaan, en winkels, scholen en het strand liggen op een korte rijafstand in San Pedro de Alcántara. Het voordeel zijn de verbindingen: de A397 sluit snel aan op de AP-7 snelweg en de kustweg, waardoor Puerto Banús, Marbella en het vliegveld binnen een gemakkelijke rijafstand liggen.
