Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Paraiso Alto, Benahavis
Deze uitzonderlijke villa met vijf slaapkamers in de begeerde Paraiso Alto wijk Benahavis, Málaga, biedt een verfijnde mix van luxe, comfort en ongeëvenaarde k…
Paraiso Alto, Benahavis
Welkom in deze prachtige nieuw gebouwde villa met zes ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, zorgen voor privacy en comfort voor alle bewoners…
We lopen al jaren over deze heuvelweggetjes boven El Paraiso Golf, en we wijzen u altijd naar de percelen die de middagzeebries opvangen in plaats van te bakken tegen de helling. Oriëntatie is hier belangrijker dan bijna waar ook, en we zullen u duidelijk vertellen welke woningen het goed voor elkaar hebben.
“Ze vonden voor ons een eerstelijns villa die niet eens op de open markt stond. Vlot en eerlijk.”
“Drie bezichtigingen, geen druk, goed advies over scholen. Het beste makelaarskantoor aan de kust.”
“Bianca spreekt Nederlands, kende onze notaris en stelde ons voor aan andere Nederlandse gezinnen in de buurt.”
Dit is bovenal villagebied. Paraiso Alto is het hoger gelegen terrein boven het oudere El Paraiso, en de woningen hier zijn vrijstaande huizen op echte percelen in plaats van appartementen of geschakelde woningen. Het terrein doet het werk: straten klimmen van de Gary Player-baan omhoog richting het dennenbos, zodat de meeste villa's op het zuiden of zuidwesten liggen met de golffairways op de voorgrond en de zee en Gibraltar erachter. Hoe hoger je gaat, hoe wijder het uitzicht en hoe rustiger de weg.
Het aanbod verdeelt zich in twee stromen. Er zijn gevestigde villa's uit de jaren tachtig en negentig, vaak vier slaapkamers op een enkel ruim perceel, die mensen kopen om te renoveren of te slopen en te herbouwen. Daarnaast is er een constante aanvoer van hedendaagse nieuwbouwwoningen in de bleke, strakke stijl die de heuvel heeft overgenomen, vaak vijf of zes slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen met een kelder, fitnessruimte en overloopzwembad. Bouwgroottes beginnen doorgaans rond de 290 vierkante meter voor de oudere huizen en lopen voorbij de 500 voor de nieuwere landgoederen, op percelen die aan alle kanten privacy bieden.
Paraíso Alto is het bovenste, Benahavís-gemeentedeel van El Paraíso, het deel dat de heuvelflank beklimmt achter de El Paraiso Golf Club terwijl de rest van El Paraíso zich uitstrekt beneden in Estepona. De hoogte is het hele punt: woningen hier liggen als een balkon over de fairways en de kust erachter, wat verklaart waarom bijna elk pand zijn uitzichten als handelsmerk heeft. Het is een rustige, gevestigde wijk tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, met het dorp Benahavís een korte rit omhoog de bergen in.
Villa's domineren Paraíso Alto, doorgaans in een mediterrane en Andalusische stijl, van verschillende groottes en bouwjaren verspreid over de heuvelflank op ruime percelen. Omdat het gebied geleidelijk groeide vanaf de jaren zeventig rondom de golfclub in plaats van als één enkel project, vindt u echte variatie: oudere traditionele villa's met volwassen tuinen naast herbouwde en eigentijdse woningen met strakke lijnen, glas en infinity pools gericht op zee. Lager, richting de El Paraíso-grens, is er ook een regelmatig aanbod van appartementen en rijwoningen voor wie naast de golf wil wonen tegen een toegankelijker startpunt.
Het trekt doorgaans golfers, gezinnen en tweede-woningkopers uit Noord-Europa die ruimte, privacy en uitzicht willen zonder de drukte van de kust zelf. Het tempo is residentieel en rustig in plaats van levendig. Als u uit bed wilt stappen op een kampioenschapsbaan, tien minuten van Puerto Banús wilt zijn wanneer u daar zin in heeft, en toch thuis wilt komen aan een rustig weggetje, is dit een verstandige keuze. Gezinnen vertrouwen op de verhoogde ligging voor de lucht en het uitzicht, en op de nabijgelegen internationale scholen.
Villa's zijn hier het hart van de markt en u kunt doorgaans verwachten dat ze starten in de middenmiljoenen voor een substantieel modern huis met volledig zee- en golffitzicht, terwijl oudere of kleinere traditionele villa's doorgaans lager liggen, en de topnieuwebouw en gerenoveerde woningen ruim in de hogere miljoenen reiken. Appartementen en rijwoningen lager beginnen veel bescheidener, vaak vanaf de paar honderdduizend euro. Zoals altijd bewegen het uitzicht, de oriëntatie en de bouwkwaliteit de prijs meer dan de vloeroppervlakte, en we vertellen u altijd welke woningen te duur zijn voor wat ze bieden, en waarom.
El Paraiso Golf Club, een door Gary Player ontworpen achttien-holes baan, ligt aan de voet van de urbanisatie, met Atalaya Golf and Country Club en Los Flamingos Golf beide enkele minuten langs de kust. De dichtstbijzijnde stranden rond Cancelada en El Saladillo liggen ruwweg drie kilometer bergafwaarts, met het bredere zand van San Pedro en Estepona vlak daarna.
Paraíso Alto sluit aan op de A-7 kustweg bij afrit 172, wat het praktisch gemakkelijk houdt: San Pedro de Alcántara is minder dan vijf minuten, Puerto Banús en het dorp Benahavís ongeveer tien, en zowel Estepona als het centrum van Marbella ongeveer vijftien. De luchthavens Málaga-Costa del Sol en Gibraltar liggen elk minder dan een uur via de AP-7 tolsnelweg. De dagelijkse boodschappen worden gedaan in het Benavista commercieel centrum aan de kustweg, en de Atalaya International School en Colegio San José zijn beide een gemakkelijke rit voor gezinnen.
Wij zijn Bianca en Omèr, en we hebben al veel mensen aan hun droomhuis geholpen op dit deel van de Costa del Sol. We lopen Paraíso Alto eerlijk met je door, wijzen je op oriëntatie- en uitzichtproblemen voordat je er verliefd op wordt, en leggen je alleen huizen voor die je tijd waard zijn. Als een balkon boven de golf jouw idee is van rust, neem dan contact op.
Villa's in Paraiso Alto, Benahavis lopen doorgaans van de lage miljoenen voor een ouder huis dat renovatie nodig heeft tot ruim boven de acht miljoen euro voor een groot modern landgoed. Als richtlijn zit een gerenoveerde of originele villa met vier slaapkamers doorgaans in de één-en-een-half tot drie miljoen euro-band, terwijl hedendaagse nieuwbouwvilla's met zee- en golfzicht gewoonlijk beginnen rond de drie tot vier miljoen en van daaruit stijgen afhankelijk van de perceelgrootte en positie op de heuvel.
De meeste villa's in Paraiso Alto hebben vier tot zes slaapkamers. Het bebouwde oppervlak begint doorgaans rond de 290 vierkante meter voor de gevestigde huizen uit de jaren tachtig en negentig en loopt voorbij de 500 vierkante meter voor nieuwere villa's met meerdere verdiepingen en een kelderverdieping. De percelen zijn royaal naar Costa del Sol-maatstaven, wat een deel is van de reden waarom kopers hierheen komen in plaats van aan de kust te blijven.
Kopers zijn grotendeels internationaal: gezinnen die ruimte, een tuin en goede scholen op korte rijafstand willen, mensen die verkleinen vanuit grotere landgoederen in Marbella maar toch een vrijstaand huis willen, en investeerders aangetrokken door de golf-en-zee-omgeving. De ligging helpt, met Puerto Banus en het dorp Benahavis beide op ongeveer tien minuten, zodat een villa hier het directe strand inruilt voor uitzicht, rust en land terwijl het dicht bij de kust blijft.
Paraíso Alto is het bovenste deel van El Paraíso dat binnen de gemeente Benahavís valt, gelegen op de heuvelflank achter El Paraiso Golf Club. De lagere en centrale delen van El Paraíso horen bij Estepona, maar Paraíso Alto zelf behoort tot Benahavís. Het ligt tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, op ongeveer vijf minuten van San Pedro en tien minuten van Puerto Banús en het dorp Benahavís.
Het gebied wordt gedomineerd door villa's, doorgaans mediterraans en Andalusisch van stijl en in verschillende maten en leeftijden, verspreid over de helling op ruime percelen met zee- en golfzicht. Omdat het gebied zich geleidelijk vanaf de jaren zeventig rond de golfclub ontwikkelde, is er een echte mix van traditionele oudere woningen en hedendaagse renovaties. Lager richting de grens met El Paraíso zijn ook appartementen en geschakelde woningen te vinden.
Villa's vormen de kern van de markt en lopen doorgaans van enkele miljoenen euro's voor een substantiële moderne woning met volledig uitzicht, terwijl kleinere of oudere traditionele villa's over het algemeen lager uitvallen en de beste nieuwbouw- en gerenoveerde huizen aanzienlijk hogere miljoenen bereiken. Appartementen en geschakelde woningen lager beginnen veel bescheidener, vaak vanaf de paar honderdduizend. Uitzicht, oriëntatie en bouwkwaliteit bepalen de prijs meer dan de grootte.
El Paraiso Golf Club, een door Gary Player ontworpen achttienholenbaan, ligt aan de voet van de urbanisatie, met Atalaya Golf en Los Flamingos Golf op een paar minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden bij Cancelada liggen op ongeveer drie kilometer bergafwaarts. Via de A-7 bij afrit 172 zijn zowel Málaga-Costa del Sol als Gibraltar luchthavens minder dan een uur weg.
