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Wir kennen die Hügel von Benahavís und Buenavista Phase für Phase — welche Penthouses das Abendlicht einfangen, welche Gartenterrassen privat bleiben, wie die Brise im August über die oberen Etagen zieht. Wenn sich ein Angebotspreis eher auf die Aussicht als auf das Haus stützt, sagen wir Ihnen das, bevor Sie den Hügel erklimmen.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Buenavista de La Quinta liegt am höchsten Punkt von La Quinta, und die Penthouses sind der Grund, warum Menschen dieses bisschen weiter den Hügel hinaufsteigen. Das Projekt wurde vom Architekten Manolo Burgos als 71 Apartments in zwei bewachten Enklaven mit 18 und 53 Wohnungen entworfen, beide ohne Durchgangsverkehr, sodass die oberen Stockwerke den weiten Blick ohne Straßenlärm genießen. Von einem Buenavista-Penthouse blickt man über die La Quinta-Fairways zum Mittelmeer und zurück zu den Bergen in einem einzigen Schwung — eine Kombination, die man auf diesem Küstenabschnitt nicht überall findet.
Die meisten Penthouses hier sind Drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit etwa 120 bis 130 Quadratmetern Innenfläche, mit großzügigen Umlauftterrassen und in vielen Fällen einem privaten Solarium auf dem Dach — dem Teil, auf dem die Eigentümer in den warmen Monaten tatsächlich leben. Sie eignen sich besser für Zweitwohnungskäufer und golfbegeisterte Paare als für große Familien: Menschen, die ein Zuhause zum Abschließen-und-Gehen mit Aussicht wollen, die Küste zehn bis fünfzehn Minuten den Hügel hinunter und das Stadtzentrum von Marbella rund zwanzig Minuten entfernt. Als Typ liegen sie in der Regel in einer höheren Preisklasse als die Apartments darunter — typischerweise würde man erwarten, dass Penthouses hier deutlich im siebenstelligen Bereich liegen, mehr für die größeren Duplex-Solarium-Grundrisse. Wir sagen Ihnen immer, welche für die Aussicht und welche für die Terrasse bepreist sind, die Sie wirklich nutzen werden.
Buenavista — formal Buenavista de la Quinta — liegt auf dem höchsten Punkt von La Quinta, dem Golftal, das sich von San Pedro de Alcántara in die Hügel von Benahavís erstreckt. Es wurde als einundsiebzig Apartments in zwei abgeschlossenen Phasen gebaut, eine mit achtzehn Häusern und eine mit dreiundfünfzig, nach einem Entwurf des Architekten Manolo Burgos: niedrige, weiß getünchte andalusische Blocks, so angeordnet, dass Autos am Rand bleiben und das Gelände vor jeder Terrasse abfällt. Darunter befinden sich die siebenundzwanzig Löcher von Manuel Piñero; dahinter erstreckt sich die Küstenlinie bis zum Mittelmeer.
Penthouses sind das, wofür Buenavista bekannt ist und was am häufigsten auf den Markt kommt — Häuser im obersten Stockwerk mit tiefen überdachten Terrassen und in vielen Fällen einem privaten Solarium darüber, das Golf, Meer und das Massiv La Concha in einem Blick einfängt. Darunter befinden sich großzügige Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments mit Wohnflächen von rund 120 bis über 200 Quadratmetern und Terrassen von dreißig bis fünfzig, sowie eine Reihe von Gartenwohnungen, deren private Terrassen über sechzig Quadratmeter hinausgehen können. Die meisten sind nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Die Gemeinschaftspools und die gepflegten Gärten werden ordentlich instand gehalten, und beide Phasen sind abgesperrt ohne Durchgangsverkehr.
Buenavista eignet sich in erster Linie für Golfer — das La Quinta-Clubhaus ist nicht mehr als zehn Minuten zu Fuß von den Toren entfernt — und für Zweitwohnungsbesitzer, die etwas suchen, das sie in einer sicheren Anlage abschließen und verlassen können, mit dem Spa und den Restaurants des Westin La Quinta gleich den Hügel hinunter. Wir sehen auch Eigentümer, die von Villen im Tal herunterziehen, aber die Aussicht nicht aufgeben wollen. Preislich liegen Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments in der Regel im hohen sechsstelligen Bereich bis zu etwa einer Million Euro; die Penthouses liegen im Allgemeinen zwischen etwa 1,4 und 1,8 Millionen Euro. Wir sagen Ihnen immer, wenn sich ein Angebotspreis mehr auf das Panorama als auf das Haus selbst stützt, und warum.
Sie werden ein Auto wollen, obwohl Sie es weniger nutzen werden, als Sie vielleicht denken. San Pedro de Alcántara und seine Strände liegen etwa zehn Minuten den Hügel hinunter, Puerto Banús etwa zwölf, die Altstadt von Marbella ungefähr zwanzig, und das Dorf Benahavís — bekannt für seine Restaurants — etwa fünfzehn Minuten über die Talstraße. Der Flughafen Málaga ist in der Regel fünfundvierzig Minuten über die AP-7 entfernt. Für Familien befinden sich Laude San Pedro International College, St George's und Calpe School in San Pedro, mit Aloha College in Nueva Andalucía; alle sind innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar.
Wir sind ein Familienunternehmen und arbeiten Buenavista so, wie wir überall an dieser Küste arbeiten — in Ruhe, zu Fuß und mit den Zahlen vor uns. Wir werden beide Phasen mit Ihnen abgehen, erklären, welche Terrassen die Nachmittagssonne halten und welche Penthouses ihren Aufpreis rechtfertigen, und klar sagen, wenn das nicht der Fall ist. Wenn Buenavista wie Ihre Art von Höhe klingt, schreiben Sie uns.
Die meisten sind Drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit etwa 120 bis 130 Quadratmetern Innenfläche, kombiniert mit großen Umlaufterrassen. Viele der Dachgeschosseinheiten haben auch ein privates Dachsolarium, das für die wärmeren Monate effektiv einen zweiten Außenwohnbereich hinzufügt. Zwei-Schlafzimmer-Penthouses sind seltener, und die größten Grundrisse sind im Duplex-Stil mit dem Solarium darüber.
Das entscheidende Merkmal ist der offene Blick. Buenavista liegt oben auf La Quinta, sodass die oberen Stockwerke über die La Quinta-Golfbahnen zum Mittelmeer und den Bergen in einem einzigen Rahmen blicken, anstatt in die Wohnanlage zu schauen. Penthouses bieten das Dachsolarium und größere Terrassen und befinden sich in den bewachten, verkehrsfreien Enklaven, die von Manolo Burgos entworfen wurden — ruhig, fußläufig und sicher.
Als Immobilientyp liegen sie in der Regel deutlich im siebenstelligen Bereich, über den Apartments in den unteren Stockwerken, wobei die größeren Duplex-und-Solarium-Wohnungen mehr erzielen. Käufer sind meist Zweitwohnungsbesitzer und golfbegeisterte Paare, die ein pflegeleichtes Zuhause mit starker Aussicht, bewachter Sicherheit und schnellem Zugang zur Küste und nach Marbella wünschen, etwa zehn bis zwanzig Fahrminuten entfernt.
Buenavista — offiziell Buenavista de la Quinta — liegt am höchsten Punkt des La Quinta-Gebiets in Benahavís, in den Hügeln direkt hinter San Pedro de Alcántara auf der Westseite Marbellas. Es ist eine Wohnanlage mit Zutrittskontrolle aus einundsiebzig Apartments, die in zwei Phasen oberhalb des La Quinta Golf & Country Club gebaut wurden, etwa zehn Autominuten von San Pedro und seinen Stränden entfernt.
Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments in Buenavista werden in der Regel im hohen sechsstelligen Bereich bis etwa eine Million Euro gehandelt, abhängig von Stockwerk, Ausrichtung und Terrassengröße. Die Penthouses, die den Markt hier anführen, liegen typischerweise zwischen etwa 1,4 und 1,8 Millionen Euro. Als Faustregel gilt: je höher die Lage und je weiter das Meerblick, desto fester der Preis.
Ja. La Quinta Golf & Country Club — siebenundzwanzig Löcher, entworfen von Ryder-Cup-Sieger Manuel Piñero — liegt direkt unterhalb der Anlage, etwa zehn Gehminuten von den Toren entfernt, mit dem Westin La Quinta Resort und Spa daneben. Los Arqueros, ein Entwurf von Seve Ballesteros, und El Higueral sind beide in kurzer Fahrdistanz.
Ein Auto ist die praktische Antwort. San Pedro de Alcántara und seine Strände sind etwa zehn Minuten den Hügel hinunter, Puerto Banús etwa zwölf, das Stadtzentrum von Marbella etwa zwanzig und das Dorf Benahavís — bekannt für seine Restaurants — etwa fünfzehn Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 rund fünfundvierzig Minuten entfernt. Laude San Pedro International College und Aloha College liegen beide innerhalb von fünfzehn Fahrminuten für Schulwege.
