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Conocemos las colinas de Benahavís y Buenavista fase por fase — qué áticos captan la luz del atardecer, qué terrazas de jardín conservan la privacidad, cómo se mueve la brisa por las plantas superiores en agosto. Si un precio de venta se basa más en las vistas que en la vivienda, se lo diremos antes de que suba la colina.
“Nos encontraron una villa en primera línea que ni siquiera estaba en el mercado abierto. Ágil y honesto.”
“Tres visitas, sin presión, buenos consejos sobre colegios. La mejor agencia de la costa.”
“Bianca habla neerlandés, conocía a nuestro notario y nos presentó a otras familias neerlandesas de la zona.”
Buenavista de La Quinta se encuentra en el punto más alto de La Quinta, y los áticos son el motivo por el que la gente sube ese poco más por la colina. El conjunto fue proyectado por el arquitecto Manolo Burgos como 71 apartamentos distribuidos en dos recintos cerrados de 18 y 53 viviendas, ambos libres de tráfico de paso, por lo que las plantas superiores disfrutan de las vistas largas sin el ruido de la carretera. Desde un ático de Buenavista se tiende a contemplar los fairways de La Quinta hacia el Mediterráneo y de vuelta a las montañas en una sola panorámica, una combinación que no se encuentra en todas partes de este tramo.
La mayoría de los áticos aquí son viviendas de tres dormitorios de unos 120 a 130 metros cuadrados interiores, con amplias terrazas envolventes y, en muchos casos, un solario privado en el tejado —la parte en la que los propietarios realmente viven durante los meses cálidos—. Son más adecuados para compradores de segunda residencia y parejas aficionadas al golf que para familias numerosas: personas que buscan un hogar con el que simplemente cerrar y marcharse, con vistas, la costa a diez o quince minutos cuesta abajo y el centro de Marbella a unos veinte minutos. Como tipología, se sitúan generalmente en una banda más alta que los apartamentos de las plantas inferiores —normalmente se esperaría que los áticos aquí superen claramente los siete dígitos, con más por los dúplex-solario de mayor tamaño—. Siempre le indicaremos cuáles tienen un precio por las vistas y cuáles por la terraza que realmente va a usar.
Buenavista — formalmente Buenavista de la Quinta — ocupa el punto más alto de La Quinta, el valle del golf que asciende desde San Pedro de Alcántara hacia las colinas de Benahavís. Se construyó como setenta y un apartamentos en dos fases cerradas, una de dieciocho viviendas y otra de cincuenta y tres, con un diseño del arquitecto Manolo Burgos: bloques andaluces de baja altura y encalados, dispuestos de modo que los coches queden en los extremos y el terreno se abra ante cada terraza. Debajo se encuentran los veintisiete hoyos de Manuel Piñero; más allá de ellos, la línea de costa se extiende hasta el Mediterráneo.
Los áticos son lo que Buenavista tiene por bandera y lo que con más frecuencia sale al mercado: viviendas en la última planta con profundas terrazas cubiertas y, en muchos casos, un solárium privado superior que abarca el golf, el mar y el macizo de La Concha de un solo vistazo. Por debajo de ellos se encuentran generosos apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de alrededor de 120 hasta más de 200 metros cuadrados y terrazas de treinta a cincuenta, además de una serie de viviendas a nivel de jardín cuyas terrazas privadas pueden superar los sesenta metros cuadrados. La mayoría están orientados al sur o al suroeste. Las piscinas comunitarias y los jardines maduros están perfectamente cuidados, y ambas fases son cerradas sin tráfico de paso.
Buenavista es perfecta ante todo para golfistas — el club de La Quinta está a poco más de diez minutos a pie desde las puertas — y para propietarios de segunda vivienda que buscan algo que puedan cerrar y dejar dentro de una urbanización segura, con el spa y los restaurantes del Westin La Quinta colina abajo. También vemos propietarios que se mudan desde villas en el valle pero que no quieren renunciar a las vistas. En cuanto al precio, los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar desde los altos cientos de miles hasta cerca del millón de euros; los áticos se sitúan generalmente entre aproximadamente €1,4 y €1,8 millones. Siempre le diremos cuando un precio de venta se apoya más en el panorama que en la propia vivienda, y por qué.
Querrá tener un coche, aunque lo usará menos de lo que podría pensar. San Pedro de Alcántara y sus playas están a unos diez minutos colina abajo, Puerto Banús a unos doce, el casco antiguo de Marbella a unos veinte, y el pueblo de Benahavís — que merece conocerse por sus restaurantes — a unos quince minutos por la carretera del valle. El aeropuerto de Málaga está generalmente a cuarenta y cinco minutos por la AP-7. Para las familias, Laude San Pedro International College, St George's y Calpe School se encuentran en San Pedro, con Aloha College en Nueva Andalucía; todos están a menos de quince minutos en coche.
Somos una empresa familiar, y trabajamos Buenavista como trabajamos en cualquier lugar de esta costa — con calma, a pie y con los números delante. Recorreremos ambas fases con usted, explicaremos qué terrazas conservan el sol de la tarde y qué áticos justifican su precio, y diremos claramente cuando uno no lo hace. Si Buenavista suena como su tipo de altitud, escríbanos.
La mayoría son viviendas de tres dormitorios de aproximadamente 120 a 130 metros cuadrados de espacio interior, con amplias terrazas envolventes. Muchas de las unidades de la última planta también disponen de un solario privado en el tejado, que efectivamente añade una segunda zona de estar exterior para los meses más cálidos. Los áticos de dos dormitorios aparecen con menos frecuencia, y los planos de mayor tamaño son de estilo dúplex con el solario en la parte superior.
El atractivo definitorio es la vista abierta. Buenavista se encuentra en la cima de La Quinta, por lo que las plantas superiores contemplan los fairways de golf de La Quinta hacia el Mediterráneo y las montañas en un solo encuadre, en lugar de mirar hacia el interior de la urbanización. Los áticos añaden el solario en el tejado y terrazas más amplias, y se encuentran en los recintos cerrados y sin tráfico diseñados por Manolo Burgos: tranquilos, con todo a pie y seguros.
Como tipología de propiedad, generalmente se sitúan claramente en los siete dígitos, por encima de los apartamentos de las plantas inferiores, siendo los dúplex con solario de mayor tamaño los que alcanzan precios más elevados. Los compradores son principalmente propietarios de segunda residencia y parejas orientadas al golf que buscan un hogar de bajo mantenimiento con excelentes vistas, seguridad con acceso restringido y acceso rápido a la costa y a Marbella, a unos diez o veinte minutos en coche.
Buenavista —formalmente Buenavista de la Quinta— se sitúa en el punto más alto de la zona de La Quinta en Benahavís, en las colinas directamente detrás de San Pedro de Alcántara, en el lado occidental de Marbella. Es una urbanización cerrada de setenta y un apartamentos construidos en dos fases sobre el La Quinta Golf & Country Club, a unos diez minutos en coche de San Pedro y sus playas.
Los apartamentos de dos y tres dormitorios en Buenavista se negocian generalmente desde precios altos de seis cifras hasta alrededor de un millón de euros, según la planta, la orientación y el tamaño de la terraza. Los áticos, que lideran el mercado aquí, suelen oscilar entre aproximadamente 1,4 y 1,8 millones de euros. Por norma general, cuanto más alta es la posición y más amplia la vista al mar, más firme es el precio.
Sí. El La Quinta Golf & Country Club —veintisiete hoyos diseñados por el ganador de la Ryder Cup Manuel Piñero— se encuentra directamente debajo de la urbanización, a unos diez minutos a pie desde los accesos, con el resort y spa Westin La Quinta al lado. Los Arqueros, diseñado por Seve Ballesteros, y El Higueral están ambos a poca distancia en coche.
El coche es la respuesta práctica. San Pedro de Alcántara y sus playas están a unos diez minutos cuesta abajo, Puerto Banús a unos doce, el centro de Marbella a unos veinte y el pueblo de Benahavís —conocido por sus restaurantes— a unos quince. El aeropuerto de Málaga está a unos cuarenta y cinco minutos por la AP-7. Laude San Pedro International College y Aloha College están ambos a quince minutos en coche para el transporte escolar.
