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Wir sind diese Hangstraßen in jeder Bauphase abgelaufen und sagen Ihnen klar, welche Stockwerke den freien Blick behalten, welche die Abendsonne einfangen und welche nah genug an der A-7 liegen, um sie in einer ruhigen Nacht zu hören. Ehrliche Antworten, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Reserva del Higuerón wurde als Hanglage mit Wohnblöcken konzipiert statt als Straße mit Villen, daher ist die Wohnung das Zuhause, für das die meisten Menschen hierher kommen. Die neueren Phasen geben den Ton an: Higuerón West, die Hill Collection, Palm Collection, South Beach Residences, Med One und Med Two, Peninsula Residences und The Wave bieten allesamt zeitgemäße, offene Wohnungen in kleinen, niedrigen Gebäuden, die terrassenförmig den Hang über Carvajal hinabsteigen. Zwei und drei Schlafzimmer sind das Hauptangebot, mit einer Reihe von Vier-Zimmer-Einheiten und Erdgeschosshäusern mit Privatgärten; an der Spitze der Gebäude finden Sie Duplex-Penthäuser und Sky-Villas mit Dachterrassen und Tauchbecken.
Was Sie wirklich kaufen, ist das Resort rund um die Wohnung — der Higuerón Sport Club mit seinen Padel- und Tennisplätzen, Hallenbädern und Fitnessstudio, dem Spa, dem Hilton und Restaurants einschließlich Sollo, plus dem Shuttle zum Strandclub und dem Carvajal Cercanías-Bahnhof. Diese Mischung passt besser zu Schließen-und-Gehen-Eigentümern und Ferienvermietungskäufern als zu Vollzeitfamilien, was es wert ist, abgewogen zu werden. Als Orientierung beginnen Wohnungen hier generell im oberen Hunderttausender-Bereich und steigen für die größeren Sky-Villas in siebenstellige Beträge; wir sagen Ihnen immer, welche Ausrichtungen und Etagen ihren Angebotspreis rechtfertigen und welche nicht.
Reserva del Higuerón liegt auf dem ansteigenden Gelände zwischen Benalmádena und Fuengirola und erstreckt sich über beide Gemeinden an den Hängen oberhalb des Strandes von Carvajal. Es ist eine geplante Hangsiedlung und kein altes Dorfviertel: abgesperrte Blocks, die am Hang hinunterlaufen, damit die Häuser auf das Mittelmeer blicken, rund um das Higuerón Resort mit seinem Hotel, Sportclub, Spa und Restaurants. Die Autobahn A-7 verläuft entlang des unteren Randes, der Bahnhof Carvajal Cercanías liegt etwa 300 Meter vom südlichen Eingang des Resorts entfernt, und der Flughafen ist etwa fünfzehn Minuten östlich. Diese Kombination — Hangblick, ein vollständiges Resort und ein Zug nach Málaga — ist das, was den Ort ausmacht.
Die Käufer hier sind eine bunte Mischung, und der Resort-Rahmen prägt, wer sie sind. Ein guter Teil sind internationale Zweitwohnungsbesitzer — Nordeuropäer, Skandinavier, Briten, zunehmend auch aus ferneren Ländern — angezogen von der Schließ-und-Verlassen-Sicherheit der abgesperrten Blocks mit 24-Stunden-Personal und der Bequemlichkeit, ein Hotel, Fitnessstudio und Restaurants in Gehweite zu haben. Man findet auch Menschen, die vollständig umziehen und lieber Dienstleistungen auf Abruf haben als sich um eine freistehende Villa zu kümmern, sowie einen stetigen Strom von Investoren, die die Vermietungsgeschichte schätzen, die die Resort-Marke unterstützt. Es eignet sich tendenziell für diejenigen, die verwaltetes, dienstleistungsreiches Wohnen gegenüber der ruhigeren Unabhängigkeit einer älteren Urbanisation schätzen.
Dies ist vor allem Appartementland. Penthäuser und Erdgeschossappartements führen die Mischung an, mit Standard-Appartements, die den Rest auffüllen — und die Architektur spiegelt ein zeitgenössisches, geplantes Resort wider: saubere verputzte Fassaden, großzügige Verglasung, tiefe Terrassen mit Blick auf das Meer, Gemeinschaftspools und angelegte Grünflächen zwischen den Blocks. Penthäuser haben die größten Dachterrassen und die offensten Horizonte, manchmal mit privaten Tauchbecken; Erdgeschosswohnungen tauschen den erhöhten Blick gegen einen eigenen Garten und direkten Zugang zu den Gärten und dem Pool. Reihenhäuser und eine kleinere Anzahl freistehender Villen gibt es auf den oberen Grundstücken, aber der alltägliche Charakter von Reserva del Higuerón wird durch das Wohnen in Terrassenappartements bestimmt.
Als Orientierung und nicht als festes Angebot beginnen Zweizimmerappartements hier in der Regel in der mittleren bis hohen Hunderttausend-Euro-Klasse, wobei gut positionierte Dreizimmerwohnungen typischerweise ab hohen sechsstelligen Beträgen aufwärts liegen. Penthäuser — die größeren Terrassen, die besten Meereslinien, gelegentlich ein privater Pool — befinden sich an der Spitze des Appartementangebots und übersteigen häufig die Anderthalb-Millionen-Marke. Die Handvoll Villen und Sky-Villen erreichen noch höhere Preise. Wofür Sie bezahlen, mehr als für die Wohnfläche, ist der Blick und die Etage: eine offene Mittelmeeraussicht von einer Oberterrasse erfordert einen echten Aufpreis gegenüber einer gleichwertigen Wohnung, die auf das gegenüberliegende Gebäude blickt, und wir sagen Ihnen immer, welche welche ist, bevor Sie sich entscheiden.
Vieles von dem, was Reserva del Higuerón auszeichnet, ist das Higuerón Resort, das es durchzieht. Das Higuerón Hotel, Teil von Hiltons Curio Collection, verankert das Projekt mit seinem Dachpool, Spa und einer Reihe von Restaurants. Der Sports Club ist die andere Attraktion — eine erstklassige Einrichtung mit mehreren Padel-Plätzen, einem Tennisplatz, einem 24-Stunden-Fitnessstudio und großen Pools — und ein Beach Club an der Strandpromenade von Carvajal erstreckt das Resort bis ans Wasser. Für Eigentümer bedeutet das, dass eine Fitnesssession, ein ausgedehntes Mittagessen oder ein Spa-Nachmittag nur einen kurzen Spaziergang von der Haustür entfernt sind, mit einem Shuttle, der die oberen Blocks mit Strand und Bahnhof verbindet.
Die alltägliche Geografie ist wirklich praktisch. Der Strand von Carvajal und sein langer Sandstreifen liegen etwa einen Kilometer unterhalb des Projekts, zu Fuß bergab oder mit dem Resort-Shuttle erreichbar. Der Bahnhof Carvajal Cercanías bringt Sie auf die C1-Linie — westwärts nach Fuengirola in Minuten, ostwärts ins Zentrum von Málaga, María Zambrano und den Flughafen ohne ein Auto zu berühren. Für Golf ist Torrequebrada der nächste Meisterschaftsplatz, mit El Chaparral und den Mijas Golf-Layouts auf einer kurzen Fahrt. Internationale Schulbildung auf diesem Küstenabschnitt ist gut versorgt durch etablierte Schulen rund um Benalmádena, Fuengirola und Mijas, die meisten in gut erreichbarer Fahrtentfernung, und die A-7 erreicht Marbella und Puerto Banús in etwa 25 Minuten.
Kein Projekt hat nur Vorteile, und wir möchten lieber, dass Sie die Einschränkungen von uns hören. Der Hang ist der ganze Reiz, aber der Blick hängt stark davon ab, welchen Block und welche Etage Sie wählen — Wohnungen weiter unten auf der Terrasse können ihre Meereslinie an das Gebäude darunter verlieren — und die A-7 ist von einigen nach Süden ausgerichteten Terrassen an einem ruhigen Abend hörbar. Das Resort-Leben bringt auch Gemeinschaftsgebühren mit sich, die die Besetzung und Einrichtungen widerspiegeln, ein echter Budgetposten, den es sich lohnt, von Anfang an zu verstehen. Wir behandeln jeden Block nach seinen eigenen Bedingungen, weisen Sie auf die Terrassen hin, die ihren Horizont bewahren, markieren jede Wohnung, von der wir glauben, dass sie über dem Marktpreis angeboten wird, und erklären das Vermietungsbild klar. Wenn ein Ort in Benalmádena pueblo oder in Fuengirola besser zu Ihnen passt, werden wir das sagen. Wenn Sie bereit sind, richtig zu schauen, schreiben Sie uns
Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen bilden den Kern des Resorts, typischerweise offen gestaltet mit einer großen meerausgerichteten Terrasse; Wohnflächen reichen häufig von etwa 80 Quadratmetern für eine kompakte Zweizimmerwohnung bis zu rund 150 Quadratmetern und mehr für eine Drei- oder Vierzimmerwohnung. Erdgeschosshäuser fügen in der Regel einen Privatgarten hinzu, während die Obergeschosse Duplex-Penthäuser und Sky-Villas mit Dachterrassen und in vielen Fällen einem privaten Tauchbecken beherbergen.
Die auf Wohnungen ausgerichteten Phasen umfassen Higuerón West, die Hill Collection, Palm Collection, South Beach Residences, Med One und Med Two, Peninsula Residences und The Wave Collection, neben früheren Resortblöcken. Sie sind als kleine, niedrige Gebäude von drei bis vier Etagen angeordnet, die terrassenförmig den Hang hinabsteigen, sodass die meisten Häuser um ihre Meeresausrichtung herum gestaltet sind, anstatt in hohe Türme eingepfercht zu sein.
Käufer sind größtenteils internationale Erwerber auf der Suche nach einem Schließen-und-Gehen-Zweitwohnsitz oder einer Ferienvermietungsinvestition, angezogen von dem rund um die Uhr gesicherten Resort und seinem Sport Club, Spa und Strandclub. Das Resort betreibt einen Shuttle zu seinem Strandclub und zum Bahnhof Carvajal auf der Cercanías C1-Linie nach Fuengirola und Málaga, mit der A-7 und AP-7 daneben und dem Flughafen Málaga etwa 20 Minuten entfernt.
Reserva del Higuerón ist eine Hanglage-Ferienanlage auf den Hügeln über dem Strand von Carvajal, zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol, die sich über beide Gemeinden erstreckt. Sie liegt direkt oberhalb der Autobahn A-7, etwa einen Kilometer bergauf vom Meer entfernt, mit dem Flughafen Málaga etwa fünfzehn Minuten östlich und Marbella rund 25 Minuten westlich.
Die Anlage besteht überwiegend aus Apartments. Penthäuser und Erdgeschosswohnungen bilden den Großteil des Angebots, ergänzt durch Standardapartments und eine kleinere Anzahl an Reihenhäusern sowie freistehenden Villen oder Sky-Villas auf den oberen Grundstücken. Die meisten Häuser sind zeitgenössisch gestaltet mit tiefen Terrassen mit Meerblick, Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen, eingebettet in Wohnkomplexe mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Als allgemeine Orientierung beginnen Zweizimmer-Apartments in der Regel im mittleren bis hohen sechsstelligen Eurobereich, während Dreizimmer-Häuser typischerweise ab den hohen sechsstelligen Beträgen aufwärts liegen. Penthäuser mit großen Terrassen und offenem Meerblick befinden sich am oberen Ende des Apartmentsegments und übersteigen häufig eineinhalb Millionen Euro, während Villen noch höhere Preise erzielen. Die Aussicht und die Stockwerkslage bestimmen den Preis stärker als die Wohnfläche allein.
Die Anlage ist rund um das Higuerón Resort erbaut, zu dem das Higuerón Hotel (Teil von Hiltons Curio Collection) mit Dachpool, Spa und mehreren Restaurants gehört, sowie ein großer Sports Club mit mehreren Padel-Courts, einem Tennisplatz und einem 24-Stunden-Fitnessstudio. Ein Strandclub an der Strandpromenade von Carvajal erweitert das Resort bis ans Wasser, und ein Shuttle verbindet die oberen Gebäude mit dem Strand und dem Bahnhof.
Sie sind ein echter Pluspunkt. Der Bahnhof Carvajal Cercanías liegt etwa 300 Meter vom südlichen Eingang des Resorts entfernt, auf der C1-Linie, die westlich nach Fuengirola und östlich ins Zentrum von Málaga, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen fährt. Die Autobahn A-7 entlang des unteren Rands bringt Marbella und Puerto Banús auf etwa 25 Minuten Entfernung und die Stadt Málaga in ähnlicher Zeit, während der Flughafen etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt ist.
