Guadalmina Bajas altmodische Strandruhe — nummerierte Straßen, ausgewachsene Kiefern und Fairways, die am Meer enden.
Lage
Guadalmina Baja ist die letzte Strandlage am westlichen Rand des Stadtgebiets von Marbella, auf der Meerseite der A-7 zwischen der Mündung des Flusses Guadalmina und den Gartenstraßen von San Pedro de Alcántara. Die Zufahrt erfolgt über den Kreisverkehr kurz hinter dem Tunnel von San Pedro, und die Wohnanlage erstreckt sich bis zu etwa eineinhalb Kilometern Küstenlinie, wo die römischen Bäder des dritten Jahrhunderts von Las Bóvedas und ein Wachturm aus dem sechzehnten Jahrhundert am Strand stehen. Die Promenade von San Pedro ist etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, Puerto Banús etwa fünfzehn, die Altstadt von Marbella ungefähr fünfundzwanzig, und der Flughafen Málaga in der Regel fünfundvierzig Minuten über die A-7 oder AP-7. Das Dorf Benahavís, zehn Minuten ins Landesinnere, ist die Adresse für ausgedehnte Mittagessen.
Die Häuser
Villen dominieren hier, und das war schon immer so. Die Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren rund um den Real Club de Golf Guadalmina angelegt, und die nummerierten Straßen — Calle 4, die parallel zur Hauptstraße verläuft, Calle 8, die zum Strandhotel hinabführt — bieten Grundstücke, die typischerweise von tausend bis dreitausend Quadratmeter reichen, wobei einige der größeren Häuser auf doppelten oder dreifachen Grundstücken stehen. Die Architektur reicht von niedrigen andalusischen Häusern unter vor einem halben Jahrhundert gepflanzten Kiefern bis hin zu vollständigen zeitgenössischen Neubauten, und der Trend zum Neubau ist gut etabliert: Ältere Villen werden oft ebenso wegen ihres Landes und ihrer Gärten wie wegen ihrer Mauern gekauft. Es gibt kurze Reihen von Reihenhäusern in der Nähe der Fairways, Pueblo de Guadalmina darunter, und einige Apartmentgebäude in Richtung Strand, aber sie sind die Ausnahme. Ein privater Sicherheitsdienst patrouilliert durch die Straßen der Anlage.
Golf, Strand und der Schulweg
Der Real Club de Golf Guadalmina ist einer der ältesten Golfclubs an der Costa del Sol, dessen Südkurs durch die Wohnanlage führt und am Meer endet, während der Nordkurs jenseits der A-7 in Guadalmina Alta liegt. Der Strand ist breit und ruhig, mit einem Strandclub und einem Chiringuito auf dem Sand und einem Uferweg, der Sie zu Fuß nach San Pedro bringt. Für den täglichen Bedarf liegt das Guadalmina-Einkaufszentrum in Guadalmina Alta nur wenige Minuten entfernt — Supermarkt, Banken und eine Vielzahl von Restaurants. Für Familien verfügt das Colegio San José, eine private zweisprachige Schule, die vom Kindergarten bis zum International Baccalaureate unterrichtet, über seinen Campus innerhalb von Guadalmina Baja selbst, und das Laude San Pedro International College ist eine kurze Fahrt nach Osten.
Hier kaufen und wie wir arbeiten
Guadalmina Baja eignet sich für Käufer, die die Küste von Marbella ohne den Lärm suchen — etablierte Familien, Golfspieler und Eigentümer, die ausgereifte Gärten und Diskretion über Repräsentation stellen. Als Orientierung: Etablierte Villen werden in der Regel zwischen 1,5 Millionen und 4,5 Millionen Euro gehandelt, je nach Grundstück, Lage und Zustand; vollständig renovierte oder neu gebaute Häuser liegen tendenziell zwischen 3 Millionen und 6 Millionen Euro; und Strandlinien-Immobilien übersteigen das deutlich, bis in den achtstelligen Bereich für die größten. Baugrundstücke beginnen, wenn sie auf den Markt kommen, typischerweise bei etwa 1 Million Euro. Unser Versprechen ist einfach: Wir sagen Ihnen immer, welche Immobilien überteuert sind und warum, welche Straßen am weitesten vom Autobahnsurren entfernt liegen und welche Gärten das bessere Nachmittagslicht haben. Wenn Guadalmina Baja Ihr Tempo klingt, schreiben Sie uns.